万达购得广州萝岗、湛江被收回地块 与IMAX合作或生变

　　（赢商网记者12月5日报道）万达拍下地块，政府收回重新挂牌出售，万达再次拿下，这样的戏码正在广州开发区和湛江上演。

　　值得注意的是，在万达广州萝岗、东莞、湛江地块被收回进行第二次挂牌出让时，对竞买人的条件中，都“不约而同”比第一挂牌时少了“建设IMAX影厅”的要求，而最后万达又毫无悬念地重新拿下了广州萝岗和湛江的地块，种种迹象表明，万达与IMAX合作或存在生变的可能性。

　　在今日下午，万达以比原来高出近1亿元的价格再次拿下广州萝岗万达广场地块后，晚间，赢商网记者又获悉，在10月30日湛江国土资源管理局终止与万达的《国有建设用地使用权出让合同》后，12月4日，万达集团又重新拍得湛江经济技术开发区地块，以6.6668亿元的价格，相比萝岗万达广场，湛江地块几乎与第一次一样的价格拿下。

　　从湛江国土资源管理局发布的土地拍卖结果显示，地块位于湛江经济技术开发区海滨大道中76号，这与早前万达集团拿下的地块位置一模一样。土地用途、出让面积及出让年限，和之前也并没有不同。

　　8月30日，万达集团以6.66666亿元成功摘得湛江经济技术开发区地块，这标志着万达广场正式进入湛江。然而，在两个月后，湛江国土资源管理局公告称，经和万达协商，同意并交回原受让宗地的国有建设用地使用权，纳入政府储备用地，重新组织出让。

　　11月14日，湛江经济技术开发区地块重新湛江国土资源管理局网站上挂牌，相对于第一次出让中要求“建设的影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅”的苛刻条件，再次出让条件仅要求“需配建不少于7000平方米并达到世界先进水平的电影院”，并没有规定要“IMAX影厅”。

　　无独有偶，在萝岗万达广场地块第二次出让对竞购人的条件相比第一次，也是唯独减少了对IMAX厅的要求。

　　同样的，在11月1日东莞市国土资源局发布收回万达拿下的“厚街镇珊美村、宝屯村挂牌编号为2013WG039”地块后，在11月4日该地块重新挂牌对竞买人的条件中，唯独少了“竞买人需就该地块取得并提供IMAX公司出具的入驻意向函”的要求。

　　而作IMAX在华最大战略合作伙伴为万达院线，双方早在2011年就达成战略合作。同时，设立IMAX影厅可以说是万达拿地的筹码之一，在万达拿下的地块中，绝大部分都有关于“建设IMAX影厅”的要求，由于万达影院是在华和IMAX仅有的几个合作方之一，业界经常有地块为“万达定制”的猜测。

　　然而，万达在广州萝岗、湛江、东莞的地块几乎同时被政府收回，并且都没有说明原因，值得注意的是，在地块第二次挂拍时，万达又毫无悬念的再次拿下。

　　此外，在萝岗万达广场地块被收回后，该项目还照旧施工。而再湛江当地某网站上，“湛江万达广场营销中心12月7日盛大开放”的广告占据显著位置，这说明，无论是萝岗万达广场还是湛江万达广场地块，万达对再次拿下都是“胸有成竹”。

　　种种巧合，有理由怀疑万达集团和IMAX合作生变，而地方政府收回三大地块，也有可能只是走过场。