昆百大上半年报利润大增 资产重组继续股票仍停牌

     （赢商网云南站报道）4月8日起停牌筹划重组，而后出售酒店资产，与周大生上演资产重组的罗生门，今年一直备受关注的昆明老牌上市公司昆百大集团，8月22日发布了2014年上半年度报告。据报告显示，公司上半年实现营业收入 99,147.73 万元，营业利润 11,724.87 万元，归属于母公司所有者的净利润 5,857.53 万元，与去年同期相比净利润增长了 411.68%。

　　利润猛增四倍  得益于投资收益增加

　　在零售业半年报凉意十足、整个行业持续低迷的大环境下，昆百大公布的半年报中净利润猛增四倍看起来确实是暖透人心，但是这份收益的背后，真正占据主导的，却不是零售主营业务。根据报告显示，因为昆明百货大楼（集团）家电有限公司和昆明百货大楼商业有限公司受市场影响，业务销售收入下降,相应配比的营业成本也下降，导致昆百大商品销售收入较上年同期减少 12.37%，营业成本较上年同期减少 11.53%，毛利率较上年同期减少 0.79%。

昆百大集团

　　除了商品销售外，昆百大的商业租赁及服务营业收入较上年同期减少 10.06%，旅游服务业营业收入较上年同期减少 16.55%。然而，今年上半年，昆百大房地产业营业收入较上年同期却增加 235.77%。

　　不过，真正导致昆百大上半年净利猛增四倍的原因，是公司在战略调整的前提下，投资收益的增加。报告显示，在报告期内，昆百大积极推动整体出售江苏百大实业发展有限公司和云南云上四季酒店管理有限公司股权事宜，并取得了实质性的进展，截止本报告披露日，上述股友出售已基本完成。因此，上半年公司投资收益同比增加3177.87%，进而导致净利润大增。

　　战略调整稳步推进  轻资产比例加大

　　为了实现战略聚焦，集中优势资源提升商业的经营能力，从 2013 年开始，昆百大逐步对住宅地产和连锁酒店业务进行收缩，开始向聚焦商业零售业主营业务的战略目标迈进。随着江苏百大实业发展有限公司和云南云上四季酒店管理有限公司股权的成功出售，昆百大的战略调整正在稳步推进。

　　报告中也提到，2014 年上半年全国房地产市场整体形势仍未出现好转，依旧处于持续低迷状态。从昆明房地产市场来看，昆明楼市聚集了万达、万科、保利、绿地、恒大、龙湖等 40 余家外来全国一线品牌房企，形成了外来房企与本土房企的竞技场。

　　在这样的市场环境下，昆百大密切关注房地产政策走向，一方面继续推进百大新都会项目、国际派项目的销售及招商工作，多渠道多方式促销，确保资金回收。同时出售江苏百大地产项目不断收缩住宅地产开发的力度。另一方面，围绕公司战略，走轻重资产结合的路子，并加大轻型化发展的业务比例，加强与公司商业运营业务的结合，形成公司整体优势，用自身商业地产经营和商业管理的优势与其他有实力的地产开发商合作，从开发商土地获取开始、到开发、销售、品牌输出、商业物业运营管理等全方位进行深度合作。在现有资金条件下，通过较少的投入加快公司商业扩张步伐，保证公司价值实现的同时加强公司商业影响力。

　　不难看出，昆百大采用轻重资产结合的运作方式，同时加大轻型化发展业务比例，来实现其回归商业零售业务的大战略构想。目前，昆百大参与运营管理的项目有百大新都会、滇池明珠广场、文山的光大广场、高新天地等，在这些项目中，其加大轻资产战略的体现是非常明显的。

　　资产重组还在进行  股票仍将继续停牌

　　在发布上半年度报告的同一天，昆百大还发布了一份关于重大资产重组进展的公告，公告显示，公司股票自2014年8月22日开市起继续停牌。停牌期间，公司根据相关规定及时履行信息披露义务，至少每五个交易日发布一次重大资产重组进展公告。

　　从4月份停牌开始，昆百大连续停牌已经有4个月之久，而关于昆百大和周大生的资产重组事件，媒体在经过一轮持续关注之后，由于迟迟得不到结果，也最终沉寂了下来。在昆百大最新的资产重组公告中显示，目前，资产重组的相关尽职调查工作已经完成，各中介机构的审计、评估等工作仍在积极进行,重组方案仍需进一步商讨、论证,尚未最终确定。

　　从目前的情况看，似乎昆百大的重组事宜虽有进展，却仍然没有定论，再加上此前周大生发布公告称要反向收购昆百大借壳上市，不免让外界对着这次资产重组能否成功表示担忧。然而在一切还没有结论之前，所有的声音都只能是扰乱视听，最终这次资产重组会怎样终结，还要拭目以待。