嘉年华购物公园:改造变身“文艺范” 体验业态引人流

　　（赢商网云南站报道）从日渐衰落的邦力百货到业界盛赞的社区型购物中心，约会•嘉年华购物公园（以下简称“嘉年华”）渐入人们视线。赢商网云南站记者在网上查找该项目，竟没有搜索到任何信息，这更加增加了记者的浓厚兴趣。又经昆明一位业界人士力荐，记者来到嘉年华购物公园实地探访，验证这个“死而复活”的传奇。

　　约会•嘉年华购物公园原名为邦力百货，2012年进行了全面改造，2013年重装开业。两年后的今天来到这里，看到的和之前冰冷的形象完全不一样，建筑外立面大面积的彩色玻璃镜面新颖夺目，透出时尚灵动的气息，文艺范十足：特洛伊木马、旋转木马、少儿攀岩……这是购物中心外面前庭广场的场景。在一楼的形象店的位置，不是LV、阿玛尼、香奈儿等国际一二线奢侈品，而是Jack Jones、ｓelected这样的普通品牌，这与嘉年华的定位和客群属性是分不开的。

　　昆明首个社区型购物中心 定位中低端

　　嘉年华购物公园坐拥北市核心街区霖雨路，地铁2号线霖雨桥站出站口100米可抵达项目，12趟公交经过，通往昆明各个城区都十分便捷。四周聚集着江东小康城、金江小区、美璟新城、月牙塘小区等社区居住群，加之较小的商业体量，这也不难解释它为何成为社区型购物中心了。

　　交通便利 周围小区遍布

　　社区型购物中心于昆明人而言还是一个新鲜的概念，其实在北京、杭州、广州、武汉等地都早已在大力发展社区型商业，成为购物中心业态的一种新趋势。何谓社区型购物中心？它最大的特点就是便利，而所谓便利不仅是出门就能购物的便捷，更多的来自于由其丰富业态搭配所带来的体验式消费享受。这对于一度被冠以“睡城”之名的北市区来说，无疑是一个繁荣社区商业的重要砝码。

　　从进入购物中心的人群可以判断，项目吸引着周边以家庭式为主的消费群，小孩和女性为主。正在带着女儿在玩旋转木马的刘女士告诉记者：“我们就住在对面的小区，平时女儿都嚷着要来这里玩，我觉得这里搞得蛮不错的，一次旋转木马只要几块钱，看个电影也只要18块，很多住在这里的朋友也都会带孩子到这里来，这都快成咱们小区专门配备的游乐玩场了。”嘉年华董事总经理彭梓朔认为：“全球很多成功的购物中心都是牢牢抓住了普通大众，购物中心永远是要针对中低端客群的，必须摆正自己的位置，学会喜爱和欣赏自己的客群。我们不能成为昆明最大的卖场，但我们却可以成为最好的社区型购物中心。”

　　特洛伊木马

　　旋转木马

　　变身“文艺范” 特色餐饮、儿童业态贡献人流

　　记者了解到，整个购物中心拥有3万平米体量，一至三楼囊括了男装、珠宝、钟表、鞋、化妆品、女装、童装等百货业态，四楼和五楼则以餐饮娱乐为主。改造后的嘉年华，部分保持了原有百货运营的模式，同时大幅增加了租赁和自营比例。其中，所有儿童商业业态、影院和大部分美食餐饮都是自营，体验消费业态占到50%左右——主打24国环球美食餐厅、嘉美文艺影院、淘气宝贝反斗城，同时还有KTV、运动健身会所、台球俱乐部、图书城、时尚美发、教育培训等业态，这些流量入口为购物中心吸引了大部分人流。

　　中庭

　　其中，值得一提的是，商场 “内外兼修”，除了流光溢彩的玻璃墙面，广场中央还配置有288平的LED时时播报潮流资讯，商场内部有8米长的购物通道以及18米的中庭，但整体的灯光过于昏暗，让人不乏感到沉闷 。走进中庭便可看到Jack Jones、ｓelected、only等服装品牌的展销，大量的衣物挂在货架上洋洋洒洒的摆开，把原本不大的空间更是缩小了数倍。抬头可看到各个楼层间的外墙都有不同主题的彩绘图及广告，对应了美食、儿童娱乐、电影等元素。整体看上去让人不免有些感到凌乱和晃眼，但仔细去端详每一个细节还是经得起推敲的，看得出每一个元素都包含艺术的特色与美感。

