长沙商业地产持续升温 凤凰天街、星澜大街近期亮相

　　（赢商网湖北分站报道）与长沙土地市场持续走低的形势相反，长沙商业地产持续升温，商业体量的占比处于上升状态。

　　在长沙街头，越来越多的工地建造出功能多样的综合体。今年初，长沙市发改委发布了长沙市2014年重大项目投资计划。其中，城市商业综合体列出37个项目，预估总投资额达1437.1亿元，今年预估投资额为221.4亿元。

　　最近有报道称，将有超过50个商业综合体扎堆长沙，预计到2015年，长沙将迈入2000万平方米综合体规模城市阵营。目前，德思勤城市广场、富兴世界金融中心等项目强势入市，同时，7月将有协信·星澜天街、凤凰天街、万科城、绿地中心等近10个新推商业项目。在供应旺盛的同时也为长沙商业注入了新血液。

　　黄兴路·凤凰天街

　　黄兴路步行街的升级版黄兴路·凤凰天街日前举办了首发仪式，依托品牌价值，海底捞、COSTA咖啡、汉堡王、香港SASA等品牌有入驻意向，多家一线品牌也对凤凰天街有高度的认可。

凤凰天街

　　说到长沙的步行街，黄兴路步行街是长沙的典范，是市区最繁华的地段之一。然而，黄兴路步行街也面临诸多问题，租金的上涨，使得一些知名品牌陆续撤出，电商的也对其带来不可估量的冲击。业内人士分析，长沙的步行街正面临阵痛，缺乏鲜明特色、同质化严重急需突围。

　　凤凰天街位于地铁1号线三角洲站，交通便利，与两大地铁口无缝对接。在空间设计上，建造了独一无二的步行花街、个性外摆区、喷泉水秀及升降舞台等丰富情境空间，创造独特而又趣味的消费体验。升级版的黄兴路步行街或将突围长沙步行街困局。

　　协信·星澜大街

　　协信·星澜大街是重庆协信集团在长沙的第一个商业项目，也是协信集团商业地产进军中部的首秀。

　　与传统商业以零售为主的业态组合形式不同，星澜大街将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放的环境中，也更加注重消费者的参与、体验和感受，打造全新的“第六代”体验式步行街。

星澜大街

　　据悉，项目内设300米长的情景步行街区，延长了消费者逗留时间，还有5大室外广场、3大室内广场以及结合街区内设置的外摆平台。在业态设置上，星澜大街将打造全餐饮娱乐主题业态，引进国内外一线高端品牌餐饮，实现周边业态的全面升级，成为城市会客厅。

　　在协信·星澜大街及长沙协信中心周边一公里内，聚集了约120万平方米商业体量。星澜大街以新的商业模式亮相长沙，对整个长沙的商业地产格局带去了新的活力。