上海环球港范唯鸣：儿童业态的位置应该“沉”下去

　　9月9日下午，赢商网上海站第二期城市沙龙《海上赢商汇》成功举办。

　　此次《海上赢商汇》由上海利林置业董事长孙浩主持，来自上海南硕集团、上海环球港、上海高岛屋、喜盈门、宝龙、龙盛、星期8小镇、孩子王、大白鲸、RET睿意德、上海美桥、新城控股、中成智股、江苏中豪等十多位行业大佬参与话题讨论，共议目前最热的商场儿童业态发展趋势。

　　与此同时，还有来自金茂地产、甜蜜村、金宝贝、易居中国、苏南万科等行业从业人员参与后续提问及交流环节。

　　以下是上海环球港总经理范唯鸣在“商场与儿童业态如何走向共赢？”话题讨论中发表的观点。

　　语录一：商场相关儿童类活动的开展，是儿童业态的另一种形式

　　像上海环球港这样体量较大、品牌业态较为齐全的购物中心，对于儿童业态的考量因素较多，一方面儿童业态对顾客的黏度较高，对楼层位置选择有一定要求；另一方面儿童业态的租金承受能力较低。因而问题的本质是如何能够在不影响整个商场其他业态的情况下，增大儿童业态的匹配。我们也在尝试用举办吸引儿童、家庭整体注意力的展览，比如Hello Kitty 40周年展，在添加儿童业态的效应。一定程度上，定期的展览，也是儿童业态的另一种形式。

　　语录二：儿童业态承租能力与回报力不成正比，在大部分商场中占比不高

　　即使儿童业态能够很好的带动人气、增加消费，但从面积和所占品牌比例来看，儿童业态在购物中心的面积占比并不高。主要原因在于儿童业态在商场中所处的位置，还有其承租能力与回报力不成正比，较多的儿童业态并不能带来更好的租金回报。根据上海市的消防规范，儿童业态所处的楼层不能高于3楼。而对于购物中心来说，1楼2楼等较好的楼层商场则更倾向于对商场定位带来正面作用的品牌，既能够聚拢人气又能带来高租金的品牌。这就使得儿童业态在楼层的选择上处于一个较为尴尬的局面，从而整个儿童业态占比很小。

　　语录三：儿童业态的位置应该“沉”下去

　　儿童业态的布局和位置因上述两点原因应该考虑位于在商场的低楼层，即地下一层或二层，甚至是公共空间。如果商场的结构是通透的，则一定要使上部结构的顾客可以看到儿童活动的场所，这样，我们既利用了公共空间，又实际提高了儿童类业态的作用的放大。

　　第二期《海上赢商汇》嘉宾合影

　　《海上赢商汇》下期预告