方直广场：方直集团首个商业项目 不断加大商业地产投入

　　（赢商网记者9月29日报道）一直专注于打造豪宅的方直集团，正从单纯的开发商向城市运营商转变。

　　据悉，未来，方直集团不断增加对商业地产的投入，成为集团三大核心发展业务之一。

　　作为方直集团转型的首个商业项目，惠州金山湖方直广场中的商业配套定位为社区购物中心。整个项目占地2万㎡，总建筑面积12万㎡，由精品商业、星级酒店、滨水豪宅三部分组成。其中商业面积约3.5万㎡，商场以内铺面为主，带有少量一楼沿街铺面，合计140多套商铺，面积由25-2000㎡不等。

　　目前，方直广场周边已聚集包括方直珑湖湾、方直君御、方直城市时代、中信凯旋城、中信水岸城、德威浪琴湾在内的十多个高端住宅项目，已形成至少3万人核心消费圈；加上周边麦地、江北、东平等成熟商圈，项目将直接覆盖周边30万社区居民日常消费需求。

　　与传统社区商业不同，方直广场从消费者体验出发，加入文化艺术元素，让消费者在文化与艺术的气氛中体验商业消费的别样乐趣。并将其打造成方直集团独有的主题性外向型社区商业运营模式，以使得消费者不仅在在方直广场中消费，更加成为休闲、社交的场所。

　　在业态规划方面，整体划分为社区客厅、家庭娱乐、生活配套、儿童成长四大功能，以满足不同个体的消费需求，同时整合了超市、服饰、家居、电器、餐饮、KTV、学习、儿童游乐等。

　　据了解，目前，方直商业项目主要集中在惠州，除了方直广场外，位于金山湖湖心岛位置的方直星耀国际也是方直商业扩张的重头戏之一。在未来商业的战略布局上，也从惠州逐步向广东省内拓展。

　　方直广场，作为集团进军商业地产的首作，将潜心打造成集团首个专注社区居民的商业品牌。在操作上突破单一的运营模式，保持盈利稳定并有所增长下，以稳健的速度在省内陆续推出系列商业项目，形成方直社区商业的系列化、区域化、规模化、品牌化的战略布局，致力打造华南地区标杆性社区商业产品，并为集团日后的商业项目快速发展提供可复制模板。