卓越深圳布局进入收割期 张远称全年200亿目标不调整

赢商网 记者 陈泽佳   2014-06-12 23:40
核心提示:张远称,卓越在深圳的不断布局,今年将迎来爆发期,虽然当下市场情况并不是很好,但卓越仍保持乐观态度,全年200亿的销售目标不会调整。

  (赢商网记者报道)6月12日,素有深圳“CBD之王”称号的卓越集团乔迁集团总部,从21层高的卓越大厦迁移到65层的卓越世纪中心,预示着黑马般的卓越将进行又一轮新的突破与发展。

  在媒体座谈会上,卓越集团执行总裁张远一脸喜悦,他表示,卓越集团总部从21层搬迁到65层,这是卓越不断良好发展的趋势表现。

  张远续称,卓越在深圳的不断布局,今年将迎来爆发期,虽然当下市场情况并不是很好,但卓越仍保持乐观态度,全年200亿的销售目标不会调整。

  深圳布局进入收割期  百亿前海地王年底入市

  经过多年在深圳的中心布局,卓越今年将有大体量项目进入收割期。去年7月,卓越在土地市场上高调了一把,以123.7亿元夺得前海地王项目,作为“前海第一拍”的卓越前海壹号项目,是前海首个城市综合体,一直备受市场关注。

  对此,张远透露,卓越前海壹号项目预计一期写字楼项目将于今年年底入市,住宅部分或将于明年初。

  前海壹号项目于去年10月25日正式动工,项目包含两座280米高的地标性办公塔楼、两座180米高的门户办公塔楼,及其他办公、服务公寓、酒店、会所设施、商业等建筑共11座,总体体量达到75万平方米。其中首期体量高达45万平方米,打造金融商务综合体。

  另外,今年另一受市场关注的项目要属位于福田CBD中心的“深圳中心”项目,其高端住宅产品天元将于今年上半年入市,预计全年销售额不低于40亿元。

  2014年,除了前海壹号跟深圳中心,卓越集团在深圳还有卓越城2期,卓越后海中心这四大商务综合体同时面市。

  未来三年,卓越集团写字楼商务产品已建、在建的总量将超过20栋。张远表示,卓越的拓展布局仍会继续,不仅仅只在深圳,预计今年将会加大拿地力度,还会向北京跟其他城市进军。

  截止2013年底,卓越集团近90%的土地储备多分布于一线城市及核心城市,商住土地比例为4:6,现有土地储备超过1000万平方米。

  整合上下游产业链  推出卓越E+商务服务体系

  随着市场的变化与行业发展,整合资源与做好服务是越来越重要。正因为如此,卓越集团整合上下游产业方面有所创新。

  张远介绍,卓越E+商务服务体系是产业上下游的延伸,目的是为客户提供更多更好更高的需求服务。

  据悉,卓越E+商务服务体系包括金融、资产管理、商务物业、商务配套服务。

  谈及当今互联网迅猛发展,张远表示,在信息时代下,卓越不排除会以多种方式在电商、银行等方面以各种形式合作。

  而在面对当前市场正处下行的时候,张远却认为,目前,房地产行业处于一个正常的调整,整体国民经济从高速到低速。

  其续称,中央在市场化,去行政化的过程中,市场化快了点,去行政化慢了一些,使得市场出现不对等的情况,房地产市场也在做出相应的配合。目前市场整体成交量下滑30-40%。

  于此,张远认为,目前是市场调整选择的结果,若年初市场没跌的城市,这几个月交易量是上升;若年初下跌的,目前市场成交量有所下降,市场正在找平衡点。

  对于下半年的市场走向,张远笑称,“现在市场没有比之前更坏的了”,他表示,金融政策对房地产市场打击更为严重,限购将整体需求压抑了,随着市场的调整与变化,限制一定会被放开的。因此,上半年整体市场被压抑,下半年应该会改变,预计三四季度将比上半年好。(赢商网 陈泽佳)

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