深圳前海57亿拍卖四地块 腾讯夺地将建企鹅银行总部

　　5月22日消息，前海今日挂牌拍卖四宗土地，以底价定向出让的方式由腾讯、联想、民生电商获得其中三宗地块。据悉，腾讯注册的企鹅银行总部将落户今日拍得的前海地块。

　　今天下午，深圳前海区域将一口气出让4宗商业型办公用地。根据出让公告，推出的四宗地块土地面积总计7.4万平方米，起始总价57亿元。这是前海土地出让以来，单日出让土地宗数、面积最大的一次。

　　前海此次推出的T201-0081、T201-0082、T201-0083及T102-0253四宗地块，土地面积分别为24947.84、15062.57、24317.22、9985.31平方米，出让起始价分别为15.46亿、6.46亿、15.7亿及19.5亿，土地用途均为商业性办公用地。

　　其中，T201-0081宗地申请人主体资格要求为：从事互联网综合服务业务的中华人民共和国境内外上市企业，2012年或2013年经审计的营业收入不低于400亿人民币(或等值外币)。最终，该地块由腾讯以挂牌起始价15.4627亿元获得。

　　T201-0082宗地申请人主体资格要求为：中华人民共和国境内外注册的私募股权投资基金管理企业，该企业管理的人民币基金规模合计不低于240亿元人民币且在国家行业主管部门备案，或该企业管理的外币基金规模合计不低于40亿美元(或等值外币)。最终，该地块由弘毅资本(联想集团)以挂牌起始价6.4613亿获得。

　　T201-0083宗地申请人主体资格要求为：在前海合作区注册成立的从事电子商务的企业，注册资本不低于30亿元人民币(或等值外币)，实缴资本不低于10亿元人民币(或等值外币)；其具有关联关系的战略合作伙伴须为中华人民共和国全国性商业银行。最终，该地块由民生电商以挂牌起始价15.7亿获得。

　　T102-0253宗地申请人主体资格要求为：在前海合作区注册成立从事信息技术和业务流程外包服务、互联网及通信系统设备开发等经营业务且注册资本不低于15亿元人民币(或等值外币)的外商投资企业，并取得国家行业主管部门颁发的信息安全服务一级及以上资质。 最终，该地块由恒昌科技以19.5088亿获得，比挂牌起始价19.5044亿高出44万。

　　有机构分析，之前前海土地出让想吸引港资背景的开发商开发前海的期望落空，内地特别是深圳本地企业对前海的争夺可谓是异常激烈，将前海土地价格大幅提高，楼板价高达2.8万元/平方米，加上前海建安成本不低于1.5万元的限制，未来价格预期至少6万元/平方米才能收回成本，要盈利价格会更高。

　　今年前海将有12到15块土地进行出让，共约400万平方米。截至目前，前海入区企业总数已达6500家，注册资本超4000亿，引进世界500强企业投资企业46家。