排队逾4年未果 万达商业地产国内上市美梦破灭

　　万达商业地产长达4年多的国内上市美梦，随着7月1日证监会的一则公告再次破灭。

　　当日，中国证监会发布的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》显示，徽商银行、保利文化集团和大连万达商业地产等32家企业因未按规则要求报送预先披露材料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，被终止审查。

　　截至7月1日，证监会已受理的IPO在审企业中，已经有637家预先披露IPO招股书申报稿，其中已经通过发审会审核的企业为40家，其余597家尚未过会。在这597家企业中，属于正常审核状态的仅有8家，中止审核多达589家。造成这一情况的主要原因是招股材料中的财务资料过期，需要更新。

　　绝大多数在审企业招股书中的财务资料截止到去年年报，按照规则有效期为半年。这些招股书因此在6月30日失效。存在这种情况的在审企业有568家，须待发行人补齐财务资料之后才能按程序恢复排队审核。

　　此外，还有11家企业因为中介机构相关签字人员发生变动而暂时中止审查，另有10家企业因中介机构存在被证监会立案调查等执业行为受限的状况而中止审查。

　　据悉，证监会曾在6月24日表示，今后，新受理的企业一经受理即要进行预披露。从7月1日开始，受理待审企业和预披露企业的数量将会一致。预披露时间比过去提前，目的是督促发行人和中介机构在申报时就认真负责履行信息披露责任，加强社会监督。

　　根据相关规定，招股说明书预先披露后，发行人相关信息及财务数据不得随意更改。审核中如发现发行人申请材料中记载的信息自相矛盾、或就同一事实前后存在不同表示且有实质性差异的，将中止审核，并在12个月内不再受理相关保荐代表人推荐的发行申请。安排上发审会前，预披露企业还要经过反馈会、见面会、初审会等若干环节，预披露企业不会马上安排上发审会审核。

　　就此，7月2日，有媒体致电万达方面，其表示，万达商业地产A股上市因未更新申报材料已终止审核。

　　2010年，万达商业地产就开始向中国证监会申报IPO，欲在A股上市，不过一直处于“排队”等待中。王健林今年早些时候还对外强调，今年的工作重点是推动万达集团旗下的万达商业地产和万达院线两家公司上市。

　　目前，万达已经成为全球最大的商业不动产运营商之一。也是排名前十的地产公司中，唯一的未整体上市的一家。

　　事实上，万达在海外已经拥有了两个融资平台。2013年6月，万达借壳香港上市公司恒力地产，后改名的万达商业地产。去年12月，万达收购的美国AMC成功在纽交所上市。

　　分析人士认为，2013年，国际三大评级机构授予万达商业地产行业最高的投资级评级。作为非上市民营发行体，万达商业地产两次成功发行海外美元债券，打通了国际债券市场通道，实际上说明了资本市场对万达商业地产的高度认可。

　　万达人士表示，万达商业地产仍将积极探索多种进入资本市场的途径。