步步高王填停不下来的扩张速度 一城一作的良苦用心

　　（赢商网湖北分站报道）日前，在步步高·新天地品牌发布会上，董事长王填携夫人张海霞亲临现场。大会上，15座步步高·新天地综合体集体亮相公众视野，并将于三年内全部开业。不少人在感叹步步高扩张速度之快的同时，对这位“穷学生”出生的董事长多了更多的敬佩和仰慕。

　　敏锐的领导者

　　众所周知，王填白手起家，创立了步步高公司，在他的领导下，步步高取得了快速的发展。记者初见王填，古铜色的肌肤令人印象深刻，没有大老板的距离感，反倒增添了许多平易近人。一口不太纯正的普通话，时不时的几句玩笑，让访问氛围十分融洽。

步步高董事长王填

　　王填1987年就读于湘潭商业学校，那时的王填与其他家境富裕的学生相比，简直是囊中羞涩。然而王填却立志要靠自己的头脑赚钱，从卖热水胆开始再到负债5万起家销售方便面，步步高的名气越来越大。接着，经销金龙鱼、开量贩店、做连锁超市再到后来的大卖场、百货等，王填不断的选择和大胆的尝试，让步步高走上了多元业态的道路。

　　这位年近50岁的中年企业家，用一次次的成功，展现了他在商业中独特的远瞻性和敏锐性，“做啥啥赚钱”的好运背后是王填不断的坚持与不懈的努力。这一切为步步高·梅溪新天地的出世夯实了基础，也为其商业帝国的丰满奠下基石。

停不下来的速度

　　发展近20年的步步高，拥有商业和置业两大产业，涵盖了超市、百货、电器、餐饮、便利店、大型商业地产等。很多人在疑问，步步高一直在零售界驰骋数载，连锁店遍及湖南、江西、四川等各省，成为区域首屈一指的老大，为何还要向商业地产方向发展呢？

　　王填很坦诚的告诉赢商网记者，在做商业的过程中，渐渐发现和开发商的合作越来越难，即使达成合作，很多物业设计也不能让人满意。“开发商很少去考虑顾客的消费体验，从而步步高也很难雕刻出一件满意的作品。”王填说。5年前，步步高开始做商业地产，在有了15个项目的经验后，集团开始筹建扛鼎之作步步高·梅溪新天地。

步步高·梅溪新天地效果图

　　同时王填透露，以后将按着每年开业5个项目的速度来壮大集团商业地产的翅膀，步步高为何能够如此之快呢？

　　王填表示，国内商业地产整体发展速度是很快的，步步高也必须跟上。同时，步步高在20年的发展中，实质一直是在做商业运营，这是步步高最大的优势。步步高就像是开上了高速公路，油门一踩下去，根本停不下来。步步高的运营的经验和前期的铺垫，都将保证企业的扩张速度， 自营的百货、超市、电器卖场等也将全方位的保驾护航。

“一城一作”的理念

　　在整个发布会中，步步高始终贯彻着“一城一作”的理念。王填表示，步步高的每一座综合体，都会把它当成一个作品来打造而非产品来做。

　　不同于其他的商业地产开发商，步步高致力于成长为中国领先的商业及服务业运营商，成为大众美好生活方案的提供者和解决者是企业的信念。梅溪新天地的自持物业达到70%，零售占比不超过25%，其中涵盖家电、超市等业态。大比例的自持将会对项目的良好运营提供基础，同时大范围的体验业态也将增加购物中心与消费者之间的黏性。

　　步步高·梅溪新天地在定位上将涵盖全客层，为了迎合普通消费者和高端消费者，以影院为例，包含了电影院和私人点播院线两种，KTV也包含量贩式和商业式，很多系统都有两套。因此在项目设计上则拥有很多的挑战，王填向记者诉苦：“这个设计搞了一年多，开会都开了几十个。”王填的亲力亲为让这个70万方的综合体向“地标”不断靠近，成为业内瞩目的新星。

步步高·新天地品牌发布现场

步步高·梅溪新天地签约品牌

　　在引进的品牌上，8大首创赚足眼球，中国南方首家飞行体验馆、10万方的酷车公园、中国最大的屋顶花田农场等，成为项目众多亮点中的一部分。“像是飞行体验馆，它可以吸引到长沙、整个湖南甚至更多区域的人来到这里。”王填自信的表示。

　　谨慎的态度，大胆的创新，王填身上散发着多年来积累经验留下的宝贵财富。对设计的用心、对消费者的考虑以及做好每一座综合体的决心，都让我们看到这样一位平民出生却续写传奇人物的严谨。

　　近年，长沙综合体如雨后春笋般纷纷入市，其中不乏许多国内知名企业。在激烈的市场竞争中，梅溪新天地附加上董事长王填独特的人格魅力，明年10月开业的无疑成为业内共同瞩目的时间点。商业和置业双管齐下的步步高，也在不停的发展中，获得了更多的肯定和认可。