赢商盘点 ｜ 3月上海：上海丰盛里·静安寺广场焕新启用 伊势丹百货将停业

​赢商2024年3月上海商业地产圈这些事件值得关注：上海市印发促进服务消费提质扩容的实施方案、上海发布26个文旅重大投资项目、上海丰盛里·静安寺广场焕新启用、上海梅龙镇伊势丹百货宣布将于6月30日终止营业、上海万象城二期60亿ABS获上交所受理；品牌方面，上海HAUS SHANGHAI中国旗舰店升级为未来新零售空间、苹果最高规格旗舰店即将亮相上海静安寺.......

上海市印发促进服务消费提质扩容的实施方案

上海市政府办公厅近日印发《本市促进服务消费提质扩容的实施方案》，包括12个方面37项举措。

《实施方案》提出，到2027年在服务消费各领域形成一批新增长点，服务零售额占社会零售总额的比重超过50%。到2035年，形成资源集聚和辐射全球市场的高品质、创新型、数字化、融合化、绿色化服务消费新体系，服务零售额占社会零售总额的比重超过60%。

上海HAUS SHANGHAI中国旗舰店升级为未来新零售空间HAUS NOWHERE SHANGHAI

3月7日，韩国镜特梦集团旗下中国旗舰店HAUS SHANGHAI将以HAUS NOWHERE SHANGHAI为全新起点，重装开幕。全新亮相的HAUS NOWHERE SHANGHAI共3350平方米，打造未来新零售空间。

据了解，门店聚合了GENTLE MONSTER、TAMBURINS、NUDAKE、AMOMENTO、EENK、 OPEN YY、THISISNEVERTHAT等品牌。其中，AMOMENTO、EENK、OPEN YY、THISISNEVERTHAT均为首次进驻中国的韩国服装品牌。

门店内设置了多个艺术装置，不仅有巨型人脸，还有由可颂制作成的健身房概念空间。大大小小的设计元素遍布空间，妙趣横生。

图源/官方小红书账号@HAUS NOWHERE

上海发布26个文旅重大投资项目 总投资1175亿元

3月27日，上海举办第三届旅游投资促进大会，发布26个文旅重大投资项目，总投资1175亿元，涵盖红色文旅集群、海派文旅集群、江南文旅集群及时尚文旅集群，其中耀雪冰雪世界、西岸梦中心、乐高乐园、临港幻云东方等备受关注。

上海还发布了5个千万级流量入口，年消费额达1098亿元，涉及上海国际旅游度假区、“一江一河”世界级滨水区(中心城段)、环人民广场-南京路演艺时尚文旅消费带、临港新片区环滴水湖文旅消费圈以及佘山国家旅游度假区。

苹果最高规格旗舰店亮相上海静安寺 成大中华区第57家门店

3月21日，Apple苹果在中国规格最高的零售店、全球第二大苹果旗舰店于上海丰盛里·静安寺广场正式开业。

据悉，门店占地面积3835㎡、总投资超8340万元。新店周围环绕着一片广场，可供社区用作举办特别活动的集会场所，也为顾客提供了一个别具一格的购物场所。门店采用下沉式的结构，除了常规的产品展示区以及Today at Apple区域外，静安店还设有专属的Apple Pickup到店取货区域以及供商务顾客沟通的Boardroom商谈室。

目前，Apple在上海共有8家零售店，大中华区有57家Apple Store零售店。

百联股份：参与设立百联国泰君安商业Pre-REITs基金完成备案

3月13日，百联股份宣布，公司参与设立的百联国泰君安商业Pre-REITs基金于3月12日在中国证券投资基金业协会完成备案手续，并取得《私募投资基金备案证明》。

据悉，该基金由百联股份与国泰君安证券下属国泰君安创新投资、上海百联资产控股及其下属上海百联百世资产管理共同设立，基金目标认缴出资总额为10亿元，截至2月26日，基金首期实缴已完成，总计认缴出资额1000万元。

