中国铁建15.12亿竞得合肥蜀山地块 破万达广场入驻传言

　　8月29日上午9点钟，备受关注的合肥蜀山区最大城中村龚洼地块入市，在拍卖会之前称将建万达广场的传言也在此次土地拍卖会上被打破，在此次拍卖会上万达并没有出现，经过激烈争夺最终中国铁建以总价15.12亿摘得该宗地。

　　中国铁建第二子落户蜀山区 5年之后再拿地

　　8月29日上午9点钟，中国铁建以610万/亩的价格力压绿地、旭辉、百商等明星房企，斥资15.12亿成功竞得蜀山区W1303号龚洼地块。其中A地块楼面地价：3049.98元/㎡，B地块楼面地价 3659.98元/㎡，C地块楼面地价3049.98元/㎡，溢价率高达64.86%。

　　记者从合肥招投标中心了解到蜀山区W1303号地块位于蜀山区青阳路以东、清溪路以南，总面积为247.92亩，其中：A地块面积为155.62亩，B地块为54.39亩，C地块为37.91亩。规划用途为：A地块商住;B地块商住;C地块居住，出让年限：居住70年，商业40年，参考地价为370万/亩,竞买保证金为2亿元。

　　记者查阅了相关资料后发现2008年中国铁建以近8亿的价格拿下了庐阳区四里河板块的662亩的N1808号土地，5年之后以15亿元的价格摘得蜀山区W1303号地块。

　　中国铁建房地产集团合肥置业有限公司在合肥成功开发了中国铁建国际城，该项目位于合肥市庐阳区四里河版块，项目以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，现在已经成为合肥四里河板块的新地标。

　　四强房企争夺龚洼地块 旭辉、绿地败给中国铁建

　　29日上午9点钟合肥蜀山区最大城中村龚洼地块出让，现场吸引了百商、绿地、旭辉、中国铁建四家房企争夺，拍卖会现场还吸引了其它房企前来观战，四家房企竞争激烈。

　　本次拍卖的规则为每次加价10万元。8号竞买人绿地率先报价370万/亩，拉开了竞拍的序幕。紧接着，其他三位竞买人先后报价，在10号百商报出410万/亩的价格后，现场陷入了短暂的沉默。

　　沉默的时间持续了数分钟，在不少人以为拍卖即将结束的时候，8号绿地再次举牌，报价420/亩，10号百商不甘示弱，立即举牌430万/亩，在经过百商与绿地两轮较量后，28号旭辉再次举牌，将价格推高到450万/亩。

　　随着时间的推移，拍卖的节奏开始加速。而6号竞买人中国铁建自完成首次报价后便停止竞价，开始观望，看其它三家房企的争夺。这时10号竞买人百商、28号竞买人旭辉、8号竞买人绿地则展开了激烈的拼抢。或许是由于现场竞争太过激烈，在报价至第12轮时，10号竞买人百商举牌480万/亩，这也是百商在此次竞拍中的最后一次报价。

　　“6号竞买人中国铁建今天是过来凑热闹的吧，举牌了不到3次，从旭辉拿地的气势上来看，旭辉这次拿地是有希望了。”现场的一位房企的工作人员说到。

　　拍卖会依然没有结束，28号竞买人旭辉、8号竞买人依然在激烈争夺，在价格到570万/亩时，沉寂已久的6号竞买人中国铁建举牌应价，现场发出了一片嘘唏声。

　　“6号竞买人看来不差钱啊，价格到这个时候才举牌应价。”坐在观战席的业内人士说到。

　　不甘心的绿地在短暂沉默后，举牌将价格推至590万/亩，中国铁建毫不犹豫的再次举牌，报出600万/亩的价格。

　　此时，主持人宣布调整加价幅度，每次报价加价5万元。在绿地举牌605万/亩的价格后，中国铁建再度举牌加价，以610万/亩成功摘得该宗地。

　　龚洼地块虽临接殡仪馆 房企依然有信心

　　该宗地也是合肥市旧城旧村改造由“毛地挂牌”转变为“净地上市”的首个项目。东到合作化北路，西至青阳北路，南临安徽大学江淮学院，北至清溪路，距规划中的地铁三号线站点仅500米。

　　蜀山区W1303号地位周围也有直接到达的公交站点，如：22、35、48、114、232路等公交车都可以直接到达。

　　记者发现该宗地唯一受影响的就是合肥殡仪馆在该地块旁边，城中村从北边、西边甚至到南部对合肥殡仪馆呈半包围圈，龚洼城中村的拆迁后，合肥殡仪馆孤零零的在原址不动，跟周围环境越发的不协调。

　　有网友对于该宗地表示：“殡仪馆选择这个地方，说明这个地方阳气重，能盖住阴气，所以说还是风水宝地呢。”

　　对于有宗小地块处于这样的环境中，有业内人士发表了不同的看法“中国铁建在合肥北城拥有较多客户资源，对该地块开发会得心应手，降低了开发难度。”合肥滨湖某项目的工作人员说到。

　　对于临近殡仪馆也有业内人士指出：“应该不会有什么影响。事实上每一次殡仪馆周围要建什么项目都会被人们所议论一番。然而，事实证明了，大润发生意依然很好，周边的海亚当代再五栋、登云庭、天一家园等住宅项目也都能卖得掉，现代社会，其实人们对这个的忌讳还是很淡的。至于风水之说是件很玄的事情，殡仪馆附近也未必就是坏事，项目开发的好坏主要还是取决于开发商。”