万达购得广州萝岗、湛江被收回地块 与IMAX合作或生变

赢商网 记者 陈巧明   2013-12-05 22:15
核心提示:在万达广州萝岗、东莞、湛江地块被收回进行第二次挂牌出让时,对竞买人的条件中都比第一挂牌时少了“建设IMAX影厅”的要求。万达又毫无悬念拿下了广州萝岗和湛江地块,种种迹象表明,万达与IMAX合作或存在生变的可能

  (赢商网记者12月5日报道)万达拍下地块,政府收回重新挂牌出售,万达再次拿下,这样的戏码正在广州开发区和湛江上演。

  值得注意的是,在万达广州萝岗、东莞、湛江地块被收回进行第二次挂牌出让时,对竞买人的条件中,都“不约而同”比第一挂牌时少了“建设IMAX影厅”的要求,而最后万达又毫无悬念地重新拿下了广州萝岗和湛江的地块,种种迹象表明,万达与IMAX合作或存在生变的可能性。

  在今日下午,万达以比原来高出近1亿元的价格再次拿下广州萝岗万达广场地块后,晚间,赢商网记者又获悉,在10月30日湛江国土资源管理局终止与万达的《国有建设用地使用权出让合同》后,12月4日,万达集团又重新拍得湛江经济技术开发区地块,以6.6668亿元的价格,相比萝岗万达广场,湛江地块几乎与第一次一样的价格拿下。

  从湛江国土资源管理局发布的土地拍卖结果显示,地块位于湛江经济技术开发区海滨大道中76号,这与早前万达集团拿下的地块位置一模一样。土地用途、出让面积及出让年限,和之前也并没有不同。

  8月30日,万达集团以6.66666亿元成功摘得湛江经济技术开发区地块,这标志着万达广场正式进入湛江。然而,在两个月后,湛江国土资源管理局公告称,经和万达协商,同意并交回原受让宗地的国有建设用地使用权,纳入政府储备用地,重新组织出让。

  11月14日,湛江经济技术开发区地块重新湛江国土资源管理局网站上挂牌,相对于第一次出让中要求“建设的影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅”的苛刻条件,再次出让条件仅要求“需配建不少于7000平方米并达到世界先进水平的电影院”,并没有规定要“IMAX影厅”。

  无独有偶,在萝岗万达广场地块第二次出让对竞购人的条件相比第一次,也是唯独减少了对IMAX厅的要求。

  同样的,在11月1日东莞市国土资源局发布收回万达拿下的“厚街镇珊美村、宝屯村挂牌编号为2013WG039”地块后,在11月4日该地块重新挂牌对竞买人的条件中,唯独少了“竞买人需就该地块取得并提供IMAX公司出具的入驻意向函”的要求。

  而作IMAX在华最大战略合作伙伴为万达院线,双方早在2011年就达成战略合作。同时,设立IMAX影厅可以说是万达拿地的筹码之一,在万达拿下的地块中,绝大部分都有关于“建设IMAX影厅”的要求,由于万达影院是在华和IMAX仅有的几个合作方之一,业界经常有地块为“万达定制”的猜测。

  然而,万达在广州萝岗、湛江、东莞的地块几乎同时被政府收回,并且都没有说明原因,值得注意的是,在地块第二次挂拍时,万达又毫无悬念的再次拿下。

  此外,在萝岗万达广场地块被收回后,该项目还照旧施工。而再湛江当地某网站上,“湛江万达广场(开业时间:2016-06-25、已签约6个品牌)营销中心12月7日盛大开放”的广告占据显著位置,这说明,无论是萝岗万达广场还是湛江万达广场地块,万达对再次拿下都是“胸有成竹”。

  种种巧合,有理由怀疑万达集团和IMAX合作生变,而地方政府收回三大地块,也有可能只是走过场。

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