远洋去年物业营收5.5亿 今年超38万㎡商业物业投入运营

　　（赢商网记者4月4日报道）去年，远洋旗下两座购物中心开业，标志着其自主购物中心品牌“远洋未来广场”正式落地。在商业地产“开波”之后，远洋今年又将问路何方？

　　昨天，远洋地产发布其2013年报，据其远洋地产董事长李明表示，远洋去年经营物业营收5.5亿元，同比增长7%，今年将有超过38万平方米的商业物业投入运营。

　　据了解，远洋地产的商业事业部自2010年成立以来，至今，已在全国拥有多过20个处于规划建设中的商业地产项目，包括甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店及高品质酒店式公寓等产品。

　　去年，远洋持有经营物业可租赁总面积约52.1万平方米，同比增长7%，其中写字楼占比约50%，商业及酒店占比约50%。而经营物业实现营业收入约5.5亿元，同比增长约33%。

　　据赢商网记者了解，现时远洋主要持有六个经营中投资物业，天津的远洋未来广场及位于北京的远洋未来广场于去年正式投入营运，而与太古地产有限公司合作的成都远洋太古里亦将于2014年试业。

　　资料显示，远洋现有项目中待开发及运营的商业地产资源超过200万平方米，今年，远洋旗下将有超过38万平方米的商业物业投入运营（包括北京远洋国际中心二期、北京远洋沁山水E02、成都远洋太古里、大连远洋壹中心等）。预计至2019年，远洋持有的商业物业面积将超过300万平方米，其中超过90%的面积位于一线及热点二线城市的核心区域。

　　此外，远洋去年的营业额约310.99亿元，较2012年286.58亿元上升了9%。其中，物业开发业务保持最大的贡献，其营业额约占91%的总营业额。

　　北京作为远洋的总部，在2013年贡献了总营业额约31%，达到95.26亿元。来自其他一、二线城市，包括大连、天津、上海、中山及杭州于2013年的总营业额为人民币144.80亿元，占总营业额约47%

　　远洋去年资产总值为373.89亿元，负债总值95.6亿元，流动资产净值291.8亿元。在土地储备方面，远洋去年减少7%至2135.3万平方米。购入4幅土地，总楼面面积为74万平方米及应占权益约49.7万平方米，平均购买成本为每平方米约1800元，土地储备的每平方米平均土地成本约为3300元。

　　李明表示，远洋将积极把握市场良机、拓宽投资渠道，多渠道补充一线城市和热点二线城市的优质土地资源，为中长期业务结构平衡做好准备。在商业物业和养老地产业务发展方面，将继续提升能力，谋定而后动，充分发挥这些业务和住宅开发业务的优势协同效应，助力整体业绩的稳固提升。