昆明商业复苏观察 | 南亚商圈客流持续递增 餐饮恢复快于零售

　　2020年，疫情的“黑天鹅”短时间给中国商业按下了“暂停键”，但随着疫情阴霾逐渐散去，各城市的商业也迎来了复苏的曙光和力量。

　　聚焦到西南地区的昆明，与一线城市相比，商业受挫程度、恢复速度都要更小、更快些。疫情期间昆明大多商场都在坚持营业，通过赢商网调研，对比一线城市30%-50%的掉铺率，昆明为3%-5%之间。

　　由此，赢商网策划推出“城市商业复苏观察”系列选题，实地踩盘昆明不同商圈的购物中心，为大家呈现镜头下商业的复苏情况。

　　本期调研商圈：南亚商圈

　　拍摄购物中心：南亚风情第壹城、广福路爱琴海购物公园、CBD万达广场

　　调研时间：5月11日（周二） 17:30—21:00

　　南亚商圈是继三市街商圈后的第二大商圈，主要由南亚风情第壹城、西山万达广场、广福路爱琴海购物公园三座10万平方米以上的购物中心组成。三个商业中心形成三角互补的姿态，相互间的距离在5分钟的车程内，以强大的凝聚力撼动南屏街商业老大的地位。

　　作为昆明成熟的商圈，在疫情之后，整体的恢复情况如何？赢商网在不同时段对南亚风情第壹城、CBD万达广场、广福路爱琴海购物公园三座购物中心进行了调研，看一看客流恢复、消费活跃度等情况。

　　南亚风情第壹城

　　拍摄时间：17：30-18:00

　　南亚风情第壹城由MALL和商业街区组成，街区的人流明显多于MALL，其中小吃街人流最大，但实际消费者较去年同期减少过半，写字楼下的餐饮门店过往的路人较多。

　　MALL内人气明显减少了很多，一楼人气优于其他楼层，进店率不高，天空之城已经营业，影院还未开放，各大餐饮门店基本就3—4桌在就餐。

　　一向人流仅次于三市街的前广场，此时行走于此的人减少3成左右，大型活动暂停举办，平时热火朝天的一些少儿溜冰训练也已经暂停。

　　广福路爱琴海购物公园

　　拍摄时间：18：30-19:00

　　整体零售人气较同期锐减不少，尤其服饰方面，店员走到店外招徕顾客，进店率较低，消费者购买意愿不强。

　　餐饮业态占据整个商场较大比例，客流有明显的递增，此时每家餐厅平均也都聚集10桌左右的消费者，还有茶饮、小区等外摆区聚集的客流较大。

　　中庭、外广场的人流不算很大，较大型的热场活动都暂停举办，公共休息区以及KKV、真冰场等门店客流还保持在稳定水平。

　　CBD万达广场

　　拍摄时间：20：40-21:10

　　此时购物中心聚集的人流呈递增趋势，零售方面，优衣库等快时尚门店的进店率较高，其他零售客流较少，提袋率较低。

　　餐饮高峰期已过，仍有少量的客流聚集在4楼的餐饮区。金街上的小吃、1点点等茶饮店消费人流较多。

　　外广场有部分闲逛纳凉的人群，场内中庭没有长时间聚集的人群，基本匆匆而过，对比去年同期也减少了不少。

　　通过赢商网调研发现，南亚商圈的整体人流在逐步的递增中，对比去年同期平均已经恢复到65%-75%的水平，此外，南亚风情第壹城、广福路爱琴海购物公园、CBD万达广场有不同程度的掉铺和围挡升级现象，主要集中在零售业态，对整体的商业运营没有太大冲击。当然，我们不能仅依靠消费反弹本身，更应踏实运营，静待成果。