扬州商业地产项目遍地开花 “大扬州”战略逐步推进

　　众所周知，扬州以文昌商圈为中心，分为东南西北四大区域，随着“大扬州”战略的逐步推进，四大区域的经济、人口、交通、商业等各项发展指标也在逐步得到发展完善。在商业方面，扬州商业地产可谓是遍地开花，四大区域均有已建或在建的商业综合体。尤其是西区和东区的商业地产炙手可热，那你知道扬州那些商业项目比较有前景吗？

　　东区商业崛起

　　近年来，随着扬州整体战略目标的变化，城市东进，江广融合区将成为未来城市新都心，再加上交通的改善以及各类资源的涌入，东区一跃成为有较大发展潜力的热区，一时间各大房产名企纷纷入驻东区，抢占东区腾飞先机，住宅多了，人口多了，商业配套自然是跟上的，因此这方具有极大投资前景的热门区域吸引了包括至诚广场（SM）、东方国际商业广场、明发商业广场等大型商业综合体的入驻，三大体量庞大的商业综合体强势入驻东区，不但给东区新开发小区业主带来了便捷与舒适，同时也为东区的整体发展开疆辟土，有助于吸引更多市民前来东区工作生活，在这片置业热土上展翅翱翔。

　　至诚广场（SM购物广场）

　　菲律宾SM集团创办于1958年。目前在中国虽然很多人并不知晓，但在全球市场却早已是人所皆知的商业传奇，是亚洲最大的购物中心运营商之一。自1985年开设第一个大型购物中心后，SM集团经过二十多年迅速发展，在全世界已拥有53家大型综合购物中心。在中国，也先后在厦门、晋江、成都、苏州、重庆、淄博等若干城市建设购物中心。

　　SM集团入驻扬州，是继四个月前落址常州之后，SM在江苏省布局的第三座购物中心。

　　据SM官方透露，SM扬州项目占地9万8千多平方米，是集大型购物中心和城市住宅两种主要功能为一体的商业综合体项目，其中，购物中心建筑面积约17万平方米，高档住宅和配套约10万平方米，购物中心的建设预计在2016年下半年完工。

　　东方国际商业广场

　　东方国际食品城二期东方国际商业广场项目分为ABC三个区域，A区为风情时尚步行街，主要分布大型主力店及高档影院，婚吧等精品休闲产业，在建筑形态上引进多首层概念，构建了二层，三层大平台，极富人性化公共交通系统将演绎更加多彩的商业传奇。B区为集中商业，市民休闲广场以及国际食品展销区，设置了顶层停车场。C区建有两栋高层写字楼，分布高档品牌店，金融服务业，酒店，商务办公以及会议中心等。二期项目将近有七万平方米的超大型地下停车库，有机串联三个区域，以满足后续经营中各类停车的需求。

　　西区商业腾飞

　　西区无论是在住宅项目、商业配套、交通状况还是发展势头来说，都可算是扬州各区域中的佼佼者。

　　虽然发展时间不太长，但是西区的发展速度绝对称得上是神速。目前来看，扬州西区商业发展较为成熟，各项配套设施也更为完备，其中以京华城商圈和力宝广场商业发展最为成熟，其综合实力强大，吸引了大量的人流汇集于此。

　　目前，文昌商圈、京华城中城与力宝广场已形成了扬州三足鼎立的商业格局。然而随着大城市“多中心”格局的形成，扬州城市综合体发展方兴未艾，经过多年发展，西区已经吸引了大量扬州市民前来购房置业，一时间大量的楼盘拔地而起，而相应的，楼盘汇聚地的商业配套自然需要跟上，如此大的需求量不是仅仅一个京华城或者一个力宝广场就能满足的，西区的商业综合体还未饱和，正处于一个上升期，需要新型高端、功能完备的综合体的加入，三盛国际广场、昌建广场正是缘于这样一个契机荣耀入驻西区的。

　　三盛国际广场

　　三盛国际广场位于文汇西路与邗江中路交汇处西北角，项目位于江苏扬州邗江区中央行政、商务区——邗江大道，项目总占地面积约60亩，总建筑面积约22万㎡，体量不可谓不大。三盛国际广场将充分把握邗江区作为新城西区发展的机会，结合邗江路中央金融商务区的建设，在西区商圈的发展历史机遇中拔得头筹，联合力宝广场、京华城、望月路、来鹤台广场、绿地广场等一批项目，共同打造西部商圈，差异化经营，并形成市场领导者的地位，在城市发展和消费升级中为新商圈的形成带来机会，立足于商圈的辐射范围扩大。

　　昌建广场

　　昌建广场紧邻文昌路，由扬州本土房企巨头新能源集团、虎豹集团以及著名房地产企业昌建集团联合打造。新能源虎豹集团是扬州本地首屈一指的实力房企，多年来，这两家公司在扬州打造了为数众多的优质地产项目，深受扬州市民的信赖。昌建地产发展有限公司成立于2003年6月18日，注册资金2亿元，历经十年，已经发展成为涵盖房地产开发、建筑装饰、商业商贸、酒店管理、金融投资五大产业，拥有28家控股子公司的地产企业集团。

　　提到昌建广场，就不得不提到漯河昌建广场，其是由昌建漯河中心、昌建广场购物中心、高档居住及配套区三大主题版块组成，集大型购物中心、主题购物广场、乐购商业街、高端住宅、商务公寓、星级酒店、198米超高层地标建筑国际甲级写字楼于一体，兼具购物、娱乐、商务、居住、观光等多项功能，实现了居住、商务、商业、休闲、购物、娱乐一站式的生活模式。

　　而扬州昌建广场在此基础上又加入了绿色景观的概念，新能源集团、虎豹集团以及昌建集团投资50亿巨资打造城心70万方大型公园式综合体项目，极致绿化景观搭配层层退台，网罗IMAX巨幕影院、儿童职业体验馆、环球美味嘉年华、169米超高甲写、真冰溜冰场，如此种种，令昌建广场雄踞中心繁华之上。

　　其实西区除了以上列出的几个著名商业综合体外，还包括了处于西南区域的首开中央都会以及泰国城等商业地产项目，一旦建成之后，这几大综合体将形成合力，共同促进西区商业发展再上新台阶。

　　扬州西区发展时间长，区域配套成熟，住宅人群较多，综合体商业也越来越多，而东区是近几年扬州发展的热区，特别是江都撤县建区后，商业综合体也如雨后春笋般崛起，究竟东西两区，谁才能称霸扬城商业，就我们了解的情况来看，此时下定论还为时过早，相信扬州东区和西区的商业会如一朵璀璨的并蒂莲，为愈发美丽的扬州增添光彩。