东力实业正式更名招商局置地 助力招商地产“千亿”目标

　　（赢商网记者11月27日报道）马不停蹄，自2012年4月，招商地产买壳东力实业，仅用了18个月，就从注资、资产重组到完成反收购，实现重新上市。

　　在昨日晚间，东力实业发布公告称，已正式更名招商局置地有限公司。

　　公告称，东力实业名称已由“TONIC INDUSTRIES HOLDINGS LIMITED”更改为“China Merchants Land Limited招商局置地有限公司”，于2013年11月1日生效。

　　同时，该公司就买卖其股份的英文及中文股份简称将分别由“TONIC INDHOLD”及“东力实业控股”改为“CHI MER LAND”及“招商局置地”，自2013年11月29日上午九时正起生效。股份代号则保持不变，仍为“978”。

　　以反映更改公司名称，东力实业网址将改为ir.cmland.hk，自2013年11月26日起生效。

　　香港平台的成功搭建，表明这个昔日地产巨头开始了新一轮的扩张。招商地产董秘刘宁也表示，未来东力实业和招商地产会按城市划分业务，东力实业也将助力招商地产提速实现“千亿”的销售目标，未来会加大拿地力度。

　　实际上，近几个月，东力实业都在紧锣密鼓的加快拿地。

　　11月13日，东力实业宣布其非全资附属公司已就位於重庆地块的土地使用权，取得土地成交确认书，总代价为40.11亿元。地块用途为居住用地、商业及商务用地。地块位於重庆市渝北区，地块总占地面积为40.23万平方米，总计容建筑面积不大於110.14万平方米。

　　10月30日，广州招商房地产有限公司以底价3.57亿元获得佛山市南海区九江一宗商住用地。 在第二天，由招商地产和九龙仓集团各占50%权益的合资公司佛山依云房地产有限公司以9.2亿元竞得佛山市禅城区季华大桥北侧一宗商住用地。

　　而在之前，东力实业在获得招商地产位于重庆、广州、佛山和南京的8个项目注资后，已经拥有广州招商房地产及招商局地产(南京)的51%权益。 也就是说，招商地产在佛山获得的两地块实际也属于东力实业。

　　对于两个上市平台的定位问题，招商地产董秘刘宁表示，东力实业目前定位是做住宅业务，中短期内不会考虑发展为商业地产业务的平台。

　　而在规避竞争方面，招商地产和东力将以城市划分发展，东力实业将深耕广州、佛山、重庆、南京四个城市，同时，将伺机进入具备未来人口集中度高，产业集中度高的城市。

　　国泰君安认为，借壳东力上市对招商地产意义重大。招商地产近几年融资成本都较低，2012年加权平均融资成本不到6%，而海外融资平台的搭建将进一步增强招商地产的资金优势；此外，融资优势还会推动招商地产“千亿销售、百亿利润”的目标的加速实现。