中海地产上半年商业物业收入 29.5 亿元，同比增长11.3%

8月28日，中国海外发展（以下简称为“中海地产”）发布2023年中期业绩报告。报告显示，上半年中海地产销售合约额1801.8亿元，同比上升30.1%；实现营收891.6亿元，同比减少14.10%；归属股东净利润134.9亿元，相较2022年上半年归母净利润167.4亿元，同比减少19.43%。

对于下半年，中海地产董事局主席颜建国表示中海将加大核心城市的投资，积极主动捕捉收并购机会，确保公司稳中求进可持续发展。

上半年已开出10个商业物业项目

报告期内，中海地产商业物业实现收入 29.5 亿元，同比增长11.3%。上半年中海地产投资物业租金收入共24.3 亿元，其中，写字楼租金收入为 16.5 亿元，购物中心租金收入为 7.0 亿元。

据财报披露，上半年中海地产新开商业物业有10个，包括3座写字楼、4座购物中心以及3栋长租公寓，合计建筑面积 73 万平方米。

其中，新开购物中心分别为天津梅江环宇城购物中心、沈阳和平环宇城购物中心、上海真如山姆会员商店购物中心、武汉江汉环宇荟购物中心，合计建筑面积达40.7万平方米。

值得注意的是，中海地产副总裁郭光辉表示，下半年仍有10个商业物业项目入市，2023年预计共有20个项目入市，全年预计新项目体量142万平方米。

据悉，2021年中海地产入市的商业物业项目有18个，2022年入市的商业物业项目有15个。可见，近几年中海项目在加速入市。

拿地趋于谨慎

现金充裕，将持续关注北上广深并购机会

拿地方面，截止报告期末，中海地产合计土地储备为 6096 万平方米。

上半年，中海地产新增土地储备 16 宗，总购地金额 414.3 亿元，新增总货值 717.0 亿元，其中，北上广深四个一线城市新增货值占比44.7%。但相较去年同期新增土地27宗，拿地趋于谨慎。

据财报披露，报告期末，中海地产持有现金1142.1亿元，占总资产比例12.4%，现金充裕。中海地产表示，将密切追踪北上广深四个一线城市的相关并购机会。