正式确立三大商业产品线 华润置地商业版图全新揭开

　　（赢商网记者深圳报道）致力成为“中国商业地产领导者”，这是华润置地的最重要的商业战略目标。

　　10年前，华润置地的商业布局之路从深圳万象城起步，如今，万象城已在全国各地落地开花，华润置地的商业版图扩张正在不断加速，商业战略逐渐清晰并确立。

　　7月26日，华润置地商业地产战略暨深圳区域产品发布会在华润深圳湾体育中心海之门广场举行，华润置地宣布将致力成为“中国商业地产领导者”的商业地产战略目标，这也是其首次正式向外界发布其全国商业战略布局。

　　华润置地商业地产战略暨深圳区域产品发布会

　　整合商业地产资源  正式确立三大产品线

　　自深圳万象城开业至今，华润置地通过积极探索，已将万象城成功复制到全国22个城市，目前全国已有6个万象城投入运营中，分别在在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁和郑州。

　　诚然，华润置地的商业模式已逐渐成熟，在全国复制万象城的节奏不断加快。而在加快的同时，华润置地也一直在积极探索跟不断创新，逐步发展出三条各具特色的商业产品线，以满足不同层次消费者的需求。

　　华润置地董事长吴向东在发布会现场致辞表示，目前公司以高端商业产品线定位的万象城、区域商业中心定位的万象汇/五彩城系列以及华润1234Space作为华润旗下地产业务三大商业产品线，未来将加大其投入。

　　其中，万象城作为华润置地重点打造的高端商业产品线，以其“一站式”的消费体验，迅速成为中国最具示范效应的购物中心。除目前已开业的万象城外，该产品线还将呈现出创新升级版万象城——万象天地等多元形态。届时，万象天地将助力中国首个城市人文综合体——深圳华润城成为深圳最具影响力的复合型商业街区。

　　第二条产品线则是万象汇（五彩城）系列，定位为区域商业中心。2013年，华润置地首个五彩城在北京正式开业，成为引领崭新生活方式的京北商业旗舰。2014年5月1日，作为华润置地合肥首个商业项目的五彩城正式开业；6月28日，余姚五彩城也正式开业。截至目前，五彩城已布局中国内地的22个城市。

　　另外，去年年底，被称为“mini万象城”的首家1234space在深圳开业，成为深圳市民喜闻乐见的潮人生活一站式体验馆，为大众带来了全新的潮流生活方式。至此，华润置地又探索出另一条全新的商业产品线，为满足年轻、时尚消费者的需求，华润1234space将万象城的高品质概念与轻奢的潮人的时尚理念有机结合。

　　华润置地董事长吴向东致辞

　　加大商业地产投入  或将剥离商业单独上市

　　随着三大商业产品线的正式确立，华润置地全国商业布局版图将更加清晰，未来将继续加速商业的布局与开发。

　　“2014年是华润置地商业地产加速发展的一年。”华润置地总裁唐勇如是说，他续称，2015年和2016年将有更多商业项目面世。按照目前的战略布局和开发速度，2017年和2018年，华润置地将迎来商业项目开业的高峰期。

　　据悉，重庆万象城与无锡万象城将于2014年下半年正式开门迎客，而青岛万象城则于2015年开业。而对于已投入运营的项目，唐勇表示华润置地有信心创造和保持良好业绩，同时对于“中国商业地产领导者”的战略目标也充满信心。

　　截至2014年，华润置地商业地产的总建筑面积已超过220万平米，合作商家超1000家，合作品牌逾2500个。未来，华润置地还将加大对商业地产的投入，努力实现其中国商业地产领导者的目标。

　　对此，唐勇表示，预计到2017年底，华润置地在全中国将有40多个商业项目投入运营。届时，华润置地投入运营的零售物业建筑总面积将超过600万平方米，年客流量将达4.5亿；预计年累计购物营业额将超过500亿元人民币，会员总数将超200万人。

　　华润置地总裁唐勇

　　不难看出，华润置地的商业地产资源和土地储备如此庞大，其商业全国版图已基本成型，价值巨大。唐勇还透露，届时，如果将华润置地的商业地产业务单独剥离，该业务将相当于一家市值1000亿的上市公司。

　　除在商业地产领域不断实践和积极探索外，华润置地在住宅开发方面，也已形成万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列八大产品线。华润置地将坚持“投资物业+住宅开发+增值服务”的差异化生意模式，助力其宏大的战略目标的实现。

　　另外，值得一提的是作为目前三大商业产品线全部拥有的唯一城市的深圳，今年是华润置地深圳大区的发力年。

　　据悉，华润城、华润银湖蓝山、华润小径湾二期三大项目将于年内面市。

　　目前，华润置地已在大深圳区域布局八大项目，自西向东，占据着深圳南山、罗湖核心地段及深圳东优质湾区，总占地超过300万平方米，总建筑面积超1000万平方米，总投资逾1000亿元。