虹桥古玩城开业2年被称“鬼城” 50%商铺关门落锁

　　（赢商网上海站）开业两年的上海虹桥古玩城，即便打着亚洲第一古玩市场的称号，但依然改变不了人气冷清的局面。近日，赢商网上海站记者走访发现，正常营业时间内，整个商场大约有50%商铺落锁，同时，整个6楼全部关闭。对此，睿意德商铺部董事杜斌认为，虹桥古玩城的不成功，其主要原因在于这种小众化并且高端的业态，其销售群体很少。

　　开业两年50%商铺关门落锁

　　    2012年5月28日，号称亚洲最大的古玩城上海虹桥古玩城开业。其占地面积10万平方米，并且定位为高端古玩市场。

　　    当时，虹桥古玩城入驻200多家规模以上的商户，包括陶瓷、字画在内的各项古玩艺术品均有展示。其负责人表示，在随后的3高端拍卖、鉴宝等商业平台的建立，这里将成为上海旅游观光、投资收藏等高端文化消费的新型平台，同时虹桥古玩城还将与周边高端商业业态相结合，打造新型文商业态，引领文化创意产业的发展。

　　但是，开业两年以来，虹桥古玩城不仅仅没有达到预定的目标反而由于各种原因被广大 消费者诟病，甚至有了“鬼城”的称号。

　　记者实地走访发现，整个古玩城装修豪华，一楼大厅正中间放着一架道家阴阳八卦。但是，整个商场客流量极少。据商场保安解释，周六日人还是多一些的，平时的话人少很正常。

　　不过记者看到，整个商场大约有50%左右的商铺是锁着的。同时，整个6楼全部关闭，卷帘门和玻璃门紧紧闭着。

　　有的门上的玻璃贴着商家的名片，有的白纸黑字写着“人在隔壁，有事联系”，下方电话号码。甚至于有的什么也不写，直接大门落锁。

　　记者随后联系纸上的电话，商家表示，现在在外面，如果回去要等一会，等不了就不回去了。

　　商家欲二次转租

　　在电梯口旁，有一个较大的显示屏，来回滚动着较多的商家。仔细观察不难发现，这是转让信息，仅仅2楼和3楼，就分别有8家和5家进行转租。

　　3楼拐角处，有两家在门口贴着转让的信息。记者随后进去询问，商家表示，由于最近比较忙，而租期是到明年的五月份，所以准备转租。

　　不过，就现场来看，有商家表示，转租主要原因还是人流太少。

　　“本来嘛，古玩基本就是三年不开张，开张吃三年。但是前期资金投入太大，后期还是不是很好回本的。”某商铺老板说。

　　记者采访周边的群众，大多数的人都觉得古玩城阴气森森，即使有茶庄和影院，但依旧不愿意去。

　　“听说这里以前是一个墓穴，现在又见了这个古玩，感觉好阴森啊。网上都叫这里鬼城哦”。

　　记者联系商场负责人，不过并未能联系到。同时，虹桥古玩城的官网，也不能进入。

　　古玩定位小众难于周边市场匹配

　　从开业之初，虹桥古玩城就定位亚洲第一古玩城，并且坐落于上海市较为繁华的虹井路周边。作为上海市消费能力较为突出的住宅区，金汇路并非不能撑起10万平方的商业体。

　　但作为古玩城，这是一种较为特殊并且极其小众的业态。并不能向传统的其他的商业业态一样，在短时间里得到回报。

　　记者采访商场中某店铺负责人，他也表明虽然是亚洲最大，但其实并没有给商场内的店铺带来太多的生意。

　　“像我们这行，投资很大。本身这个物品，像瓷器，书画这些东西，就是奢侈品，还是没什么用的奢侈品，你不是业内人根本就不想买”。

　　一个店内的小伙计说。“你看这人很少的，来的人看电影也比买东西的多”。

　　有古玩业内人士表示，古玩并没有太多的使用价值，更多是收藏价值。往往一件收藏品，其经过多家收藏之后，其价格能达到上千万。这种情况，是普通的老百姓消费不起而且又不愿意去消费的。

　　记者也在古玩城看到一件清青花高颈瓷瓶，虽然是高仿品，但由于其釉色鲜明，造型独特，店家开价8万元。而前来的消费者则往往是观赏一下就不再问津。

　　有关人士说，古玩前期投入大，收益时间长，并且专业性强，老百姓并不会对其长期关注。而古玩城坐落在住宅区，即使周围人群有消费能力，也并不会对其有太多关注。

　　同时，记者也在商场内部看到，其装修设施并不是高档。由于客流量极低，四部电梯只开一部，通往6楼的手动扶梯被各种杂物覆盖，显得很脏，而且也没有开动。

　　睿意德商铺部董事杜斌说，从地理位置来说，虹桥古玩城没有选好位置。虹井路和金汇路并没有真正的处于市中心。过于偏僻的地理位置，不发达的交通，即使周边是住宅区，周围又有很多购物中心。这样的环境，是没有办法支撑这个商业体的。

　　未来坎坷要转型还需大改

　　“虹桥古玩城的不成功，其主要原因在于这种小众化并且高端的业态，其销售群体很少。虽然近几年艺术品很火爆，甚至于许多有经济实力的人都开始进军艺术品市场。但是不可置否的是，这样的群体在上海，尤其是虹桥周边，是很少的。没有大量的客户群，就支撑不起来这个亚洲最大的古玩市场。”杜斌表示。

　　不过，虹桥古玩城也一直在做一些调整，引进餐饮等其他业态试图扩大客流量，不过依旧收效甚微。杜斌解释，这种现象是由于餐饮和古玩是两种根本不会融合的业态，混在一起相互影响，相互制约。

　　从现状来看，两者在相互混合的状态下互相影响，不仅没有让古玩市场客流量增大，甚至影响到餐饮业态人流锐减。一楼外侧的咖啡厅和5楼的影院，与整个古玩城气氛格格不入，有消费者称“就像喝着红酒吃大饼一样，显得格外不搭调”。

　　不过，也有业内人士表示，古玩城若想要成功，必须推倒重来，或者做一些艺术创意，或是选择创意型购物。如果仅仅只是微小的调整，前路坎坷，未来困难重重。