珠海横琴一宗商服用地挂牌 面积为18760.77平方米

　　12月5日，珠海市土地房产交易中心挂牌横琴新区一宗商服用地，起始楼面价3200元/平方米，挂牌截止时间为2014年1月19日。

　　公告显示，该宗地块编号为珠横国土储2013-21号，位于位于横琴新区富国道东侧、琴海北路南侧、富城道西侧、兴盛五路北侧，规划土地用途为商业服务业设施用地，宗地面积为18760.77平方米，容积率(约)≤5.1，起始楼面价为3200元/平方米，地块不设保留价。

　　该地块按场地平整达到规划标高±50cm土地条件交地；地块计容积率总建筑面积≤95670.0平方米(其中办公与酒店比例≥80%、商业比例≤20%；地块如地下建筑用于商业功能时(地下商业建筑不得分割转让)，按照地上相应楼层商业基准地价的50%计收地价款，地价款在核发《建设工程规划许可证》前收取。

　　同时，该地块项目用地计容积率建筑面积限制销售比例为50%，其中30%项目用地竞得企业(在横琴注册的公司)自持，项目竣工验收后满五年可申请核准销售，20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行。

　　出让条件显示，该地块的竞买人或其控股股东须为中国内地或香港上市的总部企业，不接受个人及联合竞买。

　　此外，竞买人在竞得该地块后1个月内须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币1亿元(或等值外币)且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人未能按规定注册拥有独立法人资格公司的，出让人有权解除土地出让合同，宗地定金不予退还。

　　据了解，珠海市国土局此前还于12月2日挂牌出让横琴新区的两宗地块，面积总计约45万平。其中一宗商业用地起拍价为77.75亿元，另一宗为旅游用地，挂牌截止时间均为12月31日。