探访惠州佳兆业广场：零售“忧伤” 餐饮娱乐尚可

　　（赢商网记者惠州报道）近年来，惠州商业地产市场掀起一股开发热，各大购物中心拔地而起，遍地开花，俨然一片井喷态势。

　　在竞争愈演愈烈的市场下，惠州商业地产面临着不少的挑战与困难，传统百货遭遇发展困境，新兴购物中心生存压力不小，整体市场似乎不容乐观，亟待改变。

　　为此，赢商网记者特地走访惠州当地各大商业项目或购物中心，一探究竟，还原惠州最真实的商业现状。

　　日前，赢商网记者探访惠州首个体验式购物中心---惠州佳兆业广场（开业时间:2013-12、已签约270个品牌），这是佳兆业商业集团在华南打造的首个全新体验式大型商业综合体，是其布局珠三角的重要商业项目之一。

　　惠州佳兆业广场是惠州70万平米的城市综合体佳兆业中心的重要组成部分。该项目位于惠州江北中心区，涵盖国际5A级写字楼、国际五星级酒店、高档住宅、大型购物中心于一体，而商业分三期开发，体量近12万平米，定位集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的都市时尚生活体验空间，主要业态为服饰及餐饮业，目前已引进国际快时尚品牌H & M、凯狮国际影城、苏宁旗舰店、银乐迪K T V等。

　　从2013年底开业至今，惠州佳兆业广场开业已有半年时间，半年的商业运营情况如何，市场颇为关注。

　　7月2日正值中午，赢商网记者走进惠州佳兆业广场发现，商场人流量较为冷清，特别是一二层的零售服饰人流稀少，略显“忧伤”。

　　不过可以理解，如今电商冲击影响巨大，零售百货日子并不好过，总体销售持续下降，发展态势疲软。无可厚非，购物中心的零售业态要想突围亦是艰难。

　　虽然零售方面稍显落寞，但在餐饮与体验上，惠州佳兆业广场还是相对略胜一筹。

　　其中，三四楼的王品牛排、星巴克、贡茶、川采等休闲餐饮品牌均颇受欢迎，值得强调的是凯狮国际影城，这是惠州首家IMAX巨幕影院吸引不少观影人士前来。

　　尚且看来，餐饮与体验才是提高购物中心人气的法宝。据惠州佳兆业相关人士透露，项目之前的餐饮比例大概为30%，如今已有做调整，增加至38%，更加侧重于体验。

　　据悉，惠州佳兆业广场负一层的美食街区将于今年10月1日正式对外营业，届时将引进更多的颇具特色的美食品牌。

　　总的来说，惠州佳兆业广场仍属中规中矩，欠缺独具特色，业态也相对单一，目前人气相对不足仍是现阶段主要问题。

　　随着商圈的培育成熟，未来的商业气氛会逐渐增加。不过，惠州佳兆业广场仍需再接再厉，业态布局不断调整、优化、丰富，形成一个更全面的生活空间，才能全方位满足人们的消费需求，呈现一个真正的体验式购物中心。

工作日正午时间的惠州佳兆业广场颇显冷清