郑东CBD商圈餐饮业态店铺数量为255家 居郑州商圈首位

　　据赢商大数据—赢在选址监测到的商圈数据显示,郑州区域商圈-郑东CBD商圈餐饮业态店铺数量为郑州各商圈之首，共计255家店铺，餐饮业态面积占比为9.78%；郑州市级商圈-二七商圈的餐饮业态面积占比为郑州各商圈之首，占比近15.85%，共有193家店铺。作为郑州新兴商圈和传统商圈的代表，郑东CBD商圈和二七商圈的餐饮业态店铺数量仅次于服装、精品等零售业态。据赢商网不完全统计，郑州各商圈餐饮业态平均面积占比约为12.2%，平均店铺数量为145家。（说明：数据仅包括商圈内的购物中心）

　　郑东CBD商圈餐饮业态大数据分析

　　对于拥有企业总部、金融中心和专业化生产服务三大职能的CBD，这为郑东CBD商圈提供了巨大的消费潜力，使之成为郑州消费力最强的商圈。CityOn 熙地港（郑州）、宝龙城市广场、丹尼斯七天地，还包括即将开业的永威·木色纷纷落地于此，构成了区域商圈的繁华。那么餐饮业态在郑东CBD商圈表现如何？各重点购物中心在餐饮品牌方面又是如何布局的？

　　CityOn 熙地港（郑州）：

　　CityOn 熙地港（郑州）购物中心餐饮品牌入驻面积占比为14.57%，引进的餐饮品牌包括，中式餐饮：深泉焖罐、芙蓉巷、北角秀味；休闲餐饮：coco都可、许留山、星巴克臻选店；异国风情餐饮：肯德基、必胜客、东府·鲜生家の蟹；火锅：杨翔豆皮涮牛肚、豆捞坊、鸿茂斋；焖锅/干锅：黄记煌三汁焖锅、胖哥俩、彼酷哩烤鱼、花千代秘制烤鱼等约82家餐饮品牌。CityOn 熙地港（郑州）购物中心的餐饮品牌集中分布在负一楼、四楼，五楼除了奥斯卡影城，在电影院大厅，还配有COCO等各类轻食，让整个电影院更具备融合性，餐饮业态也更加丰富。

　　在刚刚过去的第一季度，CityOn 熙地港（郑州）购物中心的餐饮品牌有小幅度的调整，位于四楼的皇茶被丸界大牛所代替，据悉，丸界大牛郑州熙地港店为该品牌的旗舰店，于近期开业；四楼的甲泰船面调整成了九锅一堂，并于 2019年1月10日开业。

　　宝龙城市广场：

　　郑州宝龙城市广场位于郑州市中心商业区附近，介于CBD中央商务区与龙湖商住区之间，为郑东新区起步区33平方公里范围内唯一的大型商业项目，商业体量达19万方。周边住宅小区50栋、写字楼22栋，居住人口约4.3万人，工作人口约6.3万人，庞大的消费人群为宝龙城市广场提供了客流方面的支撑。宝龙城市广场餐饮品牌入驻面积占比仅为6.22%，低于儿童亲子、文体娱、零售、生活服务等其他业态面积占比。餐饮品牌以中式餐饮和休闲餐饮为主，包括魏家凉皮、蓉小月老坛酸菜鱼、阿利茄汁面、仟吉西饼等。

　　宝龙城市广场人群画像显示，在工作人口中，25—34岁的人群最多，占比近49.56%，其次是35—44岁的人群，占比近22.07%，19—24岁人群占比为13.54%；在居住人口中，占比最多的人群依旧是25—34岁约35.05%，24.64%为35—44岁的人群，19—24岁人群占比近17.53%。作为餐饮业态的主力消费群体，这三个年龄层的工作和居住人口平均占比为81.2%。餐饮品牌入驻面积占比6.22%，这对于19万方体量，周边餐饮业态消费群体庞大的宝龙城市广场来说，是远远不够的，而从餐饮品牌的级次上来看，宝龙城市广场也是有待提高的。目前宝龙城市广场部分区域正在进行品牌调整，在餐饮业态方面也会进行相应的调整和升级。

工作人口人群画像

居住人口人群画像

　　丹尼斯七天地：

　　丹尼斯七天地正处CBD核心区，商业面积达27万方。丹尼斯七天地是集名品百货、流行百货、运动童趣、奥莱天地、大卖场、缤纷娱乐为一体的商业空间。七大主题街区功能之间的完美组合和丹尼斯百货、精品超市等自营项目的强势进驻，使其拥有无限活力。在餐饮业态上，餐饮品牌入驻面积占比为10.39%，仅次于百货/超市和零售业态。

　　在丹尼斯一天地、二天地、三天地中，设置有专门的餐饮休憩区；丹尼斯四天地和五天地属于奥莱天地，餐饮方面包含主题餐饮、轻食冰饮等，数量较少；丹尼斯六天地和丹尼斯七天地的餐饮业态最为丰富，有主题餐饮、简快餐、轻食冰饮等。丹尼斯七天地的餐饮品牌包括：海底捞、巴奴毛肚火锅、洪茂斋、严厨、土大力、呷哺呷哺、花千代、星巴克等。在郑东CBD商圈丹尼斯七天地的餐饮品牌数量最多，餐饮业态最为丰富。

　　即将开业的永威·木色位于郑东新区CBD核心商务外环与通泰路交汇处，周边商务办公区域环绕，毗邻郑州高档住宅小区，位于地铁1号线、4号线交会站“国际会展中心站”，项目建筑面积5万方。相信随着新项目的开业以及存量商业的不断调整，郑东CBD商圈将被激发更大的活力，在餐饮业态的数量和品牌级次上会有更大的提升。（数据/图片来源：赢商大数据——赢在选址）