13亿再进南京拿地建综合体 花样年加速商业布局扩张

　　（赢商网记者报道）即使潘军对外宣称不要再把花样年成为房地产开发商，但仍不忘继续扩充土地储备，加快拿地步伐布局扩张。

　　值得关注的是,从去年开始,花样年就开始改变自己的拿地扩张策略,从三四城市撤离，回归一二线城市及其核心城市。

　　在继2月南京拿地,花样年又再次进驻南京。3月20日，花样年控股集团宣布，日前公司旗下的全资子公司与南京中储房地产开发有限公司签订股权转让及相关协议，以人民币约13.49亿元，成功再取得南京市中心区一幅地块使用权，折合楼面地价约3889元/平方米。

　　这是花样年在继今年2月份在南京花费4亿元获得三幅商住地块之后的又一落子,由此计算,花样年两月再南京已斥资17亿元拿地。

　　据了解，该地块的土地面积约5.62万平方米，总建面约346,882平方米，用地性质为商业、办公用地。

　　对于该地块的规划，花样年称，此次获得的地块隶属城北区域，占据中央门商务商贸规划核心位置，也是中央门商务区规划中的第一个项目，定位打造“城市功能区大型综合体”。

　　据悉，上述地块东临南京火车站、西站货场，北连长江货运码头及长江一二大桥，南临中央门第三商圈，地理位置优越，交通便利。此外，项目紧邻中央北路在建的地铁3号线，这将拥有较大的拓展潜在消费群潜力。

　　事实上，花样年进驻南京多时，并已有成绩显现。此前花样年在南京已成功开发商业项目花生唐，在2013年实现完美售罄，并摘取了南京2013年商业市场销售金额的桂冠。

　　目前，南京花生唐招商工作已基本结束，招商结果颇为满意,项目预计今年6月份正式开业。而此次获得的地块，预计也将在年内上市销售。

　　又落子南京，花样年表示，此次在南京再获得地块，将进一步增强公司在一线城市的土地储备及市场份额。

　　截至目前，花样年在2014年已先后在深圳、南京两个一线城市获取七幅地块，总建筑面积超过200万平方米。

　　对此，花样年主席兼首席执行官潘军表示，中国经济连续多年高速发展，城市化进程还远未结束，一、二线城市对高端商业项目的需求较大，商业项目预计将受到持续热捧。

　　与此同时，此次在南京中心区获取商业地块，将满足市场的需求，并有效提升公司在长三角区域的影响力。

　　潘军此前认为，三四线城市大多缺乏产业支撑，缺乏核心的竞争力。而今年一线城市的房价预计将会延续去年涨势，公司未来战略也将继续扩大在一线城市的土储。(赢商网 陈泽佳)