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郑东CBD商圈餐饮业态店铺数量为255家 居郑州商圈首位

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2019年04月12日09:11来自:赢商网西北站 宋甜甜
核心提示:据赢商网不完全统计,郑州商圈餐饮业态平均面积占比为12.2%,平均店铺数量为145家,郑东CBD商圈餐饮业态店铺数量为郑州商圈之首,共255家。

  据赢商大数据—赢在选址监测到的商圈数据显示,郑州区域商圈-郑东CBD商圈餐饮业态店铺数量为郑州各商圈之首,共计255家店铺,餐饮业态面积占比为9.78%;郑州市级商圈-二七商圈的餐饮业态面积占比为郑州各商圈之首,占比近15.85%,共有193家店铺。作为郑州新兴商圈和传统商圈的代表,郑东CBD商圈和二七商圈的餐饮业态店铺数量仅次于服装、精品等零售业态。据赢商网不完全统计,郑州各商圈餐饮业态平均面积占比约为12.2%,平均店铺数量为145家。(说明:数据仅包括商圈内的购物中心)

  郑东CBD商圈餐饮业态大数据分析

  对于拥有企业总部、金融中心和专业化生产服务三大职能的CBD,这为郑东CBD商圈提供了巨大的消费潜力,使之成为郑州消费力最强的商圈。CityOn 熙地港(郑州)、宝龙城市广场丹尼斯七天地,还包括即将开业的永威·木色纷纷落地于此,构成了区域商圈的繁华。那么餐饮业态在郑东CBD商圈表现如何?各重点购物中心在餐饮品牌方面又是如何布局的?

  CityOn 熙地港(郑州):

  CityOn 熙地港(郑州)购物中心餐饮品牌入驻面积占比为14.57%,引进的餐饮品牌包括,中式餐饮:深泉焖罐、芙蓉巷、北角秀味;休闲餐饮:coco都可、许留山、星巴克臻选店;异国风情餐饮:肯德基、必胜客、东府·鲜生家の蟹;火锅:杨翔豆皮涮牛肚、豆捞坊、鸿茂斋;焖锅/干锅:黄记煌三汁焖锅、胖哥俩、彼酷哩烤鱼、花千代秘制烤鱼等约82家餐饮品牌。CityOn 熙地港(郑州)购物中心的餐饮品牌集中分布在负一楼、四楼,五楼除了奥斯卡影城,在电影院大厅,还配有COCO等各类轻食,让整个电影院更具备融合性,餐饮业态也更加丰富。

  在刚刚过去的第一季度,CityOn 熙地港(郑州)购物中心的餐饮品牌有小幅度的调整,位于四楼的皇茶被丸界大牛所代替,据悉,丸界大牛郑州熙地港店为该品牌的旗舰店,于近期开业;四楼的甲泰船面调整成了九锅一堂,并于 2019年1月10日开业。

  宝龙城市广场:

  郑州宝龙城市广场位于郑州市中心商业区附近,介于CBD中央商务区与龙湖商住区之间,为郑东新区起步区33平方公里范围内唯一的大型商业项目,商业体量达19万方。周边住宅小区50栋、写字楼22栋,居住人口约4.3万人,工作人口约6.3万人,庞大的消费人群为宝龙城市广场提供了客流方面的支撑。宝龙城市广场餐饮品牌入驻面积占比仅为6.22%,低于儿童亲子、文体娱、零售、生活服务等其他业态面积占比。餐饮品牌以中式餐饮和休闲餐饮为主,包括魏家凉皮、蓉小月老坛酸菜鱼、阿利茄汁面、仟吉西饼等。

  宝龙城市广场人群画像显示,在工作人口中,25—34岁的人群最多,占比近49.56%,其次是35—44岁的人群,占比近22.07%,19—24岁人群占比为13.54%;在居住人口中,占比最多的人群依旧是25—34岁约35.05%,24.64%为35—44岁的人群,19—24岁人群占比近17.53%。作为餐饮业态的主力消费群体,这三个年龄层的工作和居住人口平均占比为81.2%。餐饮品牌入驻面积占比6.22%,这对于19万方体量,周边餐饮业态消费群体庞大的宝龙城市广场来说,是远远不够的,而从餐饮品牌的级次上来看,宝龙城市广场也是有待提高的。目前宝龙城市广场部分区域正在进行品牌调整,在餐饮业态方面也会进行相应的调整和升级。

工作人口人群画像

居住人口人群画像

  丹尼斯七天地:

  丹尼斯七天地正处CBD核心区,商业面积达27万方。丹尼斯七天地是集名品百货、流行百货、运动童趣、奥莱天地、大卖场、缤纷娱乐为一体的商业空间。七大主题街区功能之间的完美组合和丹尼斯百货、精品超市等自营项目的强势进驻,使其拥有无限活力。在餐饮业态上,餐饮品牌入驻面积占比为10.39%,仅次于百货/超市和零售业态。

  在丹尼斯一天地、二天地、三天地中,设置有专门的餐饮休憩区;丹尼斯四天地和五天地属于奥莱天地,餐饮方面包含主题餐饮、轻食冰饮等,数量较少;丹尼斯六天地和丹尼斯七天地的餐饮业态最为丰富,有主题餐饮、简快餐、轻食冰饮等。丹尼斯七天地的餐饮品牌包括:海底捞、巴奴毛肚火锅、洪茂斋、严厨、土大力、呷哺呷哺、花千代、星巴克等。在郑东CBD商圈丹尼斯七天地的餐饮品牌数量最多,餐饮业态最为丰富。

  即将开业的永威·木色位于郑东新区CBD核心商务外环与通泰路交汇处,周边商务办公区域环绕,毗邻郑州高档住宅小区,位于地铁1号线、4号线交会站“国际会展中心站”,项目建筑面积5万方。相信随着新项目的开业以及存量商业的不断调整,郑东CBD商圈将被激发更大的活力,在餐饮业态的数量和品牌级次上会有更大的提升。(数据/图片来源:赢商大数据——赢在选址)

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