华润置地上半年综合营业额276亿港币 同比增长75.5%

　　在公布全国商业战略之后，今日华润置地公布2014年中期业绩显示，华润置地上半年综合营业额276.88亿港币，同比去年增长75.5%，股东应占溢利为49.73亿港币 同比增长13.4%。

　　扣除投资物业评估增值后，核心股东应占溢利为36.9亿港币，同比增17.5%。结合毛利率30.6%。董事会宣布中期股息每股港币8.5仙。

　　管理层认为，商业发展是公司未来重点发展产品系列，预计2016-2018年将会是公司新建商业物业投入运营的高峰期。每年将继续选择优质商业地块补充。

　　中期数据显示，2014年1-6月份，华润置地实现签约销售额255.64亿元，实现签约面积为229.96万平方 分别下滑24.3% 和20%。

　　值得关注是，截至2014年7月底集团实现签约销售额为298.21亿，签约面积为276.11万平方米，连同2013年本集团共有972.02亿，已实现签约额在2014年或以后季度结算，2014年内结算开发物业达610.76亿 。

　　报告期内，华润置地开发物业实现营业额为240.54亿港币，同比增91.2% 开发物业结算毛利率28.2%。

　　投资物业方面，包括酒店在内的投资物业实现营业额为26.27亿港币，同比增长21.9% 截至6月底集团在营投资物业总建筑面积为250.21万平方米，其中已开业万象城6个，五彩城3个。

　　从净利润率来看，数据显示2014年上半年净利润率为18%，相比去年同期27.8%，下滑不少。

　　土地储备方面，截至2014年7月底新增土地储备621.53万平方米，花费196.59亿，其中开发物业为549.87万平方米 投资物业71.66万平方。总土地储备达3653.35万平方米，投资物业占比660.54万平方。

　　截至2014年7月底集团在建及拟建投资物业楼面面积达660.54万平方，包括13个万象城和18各万象汇（五彩城）。

　　网易财经注意到，今年7月份华润置地对外公布全国商业战略布局，以万象城系列、区域商业中心的万象汇/五彩城系列以及华润1234Space为三大商业产品线。一旦时机成熟，或将剥离商业地产业务单独上市，打造一家市值千亿的上市公司。

　　华润置地董事长吴向东曾透露，预计2017年底华润置地在全国有40个商业项目投入运营，投入运营的零售物业面积达到600万平方，预计年累计的购物营业额超500亿，年客流量达4.5亿。

　　财务方面，公司综合借贷额折合港币774.2亿港币 现金以及银行结存折合245.09亿，截至6月底公司净有息负债率55.4%。报告期内，获得224.39亿贷款额度。

　　管理层透露，上半年加大润生活等增值服务生意模式，在住宅、商业以及物业管理中展开，涉及面积达101万方，预计以后将在客户合作伙伴增加商业增值服务。