侨福折让26.5%配股集39亿 更名中粮置地用于物业开发

　　(赢商网记者报道）11月30日，侨福企业正式对外宣布，公司于11月29日订立配售协议配售约19.55亿股配售股份已完成，配售所得款项总额约为39.1亿港元，配售所得款项净额估计约为37.7亿港元(约合30.06亿元人民币)。

　　据悉，此次约19.55亿股配售股份相当于侨福于最后实际可行日期已发行股本约365.21%，及因发行配售股份、代价股份及转换股份而扩大的已发行股本约20.42%，相当于扩大後股本20.42%；配售价2元，较上交易日收报折让26.47%。

　　对于所折让配股集资到的39.1亿港元的用途，侨福表示，配售所得款项净额全部由扩大集团保留，主要由扩大集团用于开发物业项目，包括任何潜在的新综合体项目。

　　其中，约12.01亿元人民币用于为项目公司注资及扩大集团现有项目持续发展；约15.02亿元人民币用于开发扩大集团新项目，重点开发大悦城品牌的中国潜在新综合体项目；约3亿元人民币用作扩大集团一般营运资金及其他一般公司用途。

　　今年9月23日，侨福企业斥资141.7亿港元向母公司收购位于内地及香港的共计12项物业项目连同股东贷款，并改名为“中粮置地控股”。

　　据了解，截至2013年9月30日，侨福拟收购的12项物业项目，分别是包括成都及北京的两项综合体项目、香港及上海的两项商用物业项目、北京、南昌及苏州的四项酒店项目、三亚的一项综合旅游项目及上海、三亚及成都三项拥有少数权益的项目总建筑面积为97.27万平方米，对应应占总市值约187亿元人民币。

　　根据收购协议，侨福将向中粮全资附属公司得茂发行59.88亿代价股及10.95亿股可转换优先股以结清代价。完成後中粮对侨福的持股比例，将会增持75%，另持有10.95亿股可换股优先股。

　　当中粮置地“借壳”侨福的反收购交易完成之后，即上述商业项目也已经注资完成，侨福企业成为中粮集团境外上市的综合体及其它商用物业发展平台，因此，侨福未来的发展策略主要是致力在中国不断发展、经营、租赁及管理“大悦城”旗舰品牌综合体。

　　而为了避免商业同业竞争，未来中粮集团会继续将A股公司中粮地产定位为其住宅业务发展的中国境内指定平台。

　　至此，中粮集团在地产方面的发展也形成“A+H”股上市双平台，将有力助推其更大的业务扩展与布局。（赢商网 陈泽佳）