雅戈尔复牌：分拆地产业务上市遇阻 或将无限期搁浅

　　（赢商网记者2月20日报道）在因“重大资产重组”连续停牌1个月后，雅戈尔于2月20日开始复牌交易。

　　业界认为，雅戈尔此次停牌可能是传闻已久的“地产业务分拆上市”计划将启动，而终止本次重大资产重组事项，也意味着雅戈尔拆分地产业务上市的计划又将无限制搁浅。

　　雅戈尔公告称，在停牌期间，公司聘请了审计机构、法律顾问和独立财务顾问等相关中介机构，积极推进审计、尽职调查等各项工作，并多次就重组预案的重要事项与相关各方进行审慎论证。

　　但鉴于该重大资产重组事项的复杂程度较高、难度系数较大，目前推进该重大资产重组事项条件尚不成熟，公司决定终止本次重大资产重组事项。并承诺自公告之日起3个月内不再商议、讨论前述重大资产重组事项。

　　业内人士分析，雅戈尔分拆地产业务上市遇阻有可能跟国内资本市场不完善有关，拆分上市意味着轻易地送给上市公司一个壳，这对那些等候发行或者还未上市的优质企业来说，很不公平，所以，国内还是严格控制分拆上市的做法。

　　随着雅戈尔服装、房地产、金融投资“三驾马车”的规模与日俱增，同在一家上市公司中“并存”的矛盾亦体现出来，对三大业务进行梳理势在必行。

　　事实上，雅戈尔拆分房地产业务的计划可以追溯到2007年。

　　在当时，市场就传言雅戈尔有分拆意向。而在2009年7月，雅戈尔宣布投资14亿元，以增资全资子公司雅戈尔服装控股有限公司的注册资本，使其从2亿元增至16亿元。按照当时的计划，增资完成后的雅戈尔服装控股将成为雅戈尔整合旗下服装类资产的平台。当时，雅戈尔也坦言，主要是为了理顺集团内的股权关系，将房地产和服装两块业务的股权分开。

　　在之后的2011年3月，雅戈尔董事长李如成在北京接受记者采访时透露，雅戈尔正在着手分拆现有上市公司，初步计划是要将其房地产业务从目前的上市公司中独立出来，金融投资业务则准备剥离出来注入到母公司雅戈尔集团。

　　不过，由于2011年雅戈尔房地产业务直线大跌，当年销售额只有30多亿元，仅占全年目标的1/3，而李如成在当年提到的房地产业务单独上市计划也一再搁置。

　　而本次雅戈尔因涉及“重大资产重组”停牌被看做是分拆上市动作的重启，然而，随着开始复牌看来，雅戈尔地产业务单独上市的或将无限期延长。

　　根据雅戈尔官网介绍，早在1992年雅戈尔就开设涉足房地产开发，在宁波、苏州等地相继开发东湖花园、东湖馨园、都市森林、苏州未来城、海景花园、钱湖比华利等大型楼盘，累计开发住宅、别墅、商务楼等各类物业300万平方米。近几年来，雅戈尔地产开发业务定位已从成立初的立足宁波转变为成为长三角区域强势品牌，目前已在宁波、苏州、杭州、绍兴、台州等地开展地产开发，并准备整合地产开发业务，开始走向全国，预计五年内成为一家全国性的房地产开发商。