昆明道恒地产3.1亿拿西山区2地块加快保障房建设

　　8月21日，昆明西山区马街街道办事处2宗土地出让，由昆明道恒房地产开发有限公司底价拿下，2宗地块共155.58387 亩，均以底价交易，交易价为3.1亿元。

　　经了解，昆明道恒房地产开发有限公司，是昆明轨道交通有限公司旗下的“国有”全资房地产公司，主要负责负责完成城市轨道交通项目沿线土地一级、二级开发工作及昆明轨道交通沿线站点上盖物业及沿线房地产的开发。

　　西山区马街街道办事处挂牌土地信息

　　本次出让的2宗地位于昆明西山区马街街道办事处，近年来，随着昆明市对各个区域的重新规划，主城六区的城市发展加速，特别是西山区的发展越来越喜人。医疗配备、商业配套、教育资源等优质配套都相对较为成熟，众多的优势让西山区越来越（逐渐）成为投资置业的重点区域，其中日渐完善的区域交通路网的更是成为西山区人居价值中不可替代的一部分。近年来许多地产商纷纷选择在西市区建设项目，其中大型综合性项目马街摩尔城便落户于此。

　　三环闭合通车 西市区快速衔接主城

　　位于西山区的马街街道办事处就位于西山区交通主干道旁，紧临兴苑路，东至铁路货场，西苑浦路，西接春雨路，南临电力修理厂规划路口，北临益宁路，即将建成的地铁3号线就在旁边。

　　从滇池路和广福路交叉口出发，穿过草海隧道，约5分钟的车程，就可到达西市区；沿兴苑路往马街方向前行约1公里就是马街街道办事处。交通的发展，已大大提升了西市区的价值。其中，凭借西三环草海隧道的交通优势，该区运吸引了各大房企的关注。而未来，这里将成为辐射滇西地区，乃至于东南亚、南亚各国的城市西门户。

成交签字

据昆明市国土资源局此前发布的土地出让公告显示，今天交易的2宗住宅用地均位于西市区马街街道办事处，总交易面积为103722.58平方米、约合155.74亩，总交易起价31116万元，土地每亩单价约为199.8万元。值得注意的是，2宗地块规划的容积率都相对较高，均在5以上，照此推算，楼面单价仅为588.22元/㎡。

签约合同

如此低的楼面单价，不免让人感觉拿地企业会有赚取暴利的嫌疑。据现场了解，这2宗地块均为保障房用地，未来将被用于建设西山区的保障性住房项目，所以价格相对较低。而昆明市土地与矿业权交易中心工作人员介绍，由于2宗地块仅有1为竞买人报名参与竞买，且要求整体打包竞买，故2宗地块均以底价成交。

对于该地块未来的建设，昆明道恒房地产开发有限公司在场工作人员表示，该地块统一规划为安置房，目前已经投入建设。

虽然今天成交的两宗地块并不像昨天的地王那么耀眼，但保障性住房用地的顺利出让，将有利于昆明保障性安居工程的推进。而随着两场现场竞价交易的结束，8月27日的土地交易会又将回归网络平台，届时，2宗位于官渡区关上街道办事处的商住混合用地将以网络拍卖的形式进行出让。

值得注意的是，即将于8月27日网拍出让的2宗地块总面积虽只有49096.4平方米、约合73.72亩，但2宗地块均为原昆明老机场，巫家坝片区首批入市交易的地块。而作为规划建设未来昆明CBD的土地，出让价格自然不菲，2宗地块总交易起价进10亿元，每亩单价约为1349.3万元。

其中，面积稍大的KCGD2014-5-A2号地块为原巫家坝机场候机楼位置，总面积39718.24平方米、约合59.64亩，出让价格为90561.6万元，根据地块规划容积率计算，该地块楼面单价约为3800元/㎡，即使地块以底价成交，高达1518万元/亩的单价也将跻身昆明土地单价第四，而巫家坝片区作为未来昆明城市建设的热点区域，首批地块入市或将吸引多家企业角逐。