12月5日,中海地产集团有限公司首次进军福州,以39.12亿竞得福建福州市宗地2013挂23号地块及宗地2013挂24号地块。总面积约为261.4亩,楼面价为6412元/㎡,溢价率高达198.4%。
资料显示,宗地2013挂23号地块为商服住宅用地,位于福州市闽侯县上街镇厚庭等村,绿化率≥15%,2≤容积率≤3.5,建筑密度≤45%,建筑限高≤150米。土地总面积10.54万平方米,折合158.2亩。其中108亩为商服用地,其余为住宅用地。
宗地2013挂24号地块绿化率≥30%,3≤容积率≤3.5,建筑密度≤35%,建筑限高≤100米,为纯住宅用地,面积6.88万平方米,约为103.2亩。
据了解,10月单月,中海地产实现合约房地产销售额98.5亿港元,实现合约销售面积72.0万平方米,其中含中国海外宏洋集团有限公司合约销售额14.1亿港元及合约销售面积14.1万平方米。
从销售区域看,10月份,长三角地区为中海地产合约销售额及合约销售面积最多的地区,其合约销售额达49.05亿港元,合约销售面积达31.59万平方米。
土地储备方面,中海地产10月份于深圳市及烟台市新增项目2个,总权益发展面积174.6万平方米,共需支付地价56.4亿元。
报告期内中海地产租金收入为 47.4 亿元,同比上升 1.6%,其中购物中心租金收入为12亿元。
从1-5月来看,50大热点城市合计土地出让金高达1.5万亿,同比上涨57.6%,多卖了4520亿。一二线城市较为冷清,房企重点转移到三线城市。
跑步拿地和融资,令所有房企都进入了高度“规模竞争”的游戏,行业生存门槛被提到50强、千亿级,有人甚至断言,房地产“寡头时代”将来临。
近日,福州发布仓山区350104-HS-E管理单元E-08、E-09地块控规草案,两块用地性质依次为商业商务用地(B1B2)及商业设施用地(B1)。
福州两日共计出让14宗地,总成交价76.16亿元,3宗投标地块总成交价3.63亿元。至此,福州第二次集中供地累计收金79.79亿。