赢商网推出2014年9月份北京商业地产十大事件：阿里有望创美股规模最大IPO；万达商业地产打包三大板块赴港IPO；万科商业地产轻资产路渐明晰；京津将新建1500万方商业面积；中粮置地125亿购大悦城项目；王府井商圈酝酿转型升级建“王府中环”；零售商“扎堆”转型购物中心；龙湖天街系独撑8成租金收入 2017年持开业商场将超20个；京通罗斯福广场10日低调开业；太阳宫商圈商业不温不火亟待破局。
阿里巴巴正式在纽约股票交易所挂牌交易。IPO价格为68美元，首日大幅上涨38.07%收于93.89美元，市值为2314亿美元，已超过美国社交网络巨头Facebook，成为仅次于谷歌的世界第二大互联网公司。阿里赴美上市，对中国股市而言，确实是一种损失。然而，纵观过去十余年的时间，因我国相关制度不完善，市场准入门槛过高，最终导致一批优秀的互联网企业被迫走出国门。
关键词：阿里巴巴 阿里上市 阿里IPO
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关键词：万达商业地产 万达赴港IPO
大连万达集团旗下的万达商业地产已向港交所提交上市申请。招股说明书显示，包括长期投资物业开发租赁、开发和销售物业、开发和酒店经营在内的三大业务板块，被纳入到万达商业地产上市公司。分析人士表示，目前港股资本市场对内地房企颇为谨慎，决定股票价格的关键因素包括规模，也包括在一线城市的土地储备。而未来，高杠杆运营的万达商业地产，如何合理负债，也是万达需要回答资本市场的问题。
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关键词：万科商业地产 万科商业地产轻资产化 北京金隅万科广场
在一系列互联网思维和国际化探索之后，轻资产成为了房地产行业龙头万科追求自我裂变的方向。在万科总裁郁亮提出轻资产运营命题后，近期，万科商业地产方面的轻资产路径正逐渐明晰。万科在北京的购物中心代表项目金隅万科广场，与国外资本的对接已经尘埃落定。
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关键词：首都经济圈 京津冀一体化 京津商业面积
首都经济圈发展规划距离出台已进入倒计时，规划内容包括基础设施建设、医疗建设、生态环境建设、监管等。从过去的经验来看，每一项重大的规划都意味着利益格局的重新塑造。新的经济圈一定会带来新的机会。担忧也同时存在。不久前，仲量联行发布报告称，截至2020年，北京、天津地区将有1500万平方米的新建商业面积规划开发。过剩风险一触即发。
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关键词：中粮置地 中粮置地购大悦城项目
中粮置地控股有限公司(00207.HK，下称“中粮置地”)日前发布公告称，该公司于2014年9月12日订立收购协议，以124.6亿港元的价格，收购主要从事开发、经营、销售、租赁及管理“大悦城”品牌下的综合体项目，即位于北京、上海、天津、烟台及沈阳的六项综合体项目组合。这意味着，中粮置地母公司中粮集团，将大悦城项目注入到旗下商业地产上市平台，以进一步谋求地产业务整合。
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关键词：王府井商圈 王府井商圈转型升级 王府中环
随着百货零售业遭遇寒冬，“寸土寸金”的王府井商圈也正积极酝酿着转型。王府井地区将打造王府中环、海港城等一批商业旗舰项目，新增商务商业设施面积46万平方米，成为知名品牌汇聚、老字号云集的国际地标商圈。其中王府中环项目将是王府井商圈下一步品牌升级的重要支撑，预计于2015年底初步竣工。与此同时，未来王府井商圈将打破此前政府管理的原有模式，王府井商业街区将成立商家间的商业联合会进行自我管理。“随着王府井商业街区的不断发展，未来商圈将打破原有模式，借助商业联合会的形式进行自我管理。”东城区副区长王中华在论坛上表示。
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关键词：零售商转型购物中心 沃尔玛 物美地下商业
商业地产不再是房地产和百货巨头的舞台。宣布2016年开出首个购物中心的沃尔玛已经慢了一拍，物美、永旺、欧尚等国内外零售商早已经将触角伸向商业地产。如果进展顺利，备受关注的物美地下商业将在明年亮相。在业界看来，超市大佬相继踏入商业地产背后，是昔日风光的零售行业显露疲态和暮气的应对策略。不过，正如前辈眼泪多果实少一样，商业地产并非一块好啃的骨头。
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八、龙湖天街系独撑8成租金收入 2017年持开业商场将超20个
关键词：龙湖长楹天街 龙湖重点布局商业地产 龙湖地产
最近半年，龙湖地产不断在为其商业物业积极造势，天街则是其主打品牌。“天街是一个针对中等收入新兴家庭的区域性购物中心，它容纳的不是奢侈品之类的高端产品，也不做非常低端的东西，它的商品聚焦在中等偏上、偏时尚的定位。”2014年7月24日，龙湖发布了“天街”项目新的形象和定位，并对集团的商业地产路径做出崭新阐释：预计至2017年，龙湖天街购物中心的开业数量将由目前的5个增至14个，届时，龙湖持有的开业商场总数将超过20个，开业总面积将超过300万平方米。
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九、京通罗斯福广场10日低调开业 ARA当日引驻品牌达85%
关键词：京通罗斯福广场开业 ARA资产管理公司 通州商业升级
9月10日上午，位于通州区九棵树地铁旁的京通罗斯福广场低调开业。据赢商网记者现场了解，除去5层中庭n多潮流、创意小铺位之外，粗略计算当日共有102个已经开业和入驻的品牌(包括B1层未营业的超市)、15个空置商铺，品牌入驻率超85%。2013年初，李嘉诚旗下香港长江实业集团联属公司ARA资产管理公司，出资2.8亿美元，收购了金成中心的商业部分，且ARA集团后将其重命名为“京通罗斯福广场”，将其打造为集品牌餐饮、时尚购物、IMAX影院、儿童教育、休闲娱乐为一体的一站式购物中心。
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关键词：太阳宫商圈 太阳宫凯德mall 北京爱琴海 百盛购物中心
近些年，太阳宫商圈就像遭遇了“鬼打墙”，一直不温不火的商业在新的经营环境之下，陷入了两难境地，找不到有效出路的同时，也不知道未来何去何从。太阳宫商圈的概念似乎是被业内约定俗成，几乎找不到对其定义性的文字。其实，太阳宫“人造商圈”的色彩比较浓重，圈内几大代表性商业资历尚浅。若论“资”排辈，2010年开业的百盛购物中心当属第一、其次是2012年7月开业的凯德mall、再者是红星地产2013年10月开业的北京爱琴海。其余驻扎在该商圈时间较久的太阳宫珠宝城、国美、大中电器等专业市场，相形之下生意冷清，已显得甚是“寒酸”。
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