该基金将重点投资符合消费基础设施公募REITs要求的消费基础设施项目（社区商业、购物中心、奥特莱斯等），尤其关注运营良好、租金稳定的资产。

沪上阿姨发布新品牌「茶瀑布」，授权门店超200家

近日，沪上阿姨正式对外发布“茶瀑布”新品牌。

据了解，茶瀑布是沪上阿姨旗下独立的新品牌，定位新式中国茶，消费客群定位在追求质价比的Z世代和学生群体，产品标签为“平价”“轻乳茶”“国风”。产品定价方面，茶瀑布客单价在2-12元，有2元一支的甜筒和4元一杯的柠檬水，主打品类是10元以内的轻乳茶。

沪上阿姨总经理单卫钧表示，目前茶瀑布授权门店有200多家，其中高校店表现火爆，乡镇店业绩春节大幅增长。

上海丰盛里·静安寺广场焕新启用 全球第二大苹果旗舰店亮相

3月18日，上海丰盛里·静安寺广场历经焕新后正式启用。

该项目地处南京西路商圈核心位置，改造后的广场高度从原来的-7米变成-2.5米，露天舞台也由北侧调整至南侧；室内装饰方面，广场将现代建筑与传统元素巧妙结合，运用“八瓣妙莲”虚实排列的图案布局，配以灯光和“挑檐”设计，增加建筑的层次感。

此外，上海第八家Apple Store也于3月22日晚在丰盛里·静安寺广场正式亮相，这也是苹果在中国规格最高的零售店，也是全球第二大苹果旗舰店。

美国潮牌Supreme中国首店于3月23日正式开业

3月23日，美国潮牌Supreme中国首店于上海富民路正式开业。

店内充斥着大量的街头元素，赛车艺术装置放置在门店中央，墙面上是一幅巨大的彩色涂鸦。以滑板文化起家的Supreme，在门店内一侧设立了一个巨大的滑板碗池，以供滑板爱好者使用。

据了解，开店首日Supreme采用预约进场方式。同时，Supreme中国小程序也同步上线。

上海万象城二期60亿ABS获上交所受理

据上交所公司债券项目信息平台披露，中信证券-国君-上海万象城二期资产支持专项计划于3月21日获得受理，债券品种为资产支持证券(ABS)，发行金额60亿元，发行人为华润置地控股、上海地铁资产投资管理，承销商为中信证券。

日本潮牌WTAPS中国首店落户上海新天地

3月30日，日本潮牌WTAPS在上海新天地石库门街区南里开出中国首店。

WTAPS是由西山彻与Skate-Thing于1993年成立，前身名为“40% Against Rights” ，凭借其硬核的军事风格深受众多潮流爱好者的喜爱。

截至目前，WTAPS在日本东京和京都开设有独立门店W_Lab，而京都店也是今年3月份才开业。

万科上海区域组织架构调整，15个城市公司重组为8个地区公司

消息成，万科上海区域调整组织架构，15个城市公司重组为8个地区公司——杭州地区公司、宁波地区公司、南京地区公司、合肥地区公司、无锡地区公司、徐州地区公司、上海公司以及苏州公司。

人事任命也有对应的调整，8家地区公司中有6家为原城市总经理负责，仅有徐州公司和合肥公司总经理发生变动。其中，任鹏飞出任合肥地区公司总经理，徐鹏出任徐州地区公司总经理。

Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡在上海开出内地第7家门店

3月30日，精品咖啡连锁品牌Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡将在上海上生·新所二期开出内地第7家门店。

中央白色双坡三角顶，柔和的波浪板纹理之下，如同挖凿了整体白色结构之后留下的“负”空间。屋檐下巨大的中央岛台，延续了上生·新所建筑中出现的中心环绕式布局。

目前，Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡于中国内地开设的门店均位于上海。

上海梅龙镇伊势丹百货宣布将于6月30日终止营业

赢商网获悉，3月25日，上海梅龙镇伊势丹百货有限公司发布终止经营通知。通知显示，由于上海梅龙镇伊势丹租约到期，将于6月30日终止营业。

上海梅龙镇广场坐落于南京西路1038号，位于上海商圈黄金三角地段，梅龙镇伊势丹百货于1997年入驻南京西路商圈。

值得关注的是，天津滨海伊势丹和天津伊势丹已先后宣布将在4月终止营业。今后，三越伊势丹在华将只剩下天津仁恒伊势丹一家门店。