凯德商用将退市 母公司凯德集团拟24.4亿美元私有化

　　（赢商网记者报道）作为新加坡最大房企凯德集团在中国内地重点布局的子公司凯德商用即将退市，回归母公司怀抱。

　　4月14日，新加坡凯德集团宣布，计划将旗下购物中心子公司凯德商用产业有限公司私有化并退市，交易成本将在30.6亿新加坡元，折合约24.4亿美元。

　　从凯德集团在递交给新加坡交易所的文件披露中可知，该公司计划以每股2.22新元的价格收购其尚未持有的购物中心开发商凯德商用的全部股权。

　　据悉，该公司目前持有凯德商用65.3%的股权，此次收购计划用内部现金资源和借款来为交易融资。

　　对于此次收购子公司全部股权，凯德集团表示，收购的目的是让凯德商用退市，完全并入该公司内。

　　针对凯德商用退市，凯德集团指出，此次收购协议，是为了将凯德商用的业务整合到集团中，充分整合凯德商用以显着提升凯德在综合开发领域的竞争优势、简化凯德集团的组织架构、增加凯德的财务灵活性及规模及释放股东价值及实现合力。

　　凯德集团还强调，“一个凯德”战略旨在利用其各业务部门的核心优势，创造差异化的房地产项目，提升整体项目回报。同时还着重指出，综合项目开发为凯德集团业务策略的核心，如其在新加坡和中国的来福士广场项目。综合开发项目的各个部分相互补充，以提高项目的整体吸引力。

　　据悉，凯德集团于2009年将凯德商用分拆在新加坡上市，首次公开募股规模为28亿新加坡元。并于2011年10月在港作第二上市，目前持有公司约65.3%权益。

　　目前，凯德商用在新加坡、中国、马来西亚、日本和印度的53个城市中管理着105家购物中心并持有它们的权益。凯德商用拥有的资产包括位于新加坡裕廊东地区、以冰块为灵感的建筑J-Cube。

　　截至2013年末，凯德商用收入为3.8亿新元，同比涨5.3%。其中第四季度收入1.04亿新元，同比降8.7%。

　　对此，凯德商用表示，主要归因于年内开设的购物中心同比为少，导致来自中国的出租佣金及项目管理费较低，以及将与新加坡购物中心有关的可补偿员工成本由收入重新分类至销售成本所致。

　　于今日（4月15日），凯德商用每股私有化作价较上周五收市价1.805坡元溢价约23%。股份今复牌。