宝利金“重整柜台”10.1新开 武汉最贵商铺能否自救？

　　(赢商网湖北分站报道）位于武汉中山大道江汉路及民生路之间，紧邻地铁2号线，悦荟广场（原万达广场）、大洋百货、王府井百货、佳丽广场、Happy站台的宝利金国际广场可谓占据了寸土寸金的城市核心，它占地面积近70亩，总建筑33万方，商业面积约8万方，是花园式SOHO广场、开放式商业街区、酒店式公寓及高档住宅为一体的中高档商住区。

　　但自一期开业至今，走过近5个年头的宝利金商业仍旧深陷泥淖，人气冷清，关店率超过7成。曾经入驻宝利金的武汉首家四川知名小吃“龙抄手”、时尚电玩会所、猫人集合店等现已全部停业撤离。5年间，宝利金的店铺开业、关门如此往复循环，整条商业街上仅有靠近地铁出口的一家星巴克和一家麦当劳经营情况尚可。对比如今的景象，谁能想到这里曾号称武汉“最贵”商铺，部分商铺报价高达每平米20万元。

宝利金商业街商家不断撤离

　　近日，赢商网记者走访看到，宝利金又开始了新一轮的装修招商，一部分命名为“流行炫风”，一部分命名“花楼美食汇”，其中流行炫风拟于10月1日新开业。距记者探访，重新定位招商的这两部分分包给了不同的商业运管公司。

流行炫风沿街商铺

花楼美食汇

　　流行炫风靠近民生路，分包给武汉晟世金得管理有限公司经营，目前规划为以餐饮、轻餐饮为主，附带娱乐、美容、美发等项目为一体的3层楼商业体。1楼内有一个帮助年轻人创业的mini街，店铺在3-10平米左右，让年轻人拿出大约2万元支付租金、水电、货源，就能开一间自己的小店。

　　目前流行炫风1楼正在围挡装修中，记者看到咖啡陪你占据了转角处可视面最好的临街铺面，其他正在装修的临街店铺包括甜品店、奶茶店、面包店、足疗按摩、小型超市等。2、3楼还规划引进特色海鲜、广式餐厅、烧烤、东南亚美食、快餐等多品类餐饮品牌。

　　据其他媒体报道，流行炫风招商顺利，已经签约80余家商户，金釜山，水浒耗儿雨，麦当劳，花千代等进驻，但据记者观察，流行炫风2、3楼装修尚未动工，若定于十一开业，大部分餐饮品牌恐难同期迎客。

　　同时也在积极招商筹备新开业的“花楼美食汇”位于宝利金商业街中部，这片区域内原本的零售小店撤走以后，现招商新进的全部为餐饮业态。记者探访得知目前进驻的餐饮门店9成以上为个体私营，门店面积在10平米左右，除了少量售卖饮品，大多门店档次偏低，类似路边摊大集合，集中开业时间尚未确定。

花楼美食汇内

　　重新整柜台，依靠引进档次参差不齐的餐饮业态能拯救宝利金商业吗？记者走访看到商业街一楼目前仍不断有商家搬离，二、三楼更是人气寥寥，广场上的儿童区也无人光临。项目内曾引进了数十家餐饮的“食尚生活馆”内仅剩1家营业……可见，即使重新招商，宝利金仍旧没能给在此经营的商家带来更多信心。　　 

　　其实位于核心商圈的地铁商业，宝利金商业的可想象空间本应非常大，为何经过近5年的培育仍旧难有起色？一方面，项目在设计之初便没有经过系统的规划和精心设计，动线复杂且阻滞，2、3楼通道狭窄灯光暗淡缺少展示面，入口及各类标识极不明显。而另一方面，项目后期未能实现统一定位规划招商运营，导致商业街业态重复混乱，运营商和商户之间矛盾纠纷此起彼伏，商户与商户之间各自为战。先天不足加上后天不良，终使得宝利金空有绝佳的区位优势却成就不了繁荣的商业经营。

宝利金内儿童区空无一人