贵阳商业地产受置业投资者关注 年末供应量近200万方

　　时值年末，除了传统的商品房、公寓等物业类型，商业地产资源也同样受到众多置业投资者的关注。据统计，花果园、中天·未来方舟、亨特国际金融中心、贵阳西南国际商贸城、群升千禧广场、中渝第一城等项目都有在售或即将推出的写字楼或商铺，年末市场可售总量逾4万套，总体量近两百万方。

　　从近期市场销售数据看来，在这些可售的商业地产资源中，以按套或整层销售为主，其中写字楼面积区间在40－1240平方米之间，商铺面积区间在30－2000平方米之间，并由于不同类型和所处区域、周边配套等因素，均价从几千元到数万元不等。多样化的面积区间和价格十分有利于满足置业或投资者的不同需求。

　　最新调查数据显示，目前在售的楼盘中，群升千禧广场在售的写字楼有20多套，面积190平方米左右，均价为7700元/平方米；亨特国际金融中心在售写字楼近100套，75－290平方米，均价23000元/平方米；百灵时尚天地写字楼有40余套，面积区间为70－130平方米，均价为17500元/平方米；雄骏国际在售写字楼还有10多套，面积为70多至100多平方米不等，总面积为1000多平方米，均价为13000元/平方米；商铺集中的西南商贸城目前在售套数23942套，总建筑面积达1272044.8平方米，商铺面积以35平方米、45平方米、60平方米、85平方米为主，其中一层均价约为23000元/平方米，二层约为16000元/平方米，三层约为14000，四层约为12000；中渝第一城在售写字楼共599套，总建筑面积48827平方米，面积区间为40－200平方米，均价9800元/平方米，在售商铺333套，建筑面积为54882平方米，面积区间为49－900平方米，均价为35000元/平方米；金龙星岛国际在售5A写字楼面积区间176－1160平方米，均价8888元/平方米；商铺为6米层高，面积区间50－1500平方米，均价40000元/平方米；美的·林城时代在售的写字楼为B座，面积为46－1350平方米，整层出售，散售首付为26万元，而商铺目前只剩1、2套；商铺同样基本售罄的花果园写字楼也已进入尾盘销售状态；中天·未来方舟ICC写字楼D12和部分H组团底商、滨河顶级商业G6、G8均在热销中；中天会展城在售的商业面积区间40多到300多平方米不等，其中写字楼均价11000元/平方米，商铺30000－40000元/平方米；东原财富广场在售的写字楼近20套，分层销售，其单层面积约1240平方米，均价为9900元/平方米，可售商铺面积则共有3000多平方米。

　　此外，还有一些楼盘将在年底推出新的房源。其中，美的·林城时代预计今年底会再新推C座写字楼；未来方舟年末将推出新的组团底商；红华商贸则将于11月中旬将推出3期商铺；北大资源梦想城亦将于11月中下旬开盘，一期总建筑面积约300万平方米，其中商铺大概8万平方米左右，面积区间在30－2000平方米。另外，太升国际年底将进行内部认筹；俊发城预计在明年年初开始进行商业销售；而丹麦童话大概三万方的商业包含底商和整体商场，推出时间尚不确定。