武汉下月将挂牌推出22宗地块 包括7宗商服用地地块

　　11月16日，武汉市国土资源和规划局公布网上挂牌出让国有建设用地使用权公告称，将以网上挂牌交易方式出让22宗地块的国有建设用地使用权。挂牌起始时间为2013年12月6日9时整至2013年12月17日9时30分。

　　22宗地中，包括7宗商服用地地块，12宗居住用地地块，1宗住宅、公共管理与公共服务用地地块，1宗商住两用地块及1宗工业用地。

　　其中，该次出让的7宗商服用地地块中，起始价最贵的是位于黄陂区汉口北大道延长线一期与滨湖路交叉口西南的P(2013)190号，净用地面积达135229.85平方米，容积率4.0，建筑密度为45%，起始价高达6.49亿元，保证金1.3亿元；其次，则为位于解放大道头道街的P(2013)173号地块，总用地面积为14700平方米，净用地面积为11800平方米，容积率7.20，建筑密度为35%，起始价为5.3亿元，保证金高达2.65亿元，该地块原为武汉地铁集团有限公司所持有的储地。

　　根据公告，武汉经济技术开发区共推出两宗商服用地，分别是：编号为P(2013)180号9C1地块和编号为P(2013)181号的2C1地块，其中9C1地块的总用地面积13410.24平方米，容积率3.5，建筑密度为35%，起始价为8248万元，保证金要求8248万元；而2C1地块总用地面积13714.22平方米，容积率3.8，建筑密度为35%，起始价为5760万元，保证金要求5760万元。

　　同时，蔡甸区则推出两宗商服用地，分别为：位于张湾街太山村的P(2013)184号，该地块指定为加油站建设用地，净用地面积为3344平方米，容积率为0.5，起始价为505万元，保证金要求255万元；位于蔡甸街马鞍村的P(2013)185号，净用地面积为19933平方米，容积率为2.0，建筑密度为35%，起始价为4190万元，保证金为2095万元。

　　       此外，位于东西湖区保税区107国道南、高桥四路西的P(2013)179号，总用地面积为11898.75平方米，容积率4.5，建筑密度45%(其中高层建筑建筑密度不大于20%)，起始价为6090万元，保证金高达1500亿元。

　　据公告显示，总体来看，江夏区共推出的5宗地块全部为居住用地地块，而黄陂区推出的4宗地块亦有3宗为居住用地，蔡甸区推2宗居住用地，其余汉南区和东湖新技术开发区各推1宗居住用地。

　　其中，12宗居住用地地块中面积最大与起拍价最高的是位于东湖新技术开发区高科园路以西、神墩一路以南的P(2013)188号地块，该地块总用地面积达190585.79平方米，净用地面积为125664.47平方米，容积率2.4，建筑密度为30%，起始价为7.24亿元，保证金高达3.5亿元。

　　另外，江夏区共推出的5宗居住用地分别是：位于庙山开发区邬树村的P(2013)174号，总用地面积为25581.4平方米，净用地面积为22980.08平方米，容积率1.0-2.2，建筑密度为35%，起始价为5230万元，保证金高达5230万元；位于五里界街东湖街村、毛家畈村的P(2013)175号，总用地面积为75051.38平方米，净用地面积为75051.38平方米，容积率1.0-2.2，建筑密度为35%，起始价为9515万元，保证金高达9515万元；位于五里界街东湖街村、毛家畈村的P(2013)176号，总用地面积为11632.09平方米，净用地面积为11632.09平方米，容积率1.0-2.2，建筑密度为35%，起始价为1475万元，保证金高达1475万元；位于五里界街东湖街村的P(2013)177号，总用地面积为6768.32平方米，净用地面积为6768.32平方米，容积率1.0-2.2，建筑密度为35%，起始价为860万元，保证金高达860万元；位于五里界街东湖街村的P(2013)178号，总用地面积为41081.01平方米，净用地面积41081.01平方米，容积率1.0-2.2，建筑密度为35%，起始价为5210万元，保证金高达5210万元。

　　此外，黄陂区的3宗居住用地分别是：位于武湖街汉施公路以北、立山北路以东的P(2013)191号，净用地面积为10564.17平方米，容积率3.7，建筑密度为28%，起始价为2736万元，保证金高达820万元；位于黄陂区武湖街立山北路以西的P(2013)192号，净用地面积为7529.70平方米，容积率4.5，建筑密度为25%，起始价为2732万元，保证金高达712万元；位于黄陂区前川街板桥大道以南、岱黄路辅路以东的P(2013)193号，净用地面积为56158.58平方米，容积率3.3，建筑密度为25%，起始价为1.3亿元，保证金高达4043万元。

　　而蔡甸区的2宗居住用地地块分别为：位于奓山街奓山村的P(2013)182号，净用地面积37002平方米，容积率2.5，建筑密度为28%，起始价为6480万元，保证金高达3240万元；位于蔡甸街新庙村的P(2013)183号，净用地面积49033平方米，容积率2.2，建筑密度为30%，起始价为7550万元，保证金高达3775万元。最后还有位于汉南区朱家山路与人武路交汇处的P(2013)187号，总用地面积为7208.75平方米，净用地面积为5690平方米，容积率1.0-2.7，建筑密度为35%，起始价为1030万元，保证金高达1030万元。

　　另据公告，位于新洲区阳逻街黄土和万山村的P(2013)189号地块则是住宅、公共管理与公共服务用地，总用地面积为158516.40平方米，净用地面积为137802.64平方米，容积率2.0，建筑密度为25%，起始价为2.69亿元，保证金高达1.61亿元，住宅70年，其他50年。

　　此次推出的居住和商服两用地地块为位于汉南区兴城大道与103省道交汇处的P(2013)186号地块，总用地面积为127171.05平方米，净用地面积为100053.44平方米，容积率1.0-3.5，建筑密度为25%，起始价为1.50亿元，保证金高达7500万元，使用年限为住宅70年、商服40。

　　汉阳区推出的P(2013)172号地块，则为工业用地。