备受关注的惠州金山湖“巨无霸”地块又有最新进展,项目备案名为“万象天汇”,其中华润运营的Mall确定为“万象汇”,保利主导的部分住宅名为“保利天汇”,最快于今年10月入市。
据惠州市自然资源局在4月初公布的“金山湖地块建设项目规划许可批前公示”显示,地块将建设住宅、服务型公寓与大型商业综合体,其中地块北侧住宅区域面积为8.9693万㎡,总层高33层;南侧为办公及酒店商业区域,最高36层,建筑高度150米,其中办公及商业面积7.6659万㎡,五星级酒店3.5000万㎡。
图片来源:惠州市自然资源局
2018年8月28日,华侨城、华润、保利以底价32.694亿元拿下惠州金山湖巨无霸商住地,楼面价为5100元/㎡。
资料显示,该地块由JSH-B08-01-1、JSH-B08-01-2两宗地块组合而成,用地面积为19.19329万㎡,规划建筑总面积最大可达64.1056万㎡。其中JSH-B08-01-1地块需建设服务型公寓与大型商业综合体,建筑面积分别约为8.53万㎡及9.5万㎡,JSH-B08-01-2地块则规定需建设五星级酒店,建筑面积需达3.5万㎡。
据悉,该项目将由华润和保利分别操盘,华侨城仅作为投资方,不参与后续的项目运营。
图片来源:新浪乐居
值得注意的是,上述项目地块的北面有待建设的惠州沃尔玛山姆会员商店。
据悉,山姆会员商店建设地块为金山湖JSH-B07-14-01地块,用地面积为6.17万㎡,计容积率建筑面积为6.17万㎡,分为地下两层、地上三层。该项目在2013年签约落地,但在接下来的几年时间内都没有新的进展,直至2018年9月,项目才进行规划许可公示。
据新浪乐居消息称,金山湖片区虽然已被视为城区豪宅聚集地,但片区商业及生活配套仍不够完善。随着山姆会员商店与华润万象汇的落地,金山湖商业缺乏的现状将会得到改善。不过两大商业项目为邻,也意味着未来该区域内的商业竞争会相对激烈。
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