合景泰富上半年收入微涨0.5% 将扩大商业持有比例

　　在上市房企中期盈利普遍“一片红”的形势下，部分开发商的半年报中却出现了利润下降。

　　合景泰富刚刚发布的中期业绩显示，今年上半年，公司上半年收入为46.4亿元，同比微涨0.5%，然而毛利仅16.67亿元，同比下跌17.7%。

　　半年报表明，公司的收入主要来自物业开发、物业投资、酒店运营和提供物业管理服务。其中，物业开发收入44.3亿元，同比下跌0.6%。合景泰富方面表示，毛利及物业开发收入下降的主要原因是物业平均售价的下降。

　　此外，公司的负债比率有所增加，从去年年底的63.5%上涨至72.1%，不过流动资金状况有所好转，其现金及银行结余的账面金额约82.9亿元，环比增加28.6%。公司回应称，其负债比率增加的主要原因在于持续物业开发项目的投入增加。

　　合景泰富方面还表示，目前拥有土地储备面积能满足未来五至六年的发展所需。未来在平衡住宅及商业物业项目开发的同时，也会致力投放资源打造多元化物业开发组合，实行审慎的增长战略，在继续以住宅物业及服务式公寓为产品主力的同时，扩大写字楼、酒店、购物中心等长期持有型商业地产的实有比例，从而平衡利益组合，分散投资风险。

　　根据半年报，目前合景泰富在上海开发的项目共有7个，包括天汇广场、嘉誉湾、叠翠峰等。而今年下半年，该公司将推出位于广州、海南、北京等地的多个全新项目，产品类型覆盖住宅、公寓、写字楼等。