6月23日,武汉土地市场网公告披露,原定于23日出让的武汉归元片二期2宗地块延期挂牌出让,具体时间另行通知。
值得注意的是,该两宗地块最初原定于2月19日入市出让,后因疫情防控需要暂停出让,于6月11日又恢复挂牌出让,本次为第二次延期出让。
观点地产新媒体了解,两宗地编号为P(2020)013号、014号,总计出让面积约17.58万平方米,起始总价132亿元。
其中013号地块位于汉阳大道以南,拦江路以北,鹦鹉大道以东,阳新路以西的归元片二期A包(含1-8号地块)建设项目,规划总用地总面积10.588公顷;为商服用地、住宅用地、文化活动用地、公园与绿地;起始价60亿元,起始楼面地价13192.61元/平方米;出让最高价为90.96亿元,熔断楼面地价20000元/平方米。
014号地块位于汉阳大道以南,拦江路以北,阳新路以东,滨江大道以西的归元片二期B包(含9-15号地块)建设项目,规划总用地总面积6.99公顷;起始价72亿元,起始楼面地价13206.16元/平方米;出让最高价109.04亿元,熔断楼面地价20000元/平方米。
由于是打包地块,所以要求竞买人必须同时报名参与P(2020)013号、014号地块竞买,并分别报价。
值得一提的是,6月11日又恢复挂牌出让时,与第一次出让不一样的是,文件明确指出不接受联合竞买;另外又在出让条件上做了调整。
两宗地块均要求,竞得人须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻(该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业);竞得人须自持公建计容总建筑面积50%以上,自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。
此外,013号地块要求须整体建设一座计容面积不少于10万平方米的商业综合体。
12月15日,武汉成功出让12宗地,6宗地块底价成交,6宗地块溢价成交,总揽金120.83亿元,招商蛇口联合体以底价57.44亿元摘经开区总价地王。
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今年以来,武汉土地市场成功出让58宗地块,总土地成交金额超736亿,超过43家房企落子,其中中海以144亿元拿下武汉归元片二期2宗地块...
12月1日,武汉挂牌10宗地,总起价为187.9亿, 硚口区商住地起价最高,达74.69亿,面积16.7万㎡;汉阳区商住地起价也超50亿,面积超13万㎡。
11月25日,武汉挂牌东湖新技术开发区、新洲区、江夏区共9宗地,编号为P(2020)162号至170号,总出让面积93.65万㎡,总起价89.5亿元。
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