梦乐城沌口项目水土不服？永旺称是“农村包围城市”

　　（赢商网湖北分站报道）日本永旺集团湖北首家店“永旺梦乐城武汉金银潭”，将于今年秋季开业。目前，永旺在武汉正在建设的项目还有“永旺梦乐城武汉经济技术开发区”（暂定名，拟2015年11月开业）和“永旺梦乐城武汉石桥”（暂定名，拟2016年开业）。　　 

　　就中国市场而言，在北方零售市场基本被本土超市瓜分的情况下，华南消费者对日本品牌接受度更高。所以，永旺决策层打算集中布局华中、华南地区，并计划今年进军华中的湖北省和华南的广东省，在2016年之前新设15家大型购物中心，使总数达到20家。　　 

　　但是，尽管永旺集团对中国市场的胃口不小，项目水土不服的症状依然存在。此前有数据公布，日资零售巨头永旺在中国发展“疲软”，继2012年归属于上市公司股东净利大幅下跌41%后，2013年永旺集团净利再次出现断崖式下滑——下跌55.23%。而在湖北，被称作位于“黄金地段”的永旺梦乐城武汉经济技术开发区项目，近日也遭到了网友质疑。

　　永旺梦乐城武汉经济技术开发区占地面积约195亩，总建筑面积27万方，项目位于武汉开发区江城大道与三环线交会处西南侧，毗邻武汉国际博览中心和东风本田第二工厂，离白沙洲大桥不到1公里，属于武汉开发区的“黄金地段”。但是，部分网友认为该项目对沌口区商业辐射的实际作用很有限。　　 

　　首先，项目位于沌口东北一角，靠近三环线，对整个沌口腹地来说显得“偏远”；其次，项目所处的位置交通不太便利，江城大道没有穿过人口密集区域，从东风大道进入太子湖北路的公共交通也不方便，所以除了太子湖周围的居民外，其他地方的居民都很难进来，开业后的人流量很难保障；最后，经开万达的发展成熟，已渐渐满足了沌口居民的购物需求，永旺梦乐城若想在此分一杯羹，很难！

　　针对网友的猜测，永旺方面也有自己的解释。据了解，永旺梦乐城武汉经济技术开发区其实是永旺集团的策略——“农村包围城市”。 郊区模式使永旺避免了与城区商业的正面竞争，强大的自有品牌资源减轻了商场招商和运营的压力。而且，项目离即将开建的地铁3号线和6号线都比较近，未来，交通并不是其发展短板。　　 

　　纵观日本永旺购物中心全国定位，其最大的特点是全部位于近郊，定位为家庭型购物中心，具备六大特征如下：

　　1、位于一二线核心城市近郊；

　　2、城市主干道旁，依靠私家车交通提赢商网高辐射能力；

　　3、有大型地面或屋顶停车场，尽可能不要地下停车场；

　　4、楼层尽量控制在4层以内；

　　5、为提高超市品质，超市在一楼；

　　6、围绕家庭儿童的业态规划。