万达加快国际化：继西班牙大厦后 寻求欧洲项目收购

　　（赢商网记者报道）万达集团正不断加快国际化步伐，而欧洲无疑成为其非常重要的海外市场。

　　6月25日，万达商业地产(集团)有限公司（以下简称“万达商业地产”）发布公告称，其与万达商业地产(香港)有限公司（以下简称“万达香港”）合资成立的万达欧洲公司将继续寻求收购对象。

　　此外，为日前收购的西班牙大厦成立了西班牙项目公司，将于发展成为零售、酒店、住宅于一体的综合项目，预计2016年1月展开重建工作，2020年年初完成。

　　成立万达欧洲公司 继续寻求收购对象

　　其实，在2014年5月26日，万达商业地产和万达香港就合资成立了万达欧洲地产投资有限公司（以下简称“万达欧洲”），双方分别持有万达欧洲的60%及40%权益。

　　公告称，为方便万达商业地产和万达香港可能在欧洲大陆收购及发展房地产项目，在2014年6月4日，双方订立合营总协议，双方使用万达欧洲作为控股公司，并透过特殊目的实体，在欧洲大陆联合进行收购及发展房地产项目。

　　万达欧洲将作为万达商业地产和万达香港在欧洲大陆所有房地产项目合营企业的控股公司，将成立一间新特殊目的实体以进行每个房地产项目进行收购及发展。所以，万达商业地产和万达香港在每个房地产项目中的权益将分别为60%及40%。

　　未来，万达商业地产和万达香港将继续在欧洲大陆寻求收购对象，主要以位于主要枢纽城市具增长潜力的黄金地段或次要地段、可吸引大量旅游及商务旅游业务量，或中国旅客人数不断上升的房地产项目为对象。收购后，目标发展项目将发展成为集酒店、零售住宅于一体的大型综合用途项目。

　　不过，万达商业地产也表示，并未任何收购及发展设定固定时间表，但会不时了解最新的市场情况。于最后实际可行日期，并无就合营总协议委聘任何专业或技术人员。

　　根据万达商业地产和万达香港签订的合营总协议固定，所有特殊目的实体进行房地产项目收购成本及发展成本，不得超过125亿港元，并将由万达商业地产和万达香港按照所占万达欧洲股权比例提供资金。

　　万达商业地产董事会认为，随着欧洲大陆从近期的金融风波及考验中复兴及增强实力，在房地产业对具有雄厚财力及发展经验的发展商提供长期投资机会，而这些机会与集团需求收入多元化的策略一致。

　　西班牙大厦2016年1月开启重建工程

　　而就日前收购的西班牙大厦项目，万达欧洲已成立西班牙项目公司进行后续的发展。

　　6月4日，万达商业地产发布公告称，西班牙项目公司与Santander订立收购协议，将用2.65亿欧元买卖位于西班牙马德里的物业西班牙大厦，5300万欧元已由万达香港以现金支付，余下的2.12亿欧元预期将于2014年7月31日货之前于收购协议完成时以现金支付。

　　据公告称，西班牙大厦占地面积约4655平方米，万达西班牙项目公司重新发展后预期建筑面积为8.32万平方米（包括地面及地底部分）。根据规划，在取得所需规划批文之前提下，万达拟将西班牙大厦重新发展为拥有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个坐拥马德里迷人景色的住宅式公寓的多用途综合项目。其中，住宅部分将会出售，而零售及酒店则作为长期投资。

　　在取得政府机构所需规划批文后，西班牙大厦的建设工程及预售将在2016年1月展开，整个项目预期在2020年年初完成。

　　万达商业地产董事会认为，西班牙大厦位于马德里西班牙广场内，位于主要零售区域Gran Via的尽头，地理位置优越，而且西班牙的房地产市场目前正起飞，在大连万达商业地产在零售及酒店板块的专业配合下，可最大限度提高物业的发展价值并在该投资上产生丰厚回报。

西班牙大厦