融创中国首月合同销售仅为28.2亿 同比下降达53.16%

　　2月11日，融创中国控股有限公司发布了2014年1月的运营数据，数据显示，2014年1月，融创中国实现新增预订合同金额20.6亿元，合同销售金额28.2亿元，较去年同期的60.2亿下降53.16%。

　　而其今年1月合同销售面积约11.5万平方米，合同销售均价约24450元/平方米，至2月底另外有预订合同金额28.6亿元。

　　另据早前公布的数据，2013年，融创中国实现合约销售金额547.3亿元(其中，合同销售金额为508.3亿元，预订合同金额为39.0亿元)，同比增长54%，合约销售面积约250.6万平方米，合约销售均价约21840元/平方米。在1月8日的媒体答谢会上，孙宏斌表示，融创中国2014年的销售目标是650亿。

　　据了解，融创在北京、上海、重庆和天津四大城市的销售额分别占2013年公司全年销售额的25%、20%、19%和18%。剩下的18%由杭州、苏州和无锡贡献。

　　相关研究指出，融创在2014年仍将维持较快的购地速度以进一步巩固在一线城市的战略布局，并预期融创2014年能够实现合约销售650亿，并且在2016年前保持25%-30%的年销售增长。但同时土地收购将维持在不少于销售额50%的水平，净负债率因此将维持在85-90%的高位。同时，预计融创的毛利率水平将稳定在25-30%之间，资产周转率则将维持在45-50%的较高水平。

　　事实上，融创今年1月份已在土地市场上频频出击，在北京、天津和重庆均有所斩获。

　　1月16日，融创中国控股有限公司经过74轮竞拍，以18.2亿元夺得门头沟新城MC00-0017-6010等地块，溢价率93.61%，楼面价16501元/平米。

　　资料显示，该宗地位于门头沟区石龙街区。土地性质为C2商业金融用地、S3社会停车场库用地，土地面积49762平方米，建设用地33986.97平方米，建筑控制规模110290平方米，起始价为9.4亿。

　　同日，融创还以底价4.12亿元获得一宗位于重庆礼嘉的202亩土地，成交楼面价3263元/平方米。该宗土地占地135179平米，可建面积为≤126315平米，土地出让价4.12亿元元，起拍楼面价3263元/平，为一类居住用地、商业用地。

　　另于1月27日，融创天房联手20.86亿元竞得天津天拖北地块，楼面价9034元/平。