梦乐城沌口项目水土不服?永旺称是“农村包围城市”

赢商网湖北分站 邓柳   2014-06-19 18:17
核心提示:日本永旺集团湖北首家店“永旺梦乐城武汉金银潭”,将于今年秋季开业。目前,永旺在武汉正在建设的项目还有“永旺梦乐城武汉经济技术开发区和“永旺梦乐城武汉石桥。

  (赢商网湖北分站报道)日本永旺集团湖北首家店“永旺梦乐城武汉金银潭”,将于今年秋季开业。目前,永旺在武汉正在建设的项目还有“永旺梦乐城武汉经济技术开发区”(暂定名,拟2015年11月开业)和“永旺梦乐城武汉石桥”(暂定名,拟2016年开业)。   

  就中国市场而言,在北方零售市场基本被本土超市瓜分的情况下,华南消费者对日本品牌接受度更高。所以,永旺决策层打算集中布局华中、华南地区,并计划今年进军华中的湖北省和华南的广东省,在2016年之前新设15家大型购物中心,使总数达到20家。   

  但是,尽管永旺集团对中国市场的胃口不小,项目水土不服的症状依然存在。此前有数据公布,日资零售巨头永旺在中国发展“疲软”,继2012年归属于上市公司股东净利大幅下跌41%后,2013年永旺集团净利再次出现断崖式下滑——下跌55.23%。而在湖北,被称作位于“黄金地段”的永旺梦乐城武汉经济技术开发区项目,近日也遭到了网友质疑。

   

  永旺梦乐城武汉经济技术开发区占地面积约195亩,总建筑面积27万方,项目位于武汉开发区江城大道与三环线交会处西南侧,毗邻武汉国际博览中心和东风本田第二工厂,离白沙洲大桥不到1公里,属于武汉开发区的“黄金地段”。但是,部分网友认为该项目对沌口区商业辐射的实际作用很有限。   

  首先,项目位于沌口东北一角,靠近三环线,对整个沌口腹地来说显得“偏远”;其次,项目所处的位置交通不太便利,江城大道没有穿过人口密集区域,从东风大道进入太子湖北路的公共交通也不方便,所以除了太子湖周围的居民外,其他地方的居民都很难进来,开业后的人流量很难保障;最后,经开万达的发展成熟,已渐渐满足了沌口居民的购物需求,永旺梦乐城若想在此分一杯羹,很难!

   

  针对网友的猜测,永旺方面也有自己的解释。据了解,永旺梦乐城武汉经济技术开发区其实是永旺集团的策略——“农村包围城市”。 郊区模式使永旺避免了与城区商业的正面竞争,强大的自有品牌资源减轻了商场招商和运营的压力。而且,项目离即将开建的地铁3号线和6号线都比较近,未来,交通并不是其发展短板。   

  纵观日本永旺购物中心全国定位,其最大的特点是全部位于近郊,定位为家庭型购物中心,具备六大特征如下:

  1、位于一二线核心城市近郊;

  2、城市主干道旁,依靠私家车交通提赢商网高辐射能力;

  3、有大型地面或屋顶停车场,尽可能不要地下停车场;

  4、楼层尽量控制在4层以内;

  5、为提高超市品质,超市在一楼;

  6、围绕家庭儿童的业态规划。

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