沃尔玛、横店影院等主力店签约入驻昆百大海纳城

　　(赢商网云南站报道)7月5日，昆百大海纳城全球招商暨品牌签约仪式及运营说明会在玉溪聂耳广场举行。玉溪市教育局主任王绍昆先生，玉溪市商务局副局长李云峰先生，玉溪市招商合作局雷邵东先生，玉溪市第二幼儿园长邹文坤园长，沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米）西大区地产总监肖信和女士，云南今玉地产副总经理马小捷女士，昆百大集团总裁唐毅蓉女士，副总裁苏涛先生，昆百大家有宝贝副总经理邓雪梅女士以及入驻知名商家、媒体记者等几百名嘉宾共同见证了昆百大海纳城主力店签约及招商品牌的亮相。

　　2014年昆百大集团进驻玉溪，作为第六大店的昆百大海纳城握手地州。昆百大集团与今玉地产合作，将海纳城打造成最代表玉溪的城市新地标。此次活动背景是玉水金岸举行第二轮入驻商家签约会暨产品发布会，大家一起见证沃尔玛、昆百大与云南今玉地产有限公司签署合作协议。

沃尔玛、昆百大与云南今玉地产有限公司签署合作协议

　　玉水金岸城市综合体就是两家的合作的项目。打造集商业，休闲，娱乐，工业配套为一体的商业中心，以自然环境为点缀，让这个地方成为新的人流聚居区，打造新的城市商业中心。对于今天协议的签署，今玉地产副总经理马小捷把它比喻为：“玉水金岸城市综合体好比梧桐树，沃尔玛、昆百大，就是凤凰，市委市政府和各界的支持就是这棵梧桐的空气和土壤。”

　　昆百大集团成立于1959年，至今已有55年的历史，在计划经济时代，昆百大在商品流通发挥着重要的作用。1992年昆百大进行了股份改造，并于1994年在深圳交易所挂牌交易，成为云南省第一家上市的商业零售企业。2001年底，昆百大经过产权重组，重新发展与构建了商业地产、酒店三大业务，成为年销售额30亿，拥有3000员工。可以说昆百大伴随着一代人的成长，作为一代人的记忆，已经传承了半个世纪。云南省的销售冠军，家有宝贝，是云南省知名度最高的儿童用品市场，成为消费者休闲购物的首选之地。在地产领域，成功开发了百大国际花园、和谐世家、野鸭湖等项目。伴随昆明一路走来，昆百大在地产开发中创造一个又一个的奇迹。55年的发展历程，昆百大拥有了百货、家电、家有宝贝、超市、购物中心、酒店、地产和物业管理等业态，涵盖了拓展商业综合体需要的所有专业。同时培养了一批专业的商业地产开发以及商业运营管理的人才。

　　在现场昆百大集团总裁唐毅蓉上台发表演讲说到：“我们也看到云南未来将建成滇中、滇东北、滇西南、滇西以及滇西北、滇东南的六大城市中心，云南地州现有商业环境面临升级，也使得地州市场发展潜力巨大。因此，昆百大未来的发展，仍然是商业为主业，以商业品牌为根基，将继续拓展商业业务，不仅加快昆明门店的开业速度，更要加快地州市场的商业布局。在深入了解云南本土文化特点和消费习性的基础上，打造具有云南民族和区域文化特色的一流商品以及商业中心，成为云南商业的领军人物。”

昆百大集团总裁 唐毅蓉

　　唐总最后还提到位于昆明呈贡新区的百大新都会将于今年开业，此次与云南今玉地产有限公司合作的昆百大海纳城，是昆百大集团尝试的商业项目，昆百大将为玉溪这座美丽动人的城市精心打造汇集众多品牌，满足大家休闲、娱乐、购物等各种需求的购物中心，和大家一起见证这座城市的繁荣发展。

　　接下来昆百大集团总裁助理段蟒向现场嘉宾介绍了整个昆百大海纳城的商业理念和运营方案。昆百大目前涉及的产业有零售业，房地产开发，酒店物业，是大型综合性的企业集团。目前资产的规模超过30亿人民币，经营新西南广场，百大新天地，家有宝贝等商业面积超过40万平方米，营业额也超过30亿。

