中海地产首次进军福州 39.12亿竞得261亩两宗地块

　　12月5日，中海地产集团有限公司首次进军福州，以39.12亿竞得福建福州市宗地2013挂23号地块及宗地2013挂24号地块。总面积约为261.4亩，楼面价为6412元/㎡，溢价率高达198.4%。

　　资料显示，宗地2013挂23号地块为商服住宅用地，位于福州市闽侯县上街镇厚庭等村，绿化率≥15%，2≤容积率≤3.5，建筑密度≤45%，建筑限高≤150米。土地总面积10.54万平方米，折合158.2亩。其中108亩为商服用地，其余为住宅用地。

　　宗地2013挂24号地块绿化率≥30%，3≤容积率≤3.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤100米，为纯住宅用地，面积6.88万平方米，约为103.2亩。

　　据了解，10月单月，中海地产实现合约房地产销售额98.5亿港元，实现合约销售面积72.0万平方米，其中含中国海外宏洋集团有限公司合约销售额14.1亿港元及合约销售面积14.1万平方米。

　　从销售区域看，10月份，长三角地区为中海地产合约销售额及合约销售面积最多的地区，其合约销售额达49.05亿港元，合约销售面积达31.59万平方米。

　　土地储备方面，中海地产10月份于深圳市及烟台市新增项目2个，总权益发展面积174.6万平方米，共需支付地价56.4亿元。