　　绿荫环绕的泰国餐饮店

　　装修别具一格的涉谷超人酒屋

　　服装店与餐饮共融的局面

　　小朋友喜爱的熊外婆澳洲牛排馆

　　之后到达的每一楼都会有一家特色的餐饮，这些店都是开放性质的，没有围墙，大多是通过绿色植物、精品装饰做围挡，而四周分布着服装店，形成了餐饮和服装共融的局面。顾客逛累了出门便可以坐到纽西兰牛奶店来一杯醇饮，消遣一下午的时光。下午五点半左右，各个餐饮店内就陆陆续续来了顾客，到六点左右，大批量的人都聚集过来，通常那些装修具有特色的餐厅会吸引更多的顾客，比如：小朋友喜爱的熊外婆澳洲牛排馆、来自越南的黄翠仙火锅、中国的村聲小馆、泰国的一百年曼谷、日本美食胭脂和鸦片以及涉谷超人酒屋。问及什么原因吸引到顾客时，一百年曼谷餐厅的店员告诉记者：“平时大家去一些商场吃饭，里面的餐厅四周都是墻，我们这里最大的特点就是四周都是绿色植物，没有空间约束感，用餐环境十分舒适，客人都冲着这个特色来，从开业到现在生意一直很好。”

　　嘉美文艺影院

　　除了前庭广场上的儿童娱乐项目外，嘉年华共有两家儿童体验会所。其中，淘气宝贝反斗城是昆明引进的首家3D益智国际冒险乐园。从整个购物中心的人流来看，儿童体验业态占比最大，餐饮次之。

　　淘气宝贝反斗城

　　记者发现，想要在嘉年华找到洗手间还是要花些功夫的，在楼层虽然有指示牌，但顺着指示方向而去，并没有找到，原来洗手间的进口没有相关提示。另外，在每个电梯口的楼层品牌分布图中，只有餐饮品牌的提示，而其他业态均没有，这在一定程度上还是影响了一部分客群的消费体验。

　　行业竞争小 零售业态强

　　每座城市都有自己的商圈，随着城市的扩张，商圈的层级也在逐渐扩大，核心商圈之外又有了次级商圈，对于“以居住为主集合商业商务功能配套”的昆明主城副中心——北市区而言，仅仅是一两个大型超市或者综合商业中心还不足以满足片区近80万居民的消费需求，对于商业区相对稀疏的居住为主的区域更需要一个成熟的社区商业来满足。

　　嘉年华作为北市区社区型商业的代表正好填补了空缺，但同商圈的其它商业项目是否会对它产生影响呢？赢商网云南站记者来到了距离嘉年华不足200米的中汇商业中心，进入里面记者发现都是一些零碎的小商户，没有体验业态，基本是沃尔玛超市、麦当劳在撑起一片蓝天，显然对重体验的嘉年华不能构成竞争威胁。而较远位置的北辰财富中心、欣都龙城与嘉年华的主题定位、消费客群完全不一样，不形成对立，对社区型的嘉年华也没有竞争压力。 

　　嘉年华所处位置

　　零售方面，从2013年开始，传统商业包括购物中心，在互联网电商的从冲击下，整体销售业绩大幅下滑已是不争的事实。然而在嘉年华这个社区型的购物中心，却取得了好的业绩，多个品牌的营业额名列业界前茅：Selected销售业绩排名云南第一、Jack & Jones排名前五、钟表销售昆明排名第二……事实上，自2013年全面改造、重装开业以来，嘉年华当年就实现了业绩翻番、较好盈利；而仅仅2014年上半年，业绩就已经超过了2013年全年。嘉年华董事总经理彭梓朔有自己的看法：“业绩的突出和整个购物中心的精准定位是分不开的。作为社区型购物中心，嘉年华在品牌组合上虽然不是最国际化的，但却是最具盈利价值的，这与客群的定位是息息相关的。”

　　杰克琼斯业绩名列云南前五

　　嘉年华作为昆明首个社区型购物中心，不仅是对传统商业格局的一次突破与挑战，于北市区的居民而言，更是一种时尚生活潮流的引领。但由于项目是经老物业改造而来，在硬件设施方面还是存在一些问题，这些亟需解决的问题希望能在不断的升级中得到完善。