昆百大集团总裁助理 段蟒

　　50年来全国各地的百货公司纷纷的成立，百货零售业逐步地兴起。但是，近十年来随着国内商业竞争格局的变化，购物模式单一，购物选择性小等等的弊端涌现，中国的商业零售逐步走向购物中心这样模式的商业运营。昆百大作为云南省商业的领军品牌，自90年代末开始，不断的实现自己地改革和华丽地转身。在2002年，从一个国有的控股的一个企业转型成一个民营控股的企业，整个商业和企业的发展从2002年得到大的进步和提升，在商业运营中不断创造着传奇。目前，成功拥有新西南广场、百大新天地等三家大型商业中心，家有宝贝等两大自主的经营品牌，同时还管理和运营其他一些商业物业。目前在建的还有昆明呈贡新区的百大新都会，和昆明西市区的两个商业项目。百大新都会项目的商业面积也是超过15万平方米的。通过55年的商业经营，昆百大的商业品牌整合了很多国内外优质的品牌，很多品牌都成为长期战略合作的伙伴。并且拥有了一个资深的专业的团队，有很多都是管理和经营商业20年以上的优秀的在云南省领先的商业人才。建立了自己独有的文化营销系统，在未来的操作过程中，也会结合项目的实际情况，实效的文化营销，快速塑造品牌和营造内涵，构建项目市场核心竞争力，深入解读顾客满意度，贴近市场。有专业的系统来管理运营客户资源。

　　段总随后还深入介绍了昆百大一些优质物业。新西南广场，就是大家比较熟悉的西南大厦，就是昆百大的旗下的产业。有一半是百盛来合作的，所以实际经营的面积是50%，有6亿多的销售，有5000万的租金收益。昆百大正在策划的昆明走廊，在西南商业广场的南边，也是很快出现一个新兴的地标。百大新天地，引入了星巴克等国际知名的品牌合作，目前也是收入3000多万，自己经营的近3亿人民币。家有宝贝儿童商场，目前旗下有五个店，销售总规模1亿多人民币，昆百大家电目前旗下有十几个分公司，销售总规模接近6亿。昆百大超市是昆明市最出色的精品超市之一，昆明走廊餐饮娱乐休闲街区，就是昆明娱乐中心最休闲的一个餐饮中心。百大新天地为例的商业物业，在四年的时间，价格上涨了3倍。卖出的商铺4年的时间上涨了3倍。从2014年昆百大的战略再次聚焦到商业地产的板块，昆百大的商业以自持加商业运营的方式结合运行。昆百大持有的商业不会全部销售掉，会自己持有60%左右的面积，出售40%左右的商业，这种模式对市场，对客户是负责任的态度。未来几年，昆百大还将取得大量的商业用地，开发的版图是以整个云南来作为规划的，玉溪是云南地州拓展的第一站，拓展的目的只在于增加商业网点的布局，扩大整个商业的收入。对所有的商业拓展都实行统一的招商及运营。昆百大是上市公司，一切的目标都是为了做高市值，所以统一招商，统一运营，通过经营把公司做好。昆百大的模式起源于沿海，最早在港澳，后来在广东，福建这样一些地区的先进理念导入到云南来，结合云南本地的思想，进行深化，对于目前推出的昆百大海纳城，五年房租，五年以后租金分成等等这样的模式，在云南也导入了这样的模式。

　　昆百大这个理念，已经践行了百大新都会，也是昆百大的第四店，在呈贡新城，有20万平方米的购物中心，去年进行了这种模式的体验，获得非常好的效果，非常成功。第二站是正在进行的一个项目，在昆明西市区的百大国际派，以商业、公寓、办公为主体的项目，与昆百大海纳城很相似的一个项目，目前正在进行，情况也非常好。第三站也是在云南地州的第一站，将放在玉溪的昆百大海纳城，作为昆百大的第六站推出，将打造国际一站式购物的中心，以零售百货、精品百货、特色餐饮、休闲娱乐为主要业态，打造玉溪最高端的商业中心。

　　昆百大海纳城地上面积52000平方米，地下2550个车位，携手沃尔玛以及国内的东方影视城的横店影院，加上昆百大集团的各个主力商场，家电商场，超市，家有宝贝打造国际一站式购物的中心。总的来讲，昆百大海纳城，他是配套了社区生活，特色餐饮，一站式购物为主题的这样一个在玉溪中心的综合体，城市综合体。昆百大海纳城购物中心，在整个项目的最北端，旁边有一个餐饮休闲的街区，有一个中央商业公园，有商务配套，有特色服务的休闲大道。一共有地上五层和地下两层的分布。地下有沃尔玛的超市和美食街。第一层会有昆百大的百货主力店入驻第一层，昆百大的家有宝贝儿童主题商场入驻第一层，同时还有化妆品等等这样一些业态。第二层仍然有昆百大的百货主力店，昆百大的家电主力店，家有宝贝的儿童体验区，和一些品牌的专卖店来进入。第三层有昆百大的百货体验店，会贯穿一二三层，然后有餐饮区域，一些餐饮和一些百货的专卖店。第四层有影院、电玩、KTV，一些供生活娱乐用的设施。第五层还会有桌球、餐饮等这些品牌，电影院等等，是一个集城市，生活，消费，休闲娱乐为一体的休闲娱乐中心。