宜兴万达广场引领城市商业转变 未来有望多核发展

　　人民路商圈 百货当家   

　　说到商业，不得不提及宜兴的经济状况，据了解，宜兴作为县级市，其县域竞争力蝉联全国第六位，曾入选《福布斯》2010年中国大陆最佳十强县级城市。2010年全年完成地区生产总值805亿元，增长17.7%，城镇居民人均可支配收入25869元，增长11.5%，农民人均可支配收入13603元，增长10.3%。总的来说，只有一句，宜兴人民很有钱。

　　然而，宜兴的商业远不如其经济那么发达，其人民路商圈是宜兴市唯一的商业项目聚集地，由四家百货以及一条商业街构成，分别为：两家华地百货、新东方百货、新苏南百货、姣桥河商业街，两两相隔不过百米，且位于宜兴市核心区域，交通优势明显，由于这些商业项目大多形成于上世纪90年代，且基本为百货出身，项目体量普遍较小。　 

　　据赢商网记者了解，这些商业大多顺应时代进行过或大或小的改造，由于受其自身建筑格局限制，仍存在业态单一，硬件老化，品牌时尚度不够等缺点。

　　星期二的下午，赢商网记者来到人民路商圈，工作日，整个商圈人气一般，通过走访记者发现，几家百货的零售品牌基本以中高档为主，例如vero moda、百家好、江南布衣，几乎是百货标配，令人失望的是，记者逛满整个商圈，竟无一快时尚品牌。由于百货体量有限，其餐饮品牌较少，调性平平，颇有几分当年南京老新街口商圈百货的特点。　 

　　宜兴万达开业一年历经波折 未来或形成宜兴九泷商圈

　　万达集团看上去对于这个市区常驻人口只有16万的宜兴期待很高，据了解去年5月底开业的宜兴万达品牌时尚度远高于周边其它商业。　 

　　51万方建筑面积，6大主力店、三大快时尚品牌，600余种商品、2049个汽车停车位，高端酒店配置，无论是规模、基础设施配套抑或是品牌的时尚度，在宜兴，万达都算的上地标型的建筑了。

　　下午两点，记者驱车来到了位于东氿新城区的万达广场，由于宜兴并不大，地理位置较为特殊，新城到市中心的车程距离不过3公里，交通也较为方便，值得一提的是，万达的停车场构造设计十分人性化，动线清晰，出入方便，完胜宜兴的几大百货，老城区的格局限制，停车场非常困难。　 

      不过，记者在前往路途中发现，万达的周边住宅基本上处于未交房，或还没有入住的状态，高端大气住宅基本无人入住，路上行人也不多，让记者不禁对其人气持有质疑态度，看来传言中的宜兴万达经营困难确实存在。　 

　　走进宜兴万达，其建筑的内部结构还是有很多值得一提的闪光点，不仅动线清晰明了，其两个中庭的设置让整座购物中心看起来非常有品质，且两个中庭都被“物尽其用”，一个做了高端奔驰品牌车展，一个则设置了儿童游乐设施。此外，一楼所有的商家门口都设置了蓝色纱质拱门，让人耳目一新，并没有人气惨淡的感觉。

　　在品牌方面，宜兴万达可谓紧跟“时尚”的潮流，除了引入H&M、优衣库、C&A三大快时尚品牌以外，华润万家、孩子王、万达影院、星巴克、哈根达斯等知名品牌此次都被万达广场收入囊中，这在宜兴也应是首次登陆。

　　此外，记者到达万达广场早已过了饭点，不过3楼的一些餐饮店仍然有生意，整体品牌的调性比较综合，Mr pizza、蜀江烤鱼、多伦多海鲜自助等人气都比较旺，上座率较满。轻食方面则引入了星巴克、哈根达斯、coffe beni 等年轻人喜爱的品牌。一位正在Mr pizza等位消费者告诉记者，“万达的这些餐饮每天到了饭点，有些还是经常会排队等位，为了避免高峰，有时我们来迟些，象今天这个点还在等位比较多，我们主要是觉得新开业餐饮尝试一下，我们经常会发现又开了一家新品牌，逛得还是很有新鲜感。”

　　记者无意看到筷乐星期八内上座率较高，采访了筷乐星期八的店长，她告诉记者，“最近我们家新调整菜系，生意上升比较快，现在基本每天11点就要开始有人用餐，这在以往是不敢想的，不过这种情况也是从这两个月才开始出现”。据了解，宜兴万达广场在曾经历了长达半年的“鬼城”状况。“从去年九月开始，一直到今年的4月初，整个楼层常常就几个工作人员，毫不夸张的说，那个时候说话都有回声，一度觉得做不下去。”“撤场函都交了两次”孙店长说，“通过与万达方面几次交涉，我们自身也重新调整了菜系，下调价位，可能万达方面也进行了内部领导调整，对我们比较支持，一直帮助我们店做宣传，生意才一天天好了起来。”

　　今年7月4日刚刚开始试营业的Mr pizza，非常幸运的躲过了那段“低谷期”，接受记者采访的林店长对于万达此前人气惨淡的状况表示非常惊讶，“我们店从开业到现在，一直是单店销售业绩最高的一家店，万达搞海洋节活动的那天，我们做了近12万业绩，还创下了全球pizza店销售业绩最高。”这与之前记者了解的空城是完全不一样的说法，我们想就此采访一下万达的负责人，了解一下万达半年经营调整的具体状况，然而由于时间问题，我们没能见上万达的负责人。

　　据了解，宜兴万达广场在东氿新城还没有相同商业形态。开业之初，便有业内人士预测，从长远看，或许会拉动东氿新城的人气，但在短期，可能要经历一段惨淡经营期，毕竟在周围居住区入住率不高的情况下，其吸引力极有可能没那么美妙，看来宜兴万达正在走出经营低谷期，将来可能会形成以万达为中心新的商业核心圈。　 

　　此外，赢商网记者了解到，相隔万达广场不远的距离，宜兴本土老牌企业华地国际下属子公司八佰伴购物中心正大张旗鼓的施工阶段，有望在明年下半年开业。未来或与万达广场、凯宾斯基酒店、东氿一号步行街、艾美国际酒店等商业项目一起构成了宜兴老城区外又一崭新商业业态集聚高地，宜兴万达或将面临新一轮的经营挑战，但也能引领和改变新的商业格局，这对于宜兴商业发展未必不是一件好事。