闽商抢滩夺地凶猛 阳光城一日共砸金68.4亿元拿三地

　　(赢商网记者报道)今年以来,闽商系房企在土地市场可谓是频频现身,锋芒毕露,世茂房地产、旭辉集团、泰禾集团及阳光城等展开一轮拿地扩张高潮。

　　11月13日，阳光城又崭露头角，一日之内就砸金68.4亿元连下三城，福州、苏州和上海，再进一二线城市,增加土储,扩大规模。

　　今日晚间，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司于以39.1亿元竞得福州市公开出让的2013-21号地的国有建设用地使用权。

　　据了解,该地块编号2013-21号地块，位于仓山区环岛路北侧，火车南站西侧，环站新城地块；土地面积197580平方米，合296.37亩；容积率1.0以上，3.0以下(含3.0)；建筑密度29%以下(含29%)；绿地率30%以下(含30%)；土地用途为商服(商业、商务办公、酒店)、住宅用地。

　　根据出让要求，竞得人还需独立配建面积不少于5.32万平方米的商业综合楼，建成后由市政府指定单位回购。回购价格按975元/平方米+3000元/平方米建安成本+5%利润确定。该项目建筑标准应不低于我国绿色建筑二星级标准。

　　另外除了福州之外,同日，公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司也以17.30亿元竞得苏州一商住用地。

　　资料显示，苏州2013-G-87号地块合计面积10.44万平方米(156.6亩)，其中北地块占地4.83万平方米(72.47亩)为批发零售和城镇住宅用地，南地块占地5.61万平方米(84.13亩)，为商务金融、批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地。

　　面粉不嫌多,只要是合适。在总共花了56.4亿元购买福州和苏州两地之后,阳光城仍继续补充面粉。

　　在今日上海土地市场上,阳光城与上海汤米投资管理有限公司组成联合体，以12.05亿元击败保利、绿地等大房企，成功竞得上海浦东唐镇一宗商办地块，溢价132%,成交楼板价8561.28元/平方米。

　　浦东新区唐镇新市镇A-6-4地块，出让面积5.63万平方米，容积率2.5，起始价5.2亿元，用地性质为商办用地。

　　不难看出,自2010年开始新一轮全国布局后，阳光城就改变过去保守的风格并开始了高速扩张的战略。而这家福建籍的房企快速扩张最明显之处，就是表现在拿地数量上的大幅增加。

　　可见,尽可能多地获得土地储备，对于以阳光城为代表的中型房企来说,不失为一种获得快速增长最重要的资源和方法。

　　不断加快拿地步伐,扩大版图布局,阳光城的扩张节奏一直在加速。阳光城总裁陈凯曾表示,跻身第一梯队,就要加快步伐,“对中型房企来说，现在是能进入第一梯队为数不多的机会。”