旭辉2022年投资物业租金及其他相关服务收入12.4亿元，上升20.8%

4月28日，旭辉控股（集团）有限公司发布2022年度未经审核的综合管理账目。

于2022年，旭辉集团录得已确认收入约为474.4亿元，同比下降56%；公司股东权益应占年内亏损130.49亿元，毛利约为232.68亿元。

由于汇率影响，导致旭辉集团产生汇兑亏损净额19.7亿元，而2021年则录得汇兑收益净额7.91亿元。于2022年，旭辉集团确认投资物业公平值亏损约12.58亿元，而2021年投资物业公平值收益则约为13.08亿元。

于2022年，旭辉集团实现合同销售金额约1240亿元，合同销售建筑面积约为839.32万平方米，平均售价约为14778元/平方米。长三角、中西部、环渤海及华南的合同销售金额分别贡献约34.3%、28.0%、24.6%及13.1%。一线及二线城市的合同销售金额占约88.0%，而三线城市的合同销售金额则占余下的12.0%。来自住宅项目的合同销售金额占约90.8%，而来自办公楼及商业项目的合同销售金额占余下的9.2%。

于2022年，旭辉集团销售物业已确认收入约为391.34亿元，按年下跌60.6%，占已确认收入总额82.5%。于2022年交付建筑面积约297.08万平方米的物业，按年下跌56.4%，已确认平均售价约为13172元/平方米，按年下跌9.1%。

旭辉集团于2022年的投资物业租金及其他相关服务收入约为12.4亿元，按年上升20.8%，主要来自上海环创中心、上海旭辉海上国际、上海洋泾S2/S3办公楼项目、上海LCM置汇旭辉广场、上海恒基旭辉天地、上海旭辉企业大厦、五棵松体育馆及西安旭辉中心，有关增长主要来自上海环创中心、上海恒基旭辉天地及五棵松体育馆的新租金收入。

于2022年12月31日，旭辉集团有33项投资物业，总建筑面积及应占建筑面积分别约为2,321,700平方米及1,701,000平方米，其中26项投资物业（总建筑面积及应占建筑面积分别约为1,562,200平立米及1,204,000平方米）已开始出租。

2022年，旭辉物业管理及其他服务收入约为55.8亿元，按年增加35%。有关增加主要由于在管物业数目增加所致。

公告提到，此前旭辉集团核数师收到一封匿名信函，该信函对旭辉集团与旭辉永升及其附属公司之间的若干交易提出一些未经证实的质疑，声称总金额约18亿元。该质疑与涉及旭辉集团和永升集团及其他物业管理公司之间的若干车位销售，及旭辉集团出售的若干金融资产有关。

对此进行有关检视后，旭辉集团管理层继续认为相关交易已于集团管理账目中妥善反映。