首月销售达22亿元 旭辉集团称将均衡全年销售节奏

　　马年伊始，众多房企都纷纷亮出了一月份的销售数据，而从目前公布的数据来看，不少房企都迎来了开门红，业绩同比增长也成为新春一大看点。

　　2月10日，旭辉控股(集团)有限公司发布1月份业绩报告表示，于2014年1月单月，旭辉集团实现合同销售金额约22.1亿元，同比增长约58%，创其单月销售历史新高，合同销售面积约17.11万平方米，合同销售均价约为12920元/平方米。

　　对于单月合约销售22.1亿元的业绩表现，旭辉集团股份有限公司董事长林中表示“尚属正常”。

　　“因为今年的销售目标是220亿，基本上一个月20亿左右是正常的。”林中如是说。

　　而事实上，与众多房企一月销售业绩“飘红”的表现略为相悖的是，穆迪投资者服务公司于研究报告中指出，房企的销售增长在去年中已开始呈现放缓迹象，并预计今年的合约销售涨幅将由去年的26.6%大幅放缓至今年的10%左右。

　　2014年房企销售增长虽被预期放缓，旭辉却依旧延续着自己的扩张节奏。

　　1月28日，旭辉公告称，公司2014年全年已设定初步合同销售目标为220亿元(连合营项目销售)，较2013年的合同销售金额153亿元增加约43.8%。

　　谈及2014年的整个市场情况时，林中分析道，从大的市场情况来看是稳中有升，但交易量和价格增长幅度不如去年大。

　　与此同时，他也强调，旭辉有自身的增长速度要求。“我们会按既有的运营节奏来推盘，上下半年会比较均衡，不会把重点放在下半年。而对于220亿的目标，我们非常有信心。”

　　除去旭辉自身对完成业绩信心满满外，相关分析人士亦对其表示看好。“我觉得220亿，他们肯定是能达到的，因为他们有超过400亿的可售货量，全年预计在450亿左右，而去年的去化率在65%左右。”

　　另外，分析人士还指出，2014年的整个市况要从两个层面进行理解，就整个房地产市场的容量来看，会有轻微的增长，虽然今年一月份的市场成交量同比下降了10%，但是二月份可能就会回升，为此，成交量不会太悲观，市场整体平稳。

　　但对开发商来讲情况就不一样了，“2014年小开发商的日子可能会更难过，因为按揭受阻、地价增加等原因，小开发商可能会亏损厉害，退出市场。”

　　“但是对上市公司来讲，有几个比较有利的层面，香港上市公司的融资通畅，海外融资环境相对不错，而且国内放贷对上市公司还是持一个比较支持的态度。另外，国内银行在创新融资方面也有所举措。所以，总的来讲，开发商如果融资没问题，并且去年拿的土地足够，大部分小的上市公司都将定位30%的增长，而且很多开发商还是可以尝试这个增长幅度的。”该业内人士补充说。