南宁佛子岭将成高铁商圈门户 保利等房企打响第一枪

　　火车东站有望9月初具规模！这预示着佛子岭正处在一个发展黄金期。落户该片区的几个重点项目不仅在整个凤岭北有意义，在全市也有很高的价值。按照筹划，佛子岭或将成南宁高铁商圈门户。

　　南宁高铁时代将至

　　众房企打响凤岭北商业第一枪

　　一个并不偶然的开始。第四十五届体操世锦赛将于今年10月在南宁举办，这是中国继1999年天津世界体操锦标赛之后，第二次承办体操世锦赛。为抓住这一盛事将给南宁带来的发展契机，我市将加快重点区域项目建设。

　　其中，值得一提的是，南宁市政府将加快南宁火车东站及其片区基础设施项目建设，争取在9月底前初具规模，10月份进入各系统调试阶段，年底竣工交付使用，比原计划提前一个月。这意味着，南宁高铁时代将至。

　　因为火车东站的关系，凤岭北的商业开始在市民当中广受关注。区域内的许多开发商也给自己项目的商业部分打上了“高铁生意”的烙印。如一年前位于枫林路的保利童心缘，距离南宁东站仅500米，将其商业街命名为“保利东站街”；而霖峰壹號总长超过3公里的10万平方米国际风情商业街——霖峰壹號大街，距离火车东站和地铁1号线站点约1000米；德利AICC·沸城，距离火车东站两公里范围内。

　　在这些项目打响凤岭北商业第一枪之后，南宁商业地产新一轮的格局之变也随之展开。在高铁时代到来的大潮下，以火车东站周边的商业为核心的投资热潮也将加速。

　　距高铁站两公里内

　　佛子岭凤凰岭路含金量被看好

　　据《第一财经日报》报道，上海高铁站商业体店面租金3年涨近七成。以上海南站的一间铺面为例，数年前商家进驻时每平方米每天的价格约为11.5元，但3年合同期到后，产权方提价，从2013年开始，每平方米每天价格涨到19元，涨幅为65.22%。

　　在此之前，南宁从未体验过高铁和地铁等快速的轨道交通带来的便捷生活。而现在，在北上广深等一线城市有过工作生活体验的人，已经把投资的目光转向了佛子岭这一片区。出了火车东站，往前走几百米，就是佛子岭路。在多年前这里还是一片平房和荒地，而现在取而代之的是一座座在建的城市综合体项目。距高铁站两公里内，佛子岭凤凰岭路含金量被看好。

　　高铁车站的主要客群以中高收入者居多，不少投资客和商家看好高铁动车站的商业潜力。佛子岭路、凤凰岭路、东葛路延长线周边的物业大部分都往“高端大气上档次”的方向来打造，如青秀万达广场、霖峰壹號、德利AICC等，都是占地逾百亩、斥资几十亿元打造的大型城市综合体项目。这些项目的商业部分，也将给佛子岭商圈带来各种不同的新元素。