星河WORLD写字楼入市 150亿超级城市综合体创新面世

　　（赢商网记者报道）对于星河集团来说，精心全力打造的总建筑面积160万平方米、总投资达150亿元的超级城市综合体星河WORLD终于面向市场，这是星河今年最重要的大事件之一。

　　7月11日，星河WORLD的W系写字楼产品率先面世，为星河WORLD商务首发作，样板间已正式对外开放。

　　W系写字楼产品由A、B两栋140米高甲级写字楼和商业裙楼组成， 360°全景通透的办公空间实用率达72%，开敞舒适，可自由分割组合，满足不同企业需求。预留给水排水系统，洞悉企业高管专属办公需求。

　　另外，写字楼大堂近11米高，高档大理石装修，配以全落地玻璃外墙，简约大气的同时，成就企业至高形象。配备32部电梯，A、B栋各16部，充裕的电梯数量与舒适空间，带来高速效率。

　　与此同时，写字楼还配有全覆盖移动通讯系统，自由沟通世界；光启技术， 构建智慧商务王国等等。每一处设计均昭示良好的办公环境。

　　事实上，星河WORLD自开工以来，一直受到社会各界的广泛关注。星河WORLD总占地面积63万平方米，总建筑面积超过160万平方米。地块的中部工业用地主要为金融机构的研发中心、管理中心、及生产服务等功能，建筑面积为113.2万平方米，另有15.68万平方米的配套商业及15.62万平方米的配套公寓。

　　星河WORLD整体定位为“世界级全生态城市中心”，将建成涵盖总部基地、星级酒店、购物中心、资源豪宅等多种业态，融合金融扶持、集成商务、智慧科技、教育体育、生态公园等多类配套的大型城市综合体。

　　根据规划，星河WORLD全面运营后，将形成一个高新科技、创新产业、现代服务业为主导的总部型经济聚集地，与福田CBD、前海CBD互补共赢，每年将为龙岗的金融、高科技产业新增产值超过1000亿，每年为龙岗增加税收约100亿元。

　　未来，星河WORLD将引进电子信息、创新金融、文化创意等产业，打造一个世界级低碳生态可持续发展的商务新区，将成为星河集团未来的商业模式样板。

　　姚惠琼对媒体透露，星河World这一商业模式一旦运作成功，将在异地实现复制。现在要做好的是对这种模式研究透，时机成熟后再进行复制。未来，像星河World这样的园区将会越来越多。

　　更值得一提的是，星河World不是单纯的产业园区，更是一个产融互动的平台，将采取的“产权置换股权”的模式。

　　所谓“产权置换股权”，即星河World以园区物业的产权换取拟入驻园区企业的股权。

　　据了解，深创投成功投资的企业将成为星河World的重要客户基础。此外，目前已经有企业对星河World“产权置换股权”模式有意向，具体操作还需等到今年年底一期工程完工、产权证下发之后。