商业地产一周要闻：万达商业地产更名！盒马鲜生签约新城控股

　　【商业地产要闻】

　　万达商业正式更名万达商管 “轻装”上阵冲击A股IPO

　　3月1日，大连万达商业地产股份有限公司公告称，为贯彻公司发展战略，公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司，并于2月22日办理完成工商变更登记手续。按照万达此前的规划，万达商管将“不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业”。这家轻资产公司还将是万达商业在A股上市的主体。

　　尽管万达商业集团架构调整的消息早已释放，但万达商管的成立，仍被视为万达商业回归A股的重要一步。截至今年年初，万达商业在上交所IPO排在第60位，按照现有的审核节奏，公司在今年实现上市并非不可能。

　　2018胡润富豪榜：马化腾成华人首富 TOP10中5位出自地产行业

　　2018年2月28日，胡润研究院发布了《2018胡润全球富豪榜》。赢商网梳理榜单发现，马化腾以2950亿成为全球华人首富，他是胡润百富榜创立以来第13位中国首富，全球第15位，比去年上升23位。去年年底腾讯频繁参与实体零售，先后投资了永辉超市、超级物种、家乐福和万达商业和男装品牌商海澜之家，“新零售帝国”初成型。。

　　大中华区排名前十的榜单中，有5位富豪是来自地产行业，分别是排名第二的恒大集团许家印，排名第三的恒基地产李兆基，排名第四的碧桂园杨惠妍，排名第六的长实集团李嘉诚和排名第八的万达集团王健林。

　　房企高管人事变动：鹏欣孙旭东、龙湖王亚军、泰禾鄂宇离职

　　2月28日，南京鹏欣水游城总经理孙旭东发朋友圈表示“即日起不再担任南京鹏欣水游城的总经理，不再担任上海水游城投资有限公司副总经理”。赢商网通过业内人士了解到，孙旭东或将加入江苏景枫投资控股集团担任执行总裁一职，主要分管商业等业务。

　　2月22日，龙湖集团人力资源部再发一封高管辞任通知，现任集团战略发展部总经理王亚军，由于个人原因将离开公司，3月1日生效。此前的一天，龙湖南京总经理李宏耕辞任，由原南宁筹备组负责人李尧接任。

　　此外，泰禾集团营销部副总经理、上海区域营销副总经理鄂宇离开泰禾之后，将加入弘阳担任集团营销中心总经理。

　　新世界发展成绩单：香港物业收租8.2亿，内地收租5.2亿

　　2018年2月27日，新世界发展公布了一份亮眼的中期成绩单。截至2017年12月31日止六个月，新世界发展录得总收入279.35亿港元，按年上升4.86%；公司股东应占溢利达112.699亿港元，按年上升159.9%；净负债比例为32.7%，下降2.1个百分点。

　　从物业投资收入方面来看，香港物业收租8.227亿港元，同比上升约13.7%；内地物业则有5.216亿港元租金入袋，上升了13.2%，两者为集团租金总收入贡献了13.44亿港元，同比上升13.5%。百货方面，新世界百货旗下38 家百货店实现半年度同店销售增长2.0%，与上年度同期持平。

　　新鸿基地产半年收租115亿 未来上海ITC、南京IFC将投入使用

　　2月27日，新鸿基地产公布了截至2017年12月31日的半年业绩报告。集团总收入达551.66亿港元，同比增长19%；可拨归公司股东溢利为港币330.31亿，同比上升约59.9%。

　　集团租金收入达港币115.06亿，按年上升7%，约占总收入的21%；净租金收入按年上升7%至88.91亿。新鸿基表示，租金收入稳健增长是由于香港及内地投资物业的续租租金持续上升，以及新投资物业带来收益。除现有的上海IFC、北京APM、广州天环Parc Central和天汇广场igc逐步进入稳定发展期外，未来还有上海徐家汇国贸中心ITC及南京国金中心IFC投入使用，为集团带来稳定的租金来源。

　　广州市城市总体规划草案公示！主城区扩容、建设引领型全球城市

　　2月24日，广州市国规委发布信息称，《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案已经编制完成，于2月24日至3月25日进行为期30天的公示。

　　根据该规划草案，2035年广州常住人口规模将控制在2000万人左右，比2016年末的人口数增加600万。本次规划还提出，至2035年广州城市轨道网络达2000公里，为现在的5倍草案。该规划特别提出要“强南沙”，南沙将实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。另外，除了荔湾、越秀、天河、海珠等区外，番禺区广明高速以北地区等区域也明确纳入了主城区的范围。

　　2017年GDP排行：广东总量持续第一 贵州增速首次第一

　　根据各地统计数据，从经济总量上看，广东位居全国第一，2017年经济总量89879.23亿元，按目前速度，2018年广东经济总量有望达到10万亿元。江苏、山东、浙江、河南、四川、湖北分别位居第二、第三、第四、第五、第六、第七。

　　从经济实际增速看，贵州为全国第一，经济增速10.2%，为最近几十年来首次独自增速第一。但是如果从名义经济总量增速来看，2017年最高的是山西，达到了15.82%。名义增速快的还有贵州、陕西、安徽、新疆等地，这些地区大多为资源丰富的地区。

　　2018年1-2月房企销售榜：碧桂园、万科、恒大均超千亿

　　2018年前两月，前三甲碧桂园、恒大、万科销售额均超千亿，分别为1176.6亿、、1121.6亿、1031.3亿。虽然开年两月并非传统旺季，但三强房企共同创造了全年率先抵达千亿规模的纪录——两个月。按此速度，年中之时诞生三千亿房企也并非不可能。

　　第四名为保利地产，作为1月份唯一的月销售300亿级的房企，保利打响开年一炮之后，前两月已累计销售555亿，维持在第四名。前十名中，接着是融创中国、中海地产、中国金茂、华夏幸福、龙湖地产、绿地集团。

　　【品牌要闻】

　　盒马鲜生结盟新城控股下沉二三线城市 打造迷你小吃街

　　3月1日，盒马鲜生与地产集团新城控股达成战略合作，后者将为盒马提供旗下门店资源。目前，新城控股旗下的昆山吾悦广场已跟盒马完成签约，预计今年下半年正式对外营业。此外，双方还在接洽江苏、四川、福建、陕西等地多个项目。这也就意味着盒马开店的脚步将会在2018年提速，并进驻到更多二三线城市。截至目前，盒马鲜生在上海、北京、杭州、深圳等9个城市开设了36家门店。

　　2017实体商超成绩单：人人乐、天虹商场、步步高、新华都等

　　2017年，天虹商场营业总收入同比增长7.31%至185.36亿，净利润同比增长37.03%至7.18亿元。新华都营业总收入 69.76亿元，比上年同期增长3.97%；实现归属于上市公司股东的净利润为-0.52亿元，较上年同期下降 196.47%。红旗连锁营业总收入69.35亿，同比上年增长9.7%；归属于上市公司股东的净利润1.65亿，同比上涨14.18%。步步高营业总收入同比上涨11.87%至173.63亿；净利润同比上涨13.87%至1.51亿元。人人乐营业收入88.55亿元，同比下降12.81%；净利润-5.36亿元，同比下降986.18%。　 

　　广百太阳新天地店离场 珠江新城怪圈与广百股份五年沉浮

　　“风尚广百”珠江新城店撤出高德置地刚满一年，近日便有消息传出，广百太阳新天地店已于2月22日撤场。赢商网第一时间对太阳新天地进行实地调查，一份来自广百太阳新天地店的官方告示证实了该消息。

　　广百百货在珠江新城遇到的经营“怪圈”，与广州零售行业洗牌时代背景不无关系。但大浪淘沙中，广百股份踏错的舞步、走过的弯路同样醒目。其掌舵者——广百股份的运营业绩亦陷入了下滑泥淖中。从广百太阳新天地店开业的2012年开始，广百股份每年的总营收呈整体下滑趋势，2013-2016年总营收分别为77.61亿、76.46亿、73.29亿及65.26亿，逐年下降。