宝龙地产上半年收入62.25亿 物业租金收入涨至3.17亿

　　（赢商网报道）作为中国首家在香港上市的商业地产公司，宝龙地产的业绩引人关注。宝龙地产今日发布上半年业绩报告，报告显示，宝龙地产业绩飘红，销售额、收入、利润及投资物业租金收入等多项指标同比均有所上涨。

　　截止2016年6月30日，宝龙地产共录得合约销售75.09亿元，同比2015年同期上涨达6.1%，超额完成150亿全年销售目标的一半，合约销售面积则比去年同期减少7.4%至69.38万平方米，其中包括商业销售面积30.09万平方米，住宅销售面积39.29万平方米。宝龙地产共录得收入62.25亿元，较去年同期的47.28亿元上涨31.7%， 其中投资物业租金收入和物业管理服务租入收入高达6.16亿元，同比去年增长约22.2%。实现利润12.08亿元，较去年同期上涨约5.7%。毛利23.13亿元，同比增长51.6%，毛利率由去年同期的32.3%上升至37.2%。

　　宝龙持有物业租金收入3.17亿

　　截止2016年6月30日，宝龙地产共录得收入62.25亿元，包括物业销售、投资物业租金收入、物业管理服务收入及其他物业开发相关服务收入。其中投资物业租金收入由去年同期的2.6亿增长21.9%至3.17亿元。

　　截止2016年6月30日，宝龙地产持有投资物业建筑面积达330万平方米，较去年12月31日为止新增了10%，经营和管理商场数量达26家，“宝龙城市广场”是宝龙地产旗下商业地产主打产品，是集购物、品牌商店、美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的大型城市综合体。

　　今年6月，常州宝龙城市广场的开业，是宝龙地产今年以来首次开业的大型商业项目。今年上海七宝宝龙城和杭州滨江宝龙城也将于下半年开业。上海七宝宝龙城预计9月份开业，占地面积83,726㎡，规划建筑总面积逾40万㎡(含地下建筑面积)，位于上海七宝生态商务区的配套商业板块，百老汇影城、威尔士高品质健身会所、国以生态环保为主题的儿童体验馆之一的Earth 2.0 地球尔、全外婆家穿越餐厅等众多品牌进驻。

图片来源：宝龙地产官网

　　杭州滨江宝龙城是宝龙地产继杭州下沙宝龙广场、杭州富阳宝龙广场、杭州萧山宝龙广场之后的第四个项目，商业部分由14万方购物中心和2万方商业街组成，永辉超市、百老汇IMAX影院、星巴克、外婆家等30余家品牌商家已经确定进驻，而且这里将被打造成滨江首条24小时“不夜街”。

上海七宝宝龙城 图片来源：宝龙地产官网

杭州滨江宝龙城 图片来源：宝龙地产官网

　　另外，酒店业务也是公司主要经营收入来源之一，2015年7月宝龙酒店集团成立，截止到目前，已经拥有和运营8家国际品牌酒店及3家自创品牌连锁酒店及4家自创品牌连锁餐厅。

　　坚持“1+5+N” 拿地策略

　　土地储备方面，期内，宝龙地产新增了1块位于上海临港的商住地块及1块位于江苏镇江的住宅地块。

　　截止2016年6月30日，宝龙地产土地储备高达810万平方米，其中正在建设中物业面积高达550万平方米，持作未来发展物业面积约260万平方米，运营中的商场面积220万平方米，开发中的土地储备将用于建设商业物业、大型超市、百货公司、电影院、美食广场、休闲设施、住宅、酒店公寓、办公楼及就酒店等业态。

　　宝龙地产的土地储备足够支撑公司3-5年用地发展，公司将坚定推进“1+5+N” 拿地策略，坚持以上海为核心，重点关注南京、苏州、杭州、厦门、福州五地地铁上盖综合体项目，并在其他城市进行机会型有选择性拿地。

　　完成150亿年销售目标

　　年初宝龙地产正式发布了《新五年发展规划》，明确将“聚焦、精品、资本”作为下个五年的战略核心元素。

　　2016下半年宝龙地产将秉持年初制定的五年计划发展蓝图，坚定以上海为为核心，深耕长三角，积极拓展渠道开辟优质土地资源，全力推进“塑精品、提效能、确保标杆亮相”的全年商业经营方针，确保新开业的上海七宝宝龙城和杭州滨江宝龙城的顺利开业。

　　同时，下半年，宝龙地产将聚焦去库存主线，将持续革新商办销售模式，确保150亿年销售目标的完成。