上海奉贤宝龙城市广场热卖 宝龙六月销售额升六成

　　天津滨海“宝龙城”和奉贤宝龙城市广场的热卖，造就了宝龙地产6月合约销售额及合约销售面积大升逾六成。

　　赢商网记者了解到，宝龙地产6月合约销售额约10.36亿元人民币，按月增63%；合约销售面积约11.8223万平方米。

　　截至2014年6月30日止的六个月，宝龙地产的合约销售总额及合约销售总面积分别约为人民币36.89亿元及430,887㎡，同比上年同期运营数据，分别增加约25%和18%。据宝龙地产6月份相关数据显示，该月开盘的天津滨海及上海奉贤两大项目均引发当地热卖，贡献颇大。

　　滨海新区入首都经济圈 宝龙城受追捧

　　上月，据国家发改委透露，京津冀协同发展规划正紧锣密鼓地编制，调研报告已成形。更有消息称，三地已分别签订了十大项目的转移协议。即将出炉的重大改革举措，将给三地重新明确功能定位。《每日经济新闻》在其报导中认为，无论在政府视线还是市场自由发展角度，京津“双子星”谱写新曲已经水到渠成，由于区位优势、经济体量以及行政级别与北京相当，京津两地再度携手。对于正在制定中的京津冀一体化规划，滨海新区不仅会入选，而且各方均认为，其作用将不亚于北京中关村，将成为京津冀一体化的引擎。

　　天津滨海“宝龙城”位于天津市中新生态城与滨海旅游区核心区域，自双区合并之后，“宝龙城”便以绝佳地理位置深度尽享双区优质配套资源。在6月15日开盘前晚，不少客户凌晨即到现场，在售楼处门口排队等候。最终，首开的近500套房源在5小时内全部售罄，100多名没有抢到房源的客户悻悻而返。业内人士分析认为，一是刚需用户需求依然强烈；二是京津冀一体化战略的推动力度加大，依托京津冀良好的区域性经济基础，新区未来发展将被持续看好；三是宝龙地产连续九年的中国房企百强的品牌身份；如此种种的利好因素引发该项目的首发热卖。

　　区域内唯一地铁上盖 奉贤宝龙引热卖

　　同样首次开盘即引发全城关注，在28分钟内推出的优质商铺就被一抢而空，劲销1.3亿的上海奉贤宝龙城市广场，据佑威最新统计6月上海商铺去化汇总，奉贤宝龙城市广场在外郊环总销排行榜中位列第二，成交单价外郊环排名第一（仅次于内环内成交单价），全上海排名第四。

　　就在该项目开盘的前二天，上海市奉贤区政府官方网站发布了有关轻轨5号线南延伸段进入奉贤区的规划建设情况，轻轨5号线南延伸段进入奉贤南桥新城的首个地下站为环城东路站，车站位于航南公路和环城东路路口，地处奉浦商业街，该区域为奉浦地区最为活跃的商业地带，值得关注的是，环城东路站南侧为即是奉贤宝龙城市广场。

　　据该项目营销人员表示：“9#、10#商铺的大卖在我们意料之中，而1#、3#、5#这些各具优势的产品取得超出预料的销售成功，信心来源于三点：其一是上海地铁沿线的商业物业无一不是炙手可热的投资对象，目前地铁5号线已经开工建设，作为奉贤区唯一的地铁上盖的商业综合体，升值潜力巨大；其二是产品，项目由新外建、AECOM、伍兹贝格三大国际级公司打造而成，汇聚购物中心、酒店式公寓、写字楼等多种业态，是区域内首屈一指的高端综合体专案；第三也作为中国领先的城市综合体运营商，宝龙以布局25个城市53个项目的成功经验，专注于城市综合体的运营与增值，这是产品价值的保障。”据了解，奉贤宝龙城市广场由宝龙地产全资打造，项目地处奉贤中心区域南桥镇，与地铁5号线环城东路站(已开工建设)无缝对接。项目总建筑面积18万㎡，由一栋大型城市购物中心、6栋单体多层商业、2栋LOFT  酒店式公寓、1栋国际写字楼办公组成，落成后将快速连结南桥中心商圈，辐射近30万客群。

　　战略转型见成效 回归一线布局

　　据宝龙集团总裁许华芳介绍，“今年宝龙货值比较充足，目前有250亿以上的可售货源，对完成120亿的年目标有信心。”许华芳介绍，在城市布局上，不同城市供需关系不同，有供大于求也有供需关系更为健康的城市，而宝龙的产品大部分位于供需较为健康的城市。事实上，最近几年宝龙一直在调整，为实现战略布局上从三四线城市向一二线城市转变。据介绍，公司过去的投资方向都以二三线城市为主，从三年前开始关注到一二线城市。“三年的时间，公司的资产结构已经调整为一二线城市占比较高的水平。”许华芳称，“今年上海部分的销售占30%，天津、杭州、厦门占40%，也就是说这四个一二线城市占了全部份额的70%。” 

　　自2010年总部移师上海至今，宝龙在上海的项目已达八个，其中布局于上海东的有浦东曹路、临港泥城项目；上海西则分布于青浦、华新、七宝；南为奉贤；北在嘉定、宝山罗店，“由点到线再到面”的“八大格局”不仅印证着宝龙地产升级城市格局、打造繁华中心的强大能力，更显示了其“以上海为中心深耕长三角”的信心和回归一线的坚定决心。