商业项目衰老周期逐渐缩短 如何为卖场长期保值保鲜

　　（赢商网湖北分站整理）随着购物中心越开越多，竞争变得日趋激烈。与此同时，购物中心的衰老周期也将变得越来越短。如今，商业项目升级改造在武汉已屡见不鲜，从鲁巷广场变身到中商广场改造再到民众乐园收入凯德囊中。这一系列商业项目的蜕变不禁让人思考，对于商业项目而言，如何才能长期保值保鲜呢？

　　项目硬件的不断翻新

　　在经历了时间的冲刷，不少购物中心的硬件上开始变得陈旧，许多设施受到了磨损。在装潢上，商业项目一定要定期进行装潢翻新，并在有需要的时候进行局部调整，始终让消费者有美好的视觉感，提供优雅的消费环境。鲁巷广场、中商广场对于这件事情上就从内到外做出了改变，重新开业后也给了顾客不一样的感觉。

　　除此之外，时尚元素也不容忽视，商业项目内的垃圾桶、路灯、水景等一草一木，时间久了都有磨损、过时的可能，要定期根据商业项目的主题定位进行更换，从细节上保持购物中心的年轻形象；再次是商业项目的美陈，在展示形象的同时，还要能够成为时尚、潮流的标志，引起消费者的关注并成为传播话题。只要在装潢、时尚元素、美陈等硬件上做到保持新颖，商业项目就能形成年轻的基调。

　　项目软件的保鲜

　　在硬件上保持年轻之后，软件上也不容忽视。业态的更新、促销PR活动的“新、奇、特”，也是商业项目保持年轻的秘诀。商业项目应该不断推出新业态，促进更多的业态和新店率先在购物中心尝鲜入驻，以抵抗消费者的“喜新厌旧”。在这一点上，国际广场和群光广场都做得比较好，其入驻的品牌都在不断的进行调整。同时，在武汉的商业项目中其他的项目也会根据项目的数据，对于业态有所调整。

　　可以说，今后的购物中心如果在一年时间内仍没有新业态或新经营模式的店铺出现，就会被消费者视为“没有活力、老化了”。因此，购物中心在软件上抗衰老的最佳方法就是不断推出新业态、新业态组合及有创新经营模式的品牌。

　　所以说，购物中心抵抗衰老的核心就是创新，无论是购物中心的硬件还是软件，大到建筑外立面、室内装潢、指示系统，小到广告牌、休闲椅、把手贴，甚至是空气的香味、背景音乐等，只要无时无刻不保持新意，就能抵抗衰老、保持购物中心的年轻